❶ 房貸32萬30年月供,利率6.61,一年後提前還款10萬,可以減多長時間,想縮短還款時間
時間並沒有縮短,只是利息會減少,因為你房貸32萬30年,你提前還款10萬,相當於你還剩餘房貸22萬,因為你的貸款本金減少了,但是你期限並沒有縮短。
你想縮短還款時間有兩種方式:
第一、提前全部還款。
第二、找房子按揭行以外的其他銀行或中介服務機構,幫你墊資還款再辦抵押。
建議:按照原本你32萬30年的按揭貸款,總利息是41.64萬(等額本息),一年後提前還款10萬,總利息剩餘27.48萬,主要是看您准備縮短到多少年,我可以幫你計算一下這兩種方式哪種最劃算。
❷ 30年房貸本金代33萬提前還15萬以後每月要還多少錢
30年的房貸本金換了33萬,提前還15萬的話,每月大概需要還2000元左右,你可以按照貸款合同進行執行,還款就行。
❸ 三十萬三十年提前還款五萬月供不變年限能縮幾年
三十萬三十年提前還款五萬月供不變年限能縮幾年親,您好,很高興為您解答。在中國銀行岱款33萬期限20,提前還5萬,月供不變,能縮短3年左右時間 親,若是選擇縮短還款期限,那麼
❹ 33萬貸款30年提前還款3萬合適嗎
33萬貸款30年提前還款3萬合適。根據貸款公司的定價規則,3萬元的提前還款金額能夠節省約16.5萬元的利息,從而達到節約的目的。此外,提前還款也可以減少貸款期限,從而減輕貸款壓力。
❺ 房貸33萬,貸30年,提前還款劃算嗎
看你按揭的方式,等額本金、等額本息,如果是等額本息的話建議不要提前了
❻ 房貸33萬已經還10年還剩23萬提前還款節省多少利息
房貸33萬已經還10年還剩23萬提前還款節省本金30萬,貸款30年,貸款年利率為4.9%,等額本金還款,那麼30年總利息=221112.5元。若正常還貸5年後提前結清,那麼前5年已付利息=67477.1元,剩餘未還本金=250000元,可節省利息=153635.4元。若正常還貸5年後提前還款2萬元,那麼剩餘未還本金=250000-20000=230000元,在剩餘25年還貸期限不變的情況下,以23萬本金重新計算利息,可得剩餘利息=141344.58元,比原剩餘利息節省了12290.82元
❼ 房貸貸款31萬30年的我想提前還五萬銀行是不是從本金里減
房貸31萬30年,如果你提前還款5萬,是先測算本金和利息,兩者扣除的金額相加是5萬,主要扣除本金,利息只是少量
❽ 貸款買房 貸了三十年 如果提前還 怎麼算
如在招行貸款,房貸提前還款,一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定,由於各城市有所差異,您可以檢視您的貸款合同,也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定!
完全可以,提前還款利息只計算到你實際還清那天為止,後面不管剩餘多少年都不收取。另外,你看一下借款合同關於提前還款的條款,有沒有約定要收取違約金,可以是全部也可以是部分提前還貸。請採納
提前還款,利息會少的。但也要看你已經還了幾年,還了多少利息。如果是辦理的等額本息,且已經換了很多年,已經把利息還的差不多了,那就沒有必要提前還款了。你可以去貸款銀行打個還款清單看看,你還了多少利息。
若是招行個人住房貸款,「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年;「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
如果你有其他投資渠道,能獲得更大的收益,就選擇貸款20-30年,
如果你只是工薪階層,又沒有其他投資,就選擇短一點,有錢就早帶點還上。
如果讓我選擇,我肯定選擇貸款長一點,現在表面上看,好像利息要多很多,
一個月還款幾千,再過20-30年,按照現在的發行貨幣的速度,以後怕和草紙差不多了。
回想下,2000年,某個縣全縣實現財政收人2837萬元 如今某個貪管家裡搜出幾個億。
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,若貸款金額是30萬,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,利息總額是124220.88元,每月還款金額是2356.78元,採用等額本金方式,利息總額是110862.5元,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
(招商銀行)房貸提前還款,一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理;關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定,由於各城市有所差異,您可以檢視您的貸款合同,也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2122.91元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務,您可按照合同約定的條件申請提前還款,但必須提前向貸款人提出書面申請,經貸款人稽核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作,建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准,以貸款合同約定為准。
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只要看銀行利率多少
不同銀行利率不同的
❾ 33萬貸30年利率4.25怎麼算出來的
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
年利率=4.25%,月利率=年利率/12=0.3542%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=330000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]
月還款額=1,623.48元
還款總額=584,452.41元
利息總額=254,452.41元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=330000*[(1/360)+0.3542%)]
首期還款額=2,085.53元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/360*0.3542%
月遞減額=3.25元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*330000*0.3542%*(1+360)
利息總額=210,979.23元
還款總額=540,979.23元
結果:
「等額本息」方式,每月還款1,623.48元,還款總額584,452.41元。
「等額本金」方式,首期還款額2,085.53元,以後逐月遞減3.25元;還款總額540,979.23元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息43,473.18元。