銀行貸款可以把30年改為20年嗎

1. 貸款30年中途可以改20年嗎

可以的，房貸年限可以申請修改，房貸年限30年改成20年，用戶需要聯系貸款經辦經理，申請通過之後才可以修改，並非隨意可以更改貸款年限。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
一、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
以下是辦理住房貸款所需的資料:
1.借款人身份證和戶口本；
2.產權證明；
3.借款人的收入證明；
4.婚姻狀況證明。如果已婚，需要提供配偶身份證、戶口本、結婚證。
三、在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

2. 我在銀行貸款30年可以改20年嗎

如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。

3. 農行房貸30年，提前還貸3-5萬能不能修改年限，改成15年或20年

基本上可以更改貸款年限，不過還要看你跟銀行簽的貸款合同約定，以合同約定為准。

4. 我在工商銀行貸的房貸期限是30年，請問我現在可以改成10年或者20年嗎

不能，年限一般銀行不接受變更。其實這個也無需變更，比如你想10年還完，你直接提前還款即可。

5. 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

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房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

6. 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎 一起來看看吧

1、通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

2、房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。

3、一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

4、如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

7. 房貸30年後悔了想貸20年可以嗎這種情況下可以

房貸的年限選擇其實也是一門學問，同樣的貸款金額，選的時間長了，那支付的利息就要更多，選擇的時間短了，那每個月的還款壓力會很大，有朋友就碰到了這樣的情況，最開始房貸選擇了30年，但現在想想背債時間要這么長，利息也要付的多，越想越後悔，就想看看房貸年限能不能改為20年？

房貸30年後悔了想貸20年可以嗎？
可以。但自己無法隨意更改，必須得聯系貸款銀行，經銀行綜合評估同意後方可更改，重新約定貸款合同，具體改貸可以分為這兩種情況：
1、提前部分還款，每月還款額不變，改貸20年
提前部分還款，想改貸20年，這種情況一般通過銀行評估會快一些，畢竟提前還款，銀行沒有理由不要，只需要按銀行規定支付相應違約金就行了。
提前部分還款，房貸本金減少，每月還款額不變，那貸款年限自然就會縮短，房貸年限縮短為20年就可以省下不少房貸利息，省下的房貸利息就當是給提前支付的這筆錢增值了。
2、無提前還款，每月還款額增多，改貸20年
這種情況下想要改貸20年，銀行評估通過的可能性會相對偏低，畢竟貸款時間縮短，對銀行來說可以收回的利息就變少了，自己還得想辦法把提前收回的房貸本金再貸出去才能產生收益。
無提前還款，每月還款額就會增多，個人還款壓力也會增大，若是工資收入本就不多，每月生活支出就會比較緊張，用錢計劃也將沒有彈性空間。
以上就是關於房貸30年後悔了想貸20年的相關內容，希望能對你有所幫助。

8. 貸款30年中途可以改20年嗎

房貸30年是可以改為20年的。理論上提前還款是可以縮短房貸年限的，通常提前還款可分為兩種，一種是縮短還款的年限，月還款額度不變，另一種是減少月還款，還款的期限不變。縮短還款年限則每個月需要償還更多的貸款，需謹慎考慮。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

9. 我從銀行貸了款30年能改成20年嗎

從銀行貸了款30年能改成20年，不過貸款年限只能修改一次，如果你從來沒有修改過貸款年限，那麼可以申請修改一次。