1. 住房公積金交幾年後可以貸款買房
住房公積金交一年後可以貸款買房。同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。
公積金的貸款流程：
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料；
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險；
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續；
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 莆田公積金貸款政策
本月起，央行再次下調存貸款基準利率，住房公積金貸款利率也相應下調。3月11日，記者從莆田市住房公積金管理獲悉，目前，莆田市個人住房公積金貸款已執行存貸款利率下調後的新利率，五年以下（含五年）的貸款利率為3.5%，五年以上的貸款利率為4.0%，均下降了0.25%。
「個人住房公積金貸款，五年以內利率從原先的3.75%下調為3.5%，五年以上從原先的4.25%下調為4%。下調後，利息少了，購房者每月的房貸也將相應減少，還款壓力減輕。」市住房公積金管理相關人士介紹說，莆田市已嚴格按照央行降息決定，執行新的公積金貸款利率。
建行莆田分行一名理財師為記者算了一筆賬，根據目前莆田市最新的公積金政策，夫妻雙方公積金可貸到的最高額度為65萬元。那麼，在利率調整前，購房者如果採取每月等額本息還款的方式，按5年以上利率4.25%計算，貸款20年每月需還款4025.02元，貸款30年每月需還款3197.61元。此次利率調整後，5年以上貸款利率降為4%，貸款20年每月需還3938.87元，貸款30年每月需還3103.20元，兩個貸款檔期分別少還86.15元、94.41元。
不過，值得注意的是，根據有關規定，對於2015年3月1日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。而2015年3月1日（含）以前發放的期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日後其公積金貸款利率仍執行原利率，自2016年1月1日（含）開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。如果隨後利率還有調整的，則以最新調整的執行。
莆田公積金貸款條件
從莆田住房公積金管理中心網站查看相關公積金貸款政策得知，個人住房公積金貸款是指向繳存住房公積金的職工發放的定向用於在本市轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房(別墅除外)的專項住房貸款。
具體的莆田公積金貸款條件如下：
1、借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿6個月(軍轉人員自到地方報到當月起有連續足額繳存即可，但需提供轉業證)，當前沒有住房公積金貸款及擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。
2、借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)及其產權共有人(含配偶)所購住房為首套，或名下在購房所在地(以縣、區為單位)房管部門登記信息反映已持有一套且人均(包括借款人、配偶及未成年子女)住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積【莆田市統計部門公布的人均住房建築面積是41.5平方米，今後人均住房面積隨著統計部門公布的面積而適時調整。】、所購住房為改善型普通自住住房(建築面積≤144_)。住房套數認定以購房所在地(以縣、區為單位)房屋登記機構出具的查詢證明為准。
3、借款人(含配偶)及其產權共有人(含配偶)有過公積金貸款的記錄，新購房不認定為首套房，但在貸款還清後，若條件符合可申請二套房公積金貸款。
4、離異的職工，在離婚時間一年之內不得申請住房公積金貸款(以離婚證或法院判決書的日期為起始日期)。離異職工在婚姻存續期間只要一方有過公積金貸款，新購房均不認定為首套房。
5、借款人在申請住房公積金貸款時，借款人個人賬戶余額應留不少於最近12個月的繳存額。繳存未滿12個月公積金的職工在申請公積金貸款時不得辦理提取手續。
6、非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，不予辦理公積金貸款。
7、父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，經房產查詢，若其產權共有人已擁有其他房產，則該借款人所購房產不認定為首套房。
8、首付款認定：職工購買首套自住住房，建築面積>90_，首付款不低於30%;建築面積≤90_，首付款不低於20%。購買第二套自住住房，首付款不低於50%。
9、借款人及其共同還款人其徵信要求：①在申請時點兩年之內取得或續存的各類貸款，單筆連續逾期不超過3期(含)，累計逾期不超過6期(含);②申請時點兩年前取得或續存的各類貸款，單筆連續逾期不超過6期(含)，累計逾期不超過12期(含);③單筆信用卡借支逾期不超過6期(含)。
貸款條件：
1、借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿12個月；
2、沒有住房公積金貸款及擔保，且無不良銀行借款記錄的職工；
3、職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內，單位全部人員補繳到位後可以視為連續繳存；
4、職工因調動原因斷繳3個月(含)之內，新單位開戶後補繳到位的可以視為連續繳存；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、非父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，不予辦理公積金貸款；
7、父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，以借款人的繳存情況認定其貸款額度。
個人徵信認定：
借款人及產權共有人（含配偶）任何一方的徵信出現以下情形之一的，不予受理。
(1)個人信用報告中存在當前逾期尚未償還借款的;
(2)個人信用報告中貸款或者擔保貸款五級分類非正常的;
(3)個人信用報告中出現連續3期(含)或累計6期(含)的逾期記錄的(含信用卡);
(4)個人信用報告中被人民法院納入失信被執行人名單的;
(5)存在提供虛假資料、虛假陳述或承諾等情形的;
(6)因存在利用虛假材料騙取騙貸住房公積金行為，被納入公積金中心信用黑名單的;
(7)負有公積金貸款擔保責任，且擔保責任未結束的。
法律依據
《莆田市住房公積金管理規定》
第七條住房公積金的繳存登記。持單位成立批文或營業執照、法人代碼證、法人代表和經辦人身份證，到所在地住房公積金管理部門辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理部門審核後，由受委託銀行辦理住房公積金賬戶設立手續。住房公積金管理部門和受委託銀行要建立單位和職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第八條住房公積金的繳存基數與比例。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工月平均工資應按國家統計局規定的工資總額統計項目計算。
各縣區（管委會）、各單位應按省政府批準的我市住房公積金繳存比例繳存住房公積金。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，可按照《住房公積金管理條例》第二十條規定，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。
第九條住房公積金的繳存方法。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從職工工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存和職工個人繳存的住房公積金匯繳到受委託銀行的住房公積金專戶，由受委託銀行計入職工住房公積金個人賬戶。
第十條住房公積金基數調整的起訖日期為每年的7月1日至次年的6月30日，各繳存單位應於每年的7月1日對職工繳存住房公積金的月工資基數進行統一調整，一年一調。住房公積金管理部門要加強對職工住房公積金繳存的審查工作，確保按規定標准繳存。
3. 公積金交幾年後可以貸款買房
公積金交1年後可以貸款買房了，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。
用公積金貸款來買房的流程如下：
1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金並且滿一年；
2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房；
3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份；具有相對穩定的職業以及收入，有去償還貸款的本息的能力；有購買房子的合同或者是有關的證明文件；
4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人，賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權，用來為償還本息的保證；
5、借款人有支付不低於購房所需資金的30%錢款的能力；
6、貸款人所規定的其他得條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
4. 我的公積金繳納了一年了，公司突然說不能貸款了，這個要怎麼處理
住房公積金不貸款可以提取，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
5. 公積金滿一年能貸款嗎
滿1年以上（交滿12個月）次月可以貸款，但不能異地貸款
6. 在莆田上班繳的公積金，莆田買房能買房貸款嗎
可以的 提供工作證明工作收入證明基本就可以了
7. 住房公積金繳納多久才能貸款買房
公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金的貸款流程：
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料；
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險；
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
法律依據：《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。