買房貸款滿一年可以次付清嗎

Ⅰ 購房按揭一年後一次性付清餘款應該怎麼辦

購房按揭提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

Ⅱ 貸款買的房子 有錢後可以一次性將剩餘的錢還上嗎

可以。但部分銀行會收取違約金。

各家銀行對於提前還房貸是否收取違約金和手續費要求不一。有的銀行從違約金需支付六個月的利息降到只需支付一個月，有的銀行不再收取違約金。

有條件的購房者可以考慮提前還房貸。

(2)買房貸款滿一年可以次付清嗎擴展閱讀：

商業房貸並非越早還清越劃算

商業房貸並不是越早還清越劃算，有時提前還款反而多收利息，尤其是對於一年內就還清貸款的情況，這就需要購房者與銀行簽訂抵押貸款合同時看清條款，有的銀行是有違約金的，有的銀行沒有。一般而言，以下三種情況不推薦提前還貸：

一是等額本息還款者。

選擇等額本息還款方式的本質是用貸來的款項贏得比房貸利息更有價值的收益，所以提前還貸違背了等額本息的初衷。

此外，等額本息還款方式每月還給銀行的月供是不變的。由於隨著時間的推移，利息肯定是逐漸減少的，為保證每月月供不變，每月還款額中還的本金會逐月增加。

也就是說，等額本息前幾年每月還貸金額一半以上都是利息，後期還款多是以本金為主了，一般當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，既然該還的利息都還得差不多了，就沒必要再提前還款，還另支付違約金。

二是享受很低房貸利率者。

如果手裡持有高收益項目的利率能超過所背負的房貸利率，沒有必要提前還款。

三是中短期內需要再次向銀行貸款購房的購房人不應及早還清之前房貸。

Ⅲ 貸款買房一年後可以全部還清嗎

要看你貸款銀行的相關規定，各個銀行的規定可能不一樣，你可以去銀行或者打電話咨詢一下。我貸款的銀行規定的住房貸款前三年是不允許一次性還清的，三年之後才可以。
【拓展資料】
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

Ⅳ 房貸提前還款一年可以還幾次貸款30年提前還吃虧嗎

現在不少買了房子的人，都是通過申請銀行貸款來買房的房子，畢竟在這個房價高企的時代，要想全款買到一套房子是很不容易的。如果是貸款的話，買了房子你就要成為正經的房奴了，房奴的日子不好過，很多人都想提前還貸，那麼，房貸提前還款一年可以還幾次？貸款30年提前還吃虧嗎？

房貸提前還款一年可以還幾次？

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標准執行，和是否提前還款無關。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。

貸款30年提前還吃虧嗎？

1、用公積金貸款買房的

因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那我也不建議你提前還貸。

2、用商業貸款買房的

但若是商業貸款呢？其實，商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。

商業貸款，如果是用等額本金的還款方式的，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所佔比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

有關於房貸提前還款一年可以還幾次以及貸款30年提前還吃虧嗎的相關知識我就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。房貸提前還款的話，是有很多種方式的，如果你是用公積金貸款話，我建議還是不要提前還款了。

Ⅳ 房子貸款幾年可以一次還清

一般情況是貸款一年以後可以提前一次性還清欠款，但不同銀行貸款合同上的規定各有不同，所以實際情況要以貸款人與借款銀行簽訂的貸款合同中的具體規定為准。

貸款一年後的提前還款可分為兩種，一種是「預約提前還款」，另一種是「未預約提前還款」。「預約提前還款」時不需要繳納任何違約金，只需要把要還的錢款的本金和利息一次性還清即可。「未預約提前還款」時需要先向銀行繳納一定的違約金，之後再將本金和利息一次性還清即可。

在向銀行貸款時有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。等額本息還款法就是將應還貸款的本金和利息的總額，平均分攤到還款期限的每一期內。這種方法的特點是每一期的還款壓力較小，適合收入穩定的人群。

等額本金還款法又被稱為「逐月遞減還款法」。相較於等額本息還款法，這種還款方式的特點是總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較高,還款負擔逐月遞減。這種方法適合收入較高的人群。

Ⅵ 建設銀行房貸一年後可多次還本金嗎

第一，按揭房貸必須貸滿一年以後才能提出提前還貸申請的
第二，提前還款有違約金，一般是罰息1-2個月！
哪種貸款方式，等額本金，等額本息，都不一樣，但提前換指定是合適一點，但你的錢你能讓他一年超過貸款利率，就不需要提前還，其實都是差不多的，一般1年後換是最合適的，因為時間越長，你吧利息都要還完了

Ⅶ 買房貸款，一年以後允許一次性還清嗎

要看你貸款銀行的相關規定，各個銀行的規定可能不一樣，你可以去銀行或者打電話咨詢一下。我貸款的銀行規定的住房貸款前三年是不允許一次性還清的，三年之後才可以。住房貸款一般開啟還的都是利息，今早還盡早省錢，但是銀行也要盈利的，他不希望你這么快就還上。