A. 房貸170萬30年年利率6.00每月還多少
一萬一千左右。按照央行發布的最新基準利率,一年以內(含一年)的為4.35%,一年到五年的(含五年)4.75%,五年以上的為4.90%,公積金房貸五年(含五年)以下為2.75%,五年以上的為3.25%。這個只是個參考值,具體根據你貸款額,年限及央行利率變化而變化的。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息,這個利率就是房貸利率。
央行發布基準利率,但各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之後的情況。 房貸利率不是固定不變的,准利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
B. 175萬房貸貸款30年月供多少
每月月供大約9500。
計算房貸月供怎麼算:
1.等額本息還款法,在償還初期利息支出最大,本金最少,以後利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會降低生活質量。公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。
2.等額本金還款法,指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
【拓展資料】
房貸政策將收緊的「傳言」成為市民熱議的話題。「氣球貸」按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下,省下大筆利息,如5年以上公積金貸款利率為3.87%,而「氣球貸」僅為3.78%。這兩天有消息稱,招商銀行、建設銀行對首套房貸抬高了門檻。無錫招行、無錫建行相關人士否認了這一說法。無錫招行信貸部有關人士表示,招行並沒有出台新的房貸政策,會按照客戶綜合評級給予不同優惠貸款利率,考慮利率執行差別化,也就是說不是所有的人都能享受利率七折優惠。
建行總行昨日回應本報,建行日前對首套房貸政策進行了細化和差別化調整,根據客戶不同的風險情況,考慮首付款比例、信用等因素,來執行不同的房貸利率,部分客戶不能再享受7折利率優惠。該調整已下發建行各分行,要求統一執行。建行廣東分行表示,正在逐步落實。
另外,廣州部分銀行首套房貸政策也悄然收緊,而是綜合考慮信用情況。
C. 175萬的百分之三十分30年每月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,若貸款金額為525000元,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是3602.08元,採用等額本金方式,首月還款金額是2786.32元,月還款額逐月遞減。(以上金額僅供參考)
若准備通過招商銀行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
D. 1750000貸30年每月還多少
需要知道利率和約定的還款方式才能計算。如果是招行貸款,可以打開招行主頁的網頁計算器試算。打開招行主頁之後,點右側頁面中部的「理財計算器」即可打開頁面。
E. 買房子公積金貸款175萬貸30年利息多少
一,題目不成立。
二,以北京為例:(北京的公積金貸款額度在全國來說算很高的了)
1、通常情況下,北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。
2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元,購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。
三,公積金貸款,各城市是有封頂額限制的,目前北京,上海的個人公積金貸款最多隻能貸120萬,所以公積金貸款不可能貸到175萬。商業貸款175萬倒是可以,商業貸款不封頂。
F. 個人貸款175萬購房,貸款30年,夫妻雙方個人收入要求每月多少錢
每月月供大約9500,夫妻雙方雙方收入得達到月供最低1.2倍
G. 買房子余¥175萬元分30年貸,每月付多少房貸
月還款額為1750000*(1+5.88%/12)^360*5.88%/12/((1+5.88%/12)^360-1)=10357.5元。
H. 我買房175萬,首付了58萬,貸款30年,利息怎麼算
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是5944.14元,採用等額本金方式,月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。