公積金貸款150萬月供多少

1. 有住房公積金，貸款150萬元20年，月供多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設公積金貸款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月還款額=8,507.94元

還款總額=2,041,904.74元

利息總額=541,904.74元

如果是「等額本息」還款方式，如果公積金貸款年利率是3.25%，那麼這筆貸款的 月供就是8,507.94元。

2. 貸款150萬30年月供多少

首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 有40萬公積金,150萬現金,每個月還多少錢

150萬減去40萬，再減去你的首付150*30%=45萬，就是商業貸款的數額65萬。#貸款金額:400000元#貸款年限:30年(360個月)#利率不變還清全部貸款時的幾種情況:#☆.公積金貸款,等額本息#年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)#每月月供:2122.91元#總利息:364246.48元#☆.公積金貸款,等額本金#年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)#首月月供:2744.44元#逐月遞減:6.53元#末月月供:1115.65元#總利息:294816.67元#貸款金額:650000元#貸款年限:30年(360個月)#利率不變還清全部貸款時的幾種情況:#☆.商業貸款,等額本息#年利率:7.05%(月利率5.875‰)#每月月供:4346.32元#總利息:914673.43元#☆.商業貸款,等額本金#年利率:7.05%(月利率5.875‰)#首月月供:5624.31元#逐月遞減:10.61元#末月月供:1816.16元#總利息:689284.38元

4. 150萬的房子首付多少月供多少

在購買房子時，大多數的人都會選擇先支付一些首付，到後期每月還多少進去的方法，那在辦理貸款時，提前要了解清楚，才知道哪種方法比較劃算。下面我來說一下150萬的房子首付多少月供多少。

150萬的房子首付多少月供多少

首付和月供金額都沒有固定的，若是按照首套房政策來定，首付最低比例應該是在房款總額的30%，也就是說首付的最低金額應該是在45萬元。銀行在辦理貸款時，分為商業和公積金貸款，若是用商業貸款去辦的，還款年限為30年，根據年利率4.75%算下來，每月供在5986元，如果是用的公積金貸款，貸款利率在3.25%的情況下，每月供在5117元。

買房交首付需要注意什麼

1、核實開發商五證

在交首付時，先要確認一下房子證件問題，看一下有沒有具備五證。要是不具備這些證件，說明房子質量就不過關的，有可能會出現延期交房或者是爛尾樓等事故。

2、注意合同條款內容

注意合同裡面的內容，在交首付時，需要跟開發商簽訂合同，要注意看一下購房者的利益有沒有很明確，如果合同中出現了一些不對等的合約時，要及時提出，要不到後期容易產生糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任

交首付時，還要認真看一下合同中的內容，特別對於交房的時間跟一些違約責任，若是出現了延期交房的的情況，要求開發商給與賠償。

4、確認面積

房屋面積也是比較重要的，在合同裡面都會備注具體的面積大小，在交房時，如果發生面積有很大的誤差時，若是超過了3%以上的話，可以要求開發商退房或者賠償損失。

總結：關於150萬的房子首付多少月供多少相關內容就介紹到這，首付和月供金額都沒有固定的，這個要看你是不是首套房，再來算出它的首付款和月供。

5. 貸款150萬30年月供多少

150萬貸款30年，一般是房貸，月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關，具體如下：

1、商業貸款，按央行基準利率4.9%計算

1）等額本息：月供7960.9元；2）等額本金：月供首月10291.67元，往後每月遞減17元左右。

2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算

1）等額本息：月供6528.09元；2）等額本金：月供首月8229.17元，往後每月遞減12元左右。

按照近期商業購房貸款平均年利率5.66%與公積金貸款年利率3.25%計算，貸款150萬元分30年還清。對應的貸款月供為：

一.商業貸款：

1.等額本息還款：

應還總金額為3120487.7元，貸款利息總金額為1620487.7元，每月月供還款額為8668.02元。

2.等額本金還款：

應還總金額為2777037.5元，貸款利息總金額為1277037.5元，第一個月月供還款額為11241.67元，之後每月遞減額為20元。

二.公積金貸款：

1.等額本息：

應還總金額為2350114.12元，貸款利息總金額為850114.12元，月供還款額為6528.09元。

2.等額本金：

應還總金額為2233281.25，貸款利息總金額為733281.25元，第一個月月供還款額為8229.17元，之後每月遞減額為11元。

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6. 公積金貸款150萬15年月供多少

11551.71元。
因為公積金貸款利率是3.25%，150萬元分15年，如果按照貸款年利率3.25%計算，利息總共579307.60元，總還款2079307.60元，每個月月供11551.71元。
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。等額本息計算公式：每月還款金額=本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數/【（1+月利率）*還款月數-1】。

7. 150萬的房子首付和月供要多少

現在房子的價格是非常高的，導致不少人的存款不足以支付房款，於是這些人就會選擇貸款買房，貸款買房只需要購房者支付一定比例的首付款就能將房產登記在自己名下，而剩餘房款可以向銀行貸款來支付，購房者只需要每月按時償還相應貸款即可，那150萬的房子首付和月供要多少呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、150萬的房子首付和月供要多少

150萬的房子首付至少要45萬左右，這是按照首套房30%的比例來計算的，而月供就不固定了，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，譬如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為5572元。

二、房子的首付款比例有哪些

1、首套房

貸款購房都是要支付一定的首付款的，具體比例要看所購房屋套數和貸款形式，一般來說申請租房公積金貸款要比申請個人商業貸款要支付的首付款比例更低一些，購買首套房申請公積金貸款，其首付款比例在25%以上，而申請個人商業貸款購買首套房，需要支付30%以上的首期房款。

2、二套房

二套房的首付款比例要比首套房高出不少，譬如說申請住房公積金購買二套房，其首付款比例一般在40%以上，而申請個人商業貸款購買二手房的話，其首付款比例一般都在50%以上，具體比例還會根據不同地區、不同銀行發生變化。

編輯小結：以上就是關於150萬的房子首付和月供要多少，以及房子的首付款比例有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

8. 150萬貸款30年每月還多少

150萬貸款30年，一般是房貸，月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關，具體如下：
1、商業貸款，按央行基準利率4.9%計算
1）等額本息：月供7960.9元；
2）等額本金：月供首月10291.67元，往後每月遞減17元左右。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算
1）等額本息：月供6528.09元；
2）等額本金：月供首月8229.17元，往後每月遞減12元左右。
拓展資料：
一、"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
二、利率
1、一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即:利率=利息額/貸款本金
2、利率分為日利率、月利率、年度利率。
3、貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
三、如何獲得最低銀行貸款利率
1、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
2、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

9. 150萬貸款20年月供

150萬貸款20年月供即240期需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。

在計算每月的月供額之前，需要了解月利率的計算方法，即：月利率=年利率÷12（月）。

可得：五年以上商業貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083%

五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%

一、商業貸款

1、等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，也就是將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

那麼150萬240期的每月月供額=〔1500000×0.4083%×(1+0.4083%)^240〕÷〔(1+0.4083%)^240-1〕=9816元

2、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同，月供的組成分為兩部分，每月所還的本金相同，再加上未還本金使用一個月的利息。

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

那麼150萬240期的每月月供額=(1500000÷240)+(500000-已歸還本金累計額)×0.4083%

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得：

1、等額本息還款法:150萬240期的每月月供額=〔1500000×0.2708%×(1+0.2708%)^240〕÷〔(1+0.2708%)^240-1〕=8507元

2、等額本金還款法:150萬240期的每月月供額=(500000÷240)+(500000-已歸還本金累計額)×0.2708%

10. 150萬的房子月供多少公積金能貸60萬，首付30%，每月得還多少

150萬的房子月供5274元，公積金能貸60萬，首付30%，每月得還2611元左右，具體金額視最終還款金額為准。

房貸貸款的等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

將本金每月等額償還，根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

公積金貸款介紹：

本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。