貸款不到月供25倍

『壹』 公積金貸款收入證明不夠月供2倍怎麼辦

增加首付比例，從而降低貸款額度，那麼月供就能減少了；增加共同貸款人。若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求；用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

『貳』 買房貸款，收入不足月供2倍，怎麼辦

房貸收入證明開高一點騙過銀行就可以了。

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件；
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

『叄』 買房月供的二點五倍假如供五千元流水賬需多少錢

大概需要月供的二點五倍，也就是大概12500元人民幣。
1.如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，那麼已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的;
2.如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納;
3.如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

『肆』 急！！買房貸款，單位給開的收入證明不足月供的二倍怎麼辦，請高手指教！！

1、增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低。

2、增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入昌畝證明中亮帶，基本可達到要求。

3、用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。

4、提供其他存款或資產耐鍵森證明，增加還款能力。

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注意事項：

對借款人來說，如果購買的是現房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，用戶將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。

『伍』 月供不足兩倍會被拒嗎

月供不足兩倍會被銀行拒的。銀行對於借款人的收入有比較硬性的要求，那就是借款人的每月收入要達到月供的2倍以上，最好可以超過2.2倍。若是借款人的月收入不足月供的2倍以上，銀行拒貸的概率是比較大的。但如果借款人可以提供一些其他資料來證明自己的財力，銀行有可能會同意借款人的房貸申請，比如名下的豪車、名表、銀行認可的大額保單等。
今朝工資卡上的每月收入還月供可以然則達不到月供的2倍把收入開高一點然則銀行必定要查半年的流水，你能供給高學歷的證書或者教師公事員之類的職業貸款會相對輕易別的 本地有事業單位或者公事員做擔保會加倍便利
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准，可能會降低貸款總額或延長還款年限，具體情況需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
若是客戶的月收入不足月供兩倍的話，房貸審批可能會有一定困難，不一定能順利辦下來。不過客戶若有一定資產財力，也可以在房貸時多提供一些資產財力方面的資料（比如汽車行駛證、大額存單等等），畢竟收入不是唯一證明客戶還款能力的資料。
只要准備的經濟財力方面的資料充足，能夠充分證明客戶具備按期償還貸款本息的能力，且個人信用良好，那房貸一般還是能順利批下來的。
除此之外，還可以找個資信良好的人或找專業的擔保公司給自己的房貸做擔保，如此一來，也能增加房貸審批通過的幾率。或者通過多交一些房子首付款、降低貸款金額的方式，也能更好辦下房貸。
而如果是已婚人士的話，其實可以夫妻雙方共同申請房貸，個人收入不足也沒關系，再加上配偶的收入就行了。

『陸』 貸款買房，收入達不到月供2倍怎麼辦

目前工資卡上的每月收入還月供可以，但是達不到月供的2倍，
把收入開高一點，但是銀行一定要查半年的流水,
你能提供高學歷的證書，或者教師公務員之類的職業，貸款會相對容易.

『柒』 貸款買房時 月收入低於月供2倍怎麼辦

眾所 ，銀行在審批房貸時，往往會要求借款人的月收入不得低於 月供 的2倍。對於這個要求，表面上看很簡單，但實際上只有 購房 者自己知道這有多難。那麼問題來了， 貸款買房 時月收入低於月供2倍怎麼辦呢？對此，我要說的是，那就只能放以下這5個大招了。

一、 夫妻共同貸款

在實際生活中，如果在貸款買房時遇到月收入低於月供2倍的情況，那該怎麼呢？其實，你可採用夫妻共同貸款的方法：

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。也就是說，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的 收入證明 ，顯然小王是拿不出的。

但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

二、提高 首付比例

在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那麼對於貸款額度的要求就會降低。這樣一來，就很容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。

三、延長房貸年限

一般來說，當貸款年限越長時，那麼每月的月供就會越少，而當月供減少時，購房者則就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。因此，購房者你可採用延長房貸年限的方法。

四、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認可兼職收入，但除了法律規定不得兼職的職業之外，比如國企單位職工、軍人、公務員等。然而對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定：

有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定， 貸款人 只需要提供半年內的兼職收入流水就行……因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

五、找人擔保貸款

如果借款人的月收入低於月供的2倍的話，那麼還可以考慮找人擔保貸款。但是請注意這些事項：保證人必須要有固定的經濟收入，且有能力代償房貸，同時，還需要在貸款銀行有一定的 保證金 。

其實，我覺得，基本上每個銀行都會對貸款人的月收入有一些規定，即需要貸款者提供近半年或1年的收入證明、銀行流水證明。而我們買房一般都並非是突然做出的決定，因此建議大家在打算買房時，應該有意識的對一張銀行進行每個月流水的准備，這樣可以省去不少麻煩。

總之，在貸款買房時，申請房貸絕非易事，畢竟金額比較大，銀行對於風險控制又比較高。因此，當月收入低於月供2倍時，購房者只能放以上這5個大招了。不知大家申請房貸可還順利？

『捌』 貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦

若在我行申請個人貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准，可能會降低貸款總額或延長還款年限，具體情況需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。