遂寧住房公積金貸款一年後

⑴ 公積金貸款後余額還能取出來嗎

公積金貸款後余額還能取出來，但是需要滿足一些條件：

1、買房時用戶辦理了公積金貸款，但沒有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿一年後，用戶可以拿著購房合同、購房款發票或是收據等資料去公積金管理中心申請提取月供，公積金余額不能全都提取出來；

2、辦理了公積金貸款後，用戶要用公積金提前結清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑵ 遂寧公積金貸款政策

遂寧市住房公積金管理委員會
關於適當調整住房公積金貸款政策的通知
廣大繳存人、各受託銀行:
為支持住房公積金繳存人購買首套自住住房或者改善性住房的需求,促進房地產市場平穩健康發展,結合我市房地產市場和住房公積金資金運行情況,經市住房公積金管委會五屆三次全體會議審議通過,決定對我市住房公積金貸款政策進行適當調整,現將有關事項通知如下。
一、符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元,雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。
二、符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元,雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
三、在遂寧市轄區內購房申請住房公積金貸款且暫未辦理房屋權證的,由房地產開發企業承擔階段性連帶責任擔保,貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式,開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金階段性擔保。
四、符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房,首付款比例由40%降至30%。
五、上述政策實施時限:第(一)、(三)條於2022年5月20日起執行(依據《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》),有效期一年;第(二)條自本通知印發之日起執行,有效期一年;第(四)條自2022年5月25日起執行。本通知執行時間前借款人公積金貸款業務已受理的,仍按原住房公積金貸款政策規定執行。
特此通知。
遂寧市住房公積金管理委員會
2022年6月2日
《關於適當調整住房公積配物金貸款政策的通知》的解讀
市住房公積金管理委員會於近日審議通過了我市部分住房公積金貸款政策調整事項,現解讀如下。
一、出台背景
本次出台調整政策旨為貫徹落實《遂寧市主城區促進房地產業平穩健康發展九條措施》的文件精神,助力遂寧市房地產市場平穩健康發展,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,重點保障繳存職工購買首套自住住房或者改善性住房的需求,幫助中低收入家庭解決住房問題。
二、調整內容及解讀
(一)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元,雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。
解讀:從2022年5月20日起,繳存人家庭在遂寧市主城區(含船山區、市直園區)購買自住住房符合住房公積金貸款申請條件的,單繳存人家庭貸款最高額度不超過50萬元,雙繳存人家庭貸款最高額度不超過60萬元。其他貸款條件均不變。
(二)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房申請住房公積金貸款的,單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元,雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。
解讀:從2022年6月2日起,繳存人家庭在射洪市、安居區、蓬溪縣、大英縣轄區內購買自住住房符合住房公積金貸款申請條件的,單繳存人家庭貸款最高額度不超過40萬元,雙繳存人家庭貸款最高額度不超過50萬元。其他貸款條件均不變。
(三)在遂寧市轄區內購房申請住房公積金貸款且暫未辦理房屋權證的,由房地產開發企業承擔階段性連帶責任擔保,貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式,開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金階段性擔保。
解讀:從2022年5月20日起,貸款保證擔保有交納保證金、銀行保函和房屋擔保三種方式,開發企業可自主選擇其中一種方式作為住房公積金貸款階段性擔保。
(四)符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區購買第二套普通自住住房,首付款比例由40%降至30%。
扒賣喊解讀:從2022年5月25日起,將繳存人家庭使用住房公積金貸款購買第二套自住住房的首付款比例由不低於40%調整為不低於30%。
三、執行時間
春野自文件施行之日起,受理住房公積金貸款申請按調整後的政策執行,之前已由住房公積金中心受理的仍按原政策執行。
遂寧市住房公積金管理中心
2022年6月2日

⑶ 公積金貸款後多久可以提取余額

公積金貸款後一年後可以提取余額。憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。
公積金提取條件如下：
1、只有參加了住房公積金制度的職工才具有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的員工要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
2、配偶一方如果申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持；
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，還需要沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 公積金貸款還款滿一年後提前還10萬可以嗎

公積金貸款還款滿一年的時間，現在提前還10萬的話，需要先申請，只有貸款銀行審核通過之後，你才可以提前還款，否則的話不能提前還款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑸ 公積金貸款後如有償還能力，多長時間後可以一次還清

還款一年之後才能辦理公積金提前還款。
公積金提前還款注意事項
1、公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、申請人當前狀態下沒有逾期；
3、申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；
5、公積金提前還款沒有手續費或違約金。

⑹ 公積金貸款後通常多長時間能夠提前還款呢

公積金貸款一年以後可以提前還款。公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。

申請提前還款需要提供以下資料：

1、借款人的身份證以及戶口本，戶口本需要包括戶口本首頁、本人頁、變更頁，還需要身份證以及戶口本的復印件;

2、借款人配偶的身份證以及戶口本，戶口本需要包括戶口本首頁、本人頁、變更頁，還需要身份證以及戶口本的復印件;

3、婚姻狀況證明，包括結婚證、離異證明或者未婚證明;

4、產權證、房屋買賣合同以及借款合同;

5、還款清單或者還款存摺復印件。

公積金提前還貸劃算嗎?
住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少。

例如，有的購房者貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

⑺ 現在公積金只有一個月，貸款買房了，1年後可以換成公積金貸款嗎

可以，商業貸款可以轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;

2. 稅務部門出具的購房發票原件;

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6. 戶口簿原件;

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

⑻ 公積金貸款 交夠一年後 貸款下來了 不再繼續交公積金可以不

這個是可以的沒有強制要求而且一般也只看審批時候的情況這個可以

⑼ 公積金貸款一年後，可以每年提取嗎

公積金的提取與公積金貸款無關。

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(9)遂寧住房公積金貸款一年後擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第五條：住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。