❶ 房貸60萬等額本金30年還了五年了一下還五萬合適嗎
合適。
任何時候提前返滲還貸漏手脊都合適，因為提前還了貸款，可以節省一些利息。不薯山過提前還五萬，說明你們的經濟條件不是很好，不如留著應急，錢越來越不值錢，房貸慢慢還唄。
❷ 30年60萬商貸提前還款25萬縮短期限能省多少利息
30年60萬商貸提前鬧知大還款25萬縮短期限能省可以液豎省10萬利息，商業貸款的利息很高的，如果提前還款猛桐縮短期限，可以省10萬利息。
❸ 公積金貸款60萬30年月供多少公積金貸款月供怎麼計算
公積金貸款是買房貸款中最劃算的一種，其貸款利率非常低，與商業房貸相比其貸款利息可以說是要少很多，所以買房時只要是符合條件的都會選擇公積金貸款。貸款之後自然就需要還月供了，公積金貸款60萬30年一個月月供大概是多少呢?下面一起來算一算吧。
公積金貸款60萬30年月供多少?
從理論上來看，如果用戶申請公積金貸款的年利率是3.25%的話，那麼貸款30年60萬的月供還款大概是2803.64元。但是貸款的利息和月供還款額會受到很多因素變化的影響，一旦哪個因素發生了變化，月供還款額以及貸款利息也可能會隨之變化，如還款方式的選擇也會影響到月供的變化。
在其他條件固定的情況下，等額本息每個月的月供還款額是一樣的，但是等額本金的話守約月供還款額最多，隨後每個月逐漸遞減，等額本息的總利息比等額本金的利息要多，並且在貸款金額相同的情況下，貸款的年限越長所需還款月供也就會越少。
公積金一般都是由公司全額交易，用戶個人無法自己繳納公積金，公積金貸款額度與公積金賬戶金額有關系。因此，公積金賬戶余額一般不建議提取出來，當然了如果有必要的話也是可以提取出來使用的，但是需要符合提取條件，如當公積金提前還款時就可以直接選擇用公積金賬戶余額自己來還房貸。
公積金貸款提前還款時，需要提前與公積金管理中心申請，申請痛過之後才可以提前還款。如果是選擇的部分提前還款的話，那麼在提前還款之後，用戶的還款年限或者是月供還款金額可能會發生變化，所以一般都會需要重新計算還款額。
❹ 60萬房貸30年利率4.9,五年後提前還款需准備多少錢
為了計算五年後提前還款需要准備多少錢，需要先了解貸款在五年內的還款情況。假設每月還款方式為等額本息，根據貸款本金、利率和期限，可以使用以下公式計算每月還款金額：
每月還款金額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(還款月數)] / [(1 + 月利率)^(還款月數) - 1]
其中，貸款本金為60萬元，利率為橘毀4.9%，期限為30年，共還款360期。將數據代入公式，得到每月還款金額為 3167.52 元。
五年後還款團伍陪期數為 360 - 5 × 12 = 300 期。為了計算五年後提前還款需要准備多少錢，需要先計算五年後剩餘的貸款本金。使用以下公式可以計算：
剩餘貸款本金 = 每月還款金額 × [(1 + 月利率)^(還款月數) - (1 + 月利率)^(已還款月數)] / 月利率
其中，已還款月數為 5 × 12 = 60 個月，還款月數為 300 個月。將數據代入公式，得到五年後剩餘的貸款本金為 44.2 萬元。
假設五年後要一次性還清剩餘貸款本金，提前還款所需准備的金額即為五年後剩餘貸款本金加上提前還款違約金。提前還款違約金的具體計算方式應根據貸款合同的具體條款而定。通常，提前還款違約金為剩餘本金的一定比例。假設提前還款違約金為剩餘本金的2%，則五年後提前還款需要准備的金額為：
提前還款金額 = 剩餘貸款本金 × (1 + 提前還款違約金比例) = 44.2 萬元 × (1 + 2%) = 45.044 萬元
因此，五年後提前還款需要塌蠢准備的金額為 45.044 萬元。
❺ 小銀行加息攬儲
中新經緯6月20日電(魏巍)又到了年中節點。近日，中新經緯走訪了多家國有銀行和全國性股份制銀行的線下網點，發現前幾年火熱的「攬儲大戰」如今相對清淡。
反觀大銀行，中小銀行的壓力依然存在。據中新經緯實測，部分民營銀行通過向儲戶提供利率券、積分換權益等方式吸引儲戶，打著高息的「擦邊球」。
最高收益率為4.8%
目前大部分銀行4%以上的存款產品幾乎絕跡，但部分私人銀行在表觀利率和實際利率之間存在「兩面性」。
除上述定期存款產品外，振興銀行還有一款名為「周舟興」的通知存款。頁面顯示其存款利率為1.35%，付息期為7天，5萬元起。計息規則顯示「到期利息自動轉入電子賬戶，本金自動續存」。輸入存款金額後，可以選擇2.65%的專享券，也就是說年利率可以達到4%。
粗略計算，1萬元一年可獲得利息收入395元，可兌換65元的減資，共計460元，相當於一年期收益率約4.6%。但活動將持續到本月底，積分截止日期將加速至今年12月31日。
新安銀行近期也推出了360天系列02，到期利率高達4.8%。新安銀行還有一款靈活D產品，當天起，隨時可以支取。頁面顯示，到期支取和提前支取的利率均為3%(年化)，鑫匯常見問題提示「本產品為標准銀行存款」。而這個利率水平甚至超過了六大國有銀行五年期整存整取產品的掛牌利率。
中小銀行如何存錢？
事實上，第三方網上吸儲計息產品停止後，私人銀行由於自營網點有限，吸儲難度越來越大。如何取信於儲戶，也成為中小銀行的難題。河北一位儲戶告訴中新經緯，打算在存大梁款到期時，將中小銀行的存款全部轉走。
某私人銀行高管透露，最近有不少儲戶要求銀行開具存款證明。「之前快遞因疫情暫停，快遞恢復後，我們加班到半夜給儲戶開具存款證明，讓儲戶安心。」
中南財滾轎運經政法大學數字經濟研究院高級研究員金田向中新經緯指出，對於一些中小民營銀行來說，其地域覆蓋和品牌知名度不足，難以獲得足夠低成本的負債，因此更傾向於採取高價策略來實現吸儲；同時在貸款端具有較強的定價能力，可以對借款人實施較高的風險定價，也使其對較高的債務成本相對可以接受。
零點研究院院長余百成對中新經緯表示，存款是銀行業務發展的資金來源。中小銀行吸儲能力弱，尤其是缺乏物理網點的民營銀行。因此，在吸收零售存款時，他們更積極地推出利率更高的長期存款，如提高利率券、贈送禮品、設立特殊產品等，以提高儲戶的存款收益。
但余百成強調，存款利率的制定需要在規范內進行。根據市場利率定價自律機制，銀行存款利率實行上限管理。比如中小銀行的定期存款上限是基準利率的75個基點。目的是規范存款市場，實行市場化有序競爭。索要高息是違法的，危害金融秩序。
俞百成指出，2014年10月30日，對存款行為做出了相關規定，不允許銀行高息吸收存款
貸款60萬，30年，已經還6年，即2013年8月左右貸款，現在想要一次性還清，需要還多少，是否劃算？
觀點：不劃算！可以還一半！
下面給你分析分析，算一算！
題主說已經還了6年，那麼這6年間，銀行房貸利率是在不斷下調的！而不是一成不變的。越下調對貸款者越有利，等於變相少還利息。
其中，
2013年當初5年以上貸款基準利率是6.55%；
2014年11月22日銀行基準利率下調到6.15%；
2015年3月1日銀行基準利率下調到5.9%；
2015年5月11日銀行基準利率下調到5.65%；
2015年6月28日銀行基準利率調整到5.4%；
2015年8月26日銀行基準利率下調到5.15%；
2015年10月24日銀行基準利率下調到4.9%。
一直到目前，基準利率都沒有變，只是不同地區銀行貸款上浮百分之比不一樣，正常上調20%，即5.88%的商貸利率。
弄明白了這個，下面假設題主從2013年8月開始貸款，利率默認為5.15%，如今提前還需要多少錢呢？
第一種還款方式：等額本息
等額本息還款，如今已經還了72期，即6年。每期都還3276.15元，還剩餘288期。
這種還款方式優點是月供固定，前期還貸壓力小。缺點是：前期主要還利息，本金還的，總利息高。30年利息共計57.94萬，差不多趕上貸款60萬的一倍。
如果還了6年了，如今一次性還清需要多少錢呢？
最後還款日假設為2019年8月，則需要還543316.38元，提前還可以節省利息40萬。未來的24年你不欠銀行的錢了。
第二種還款方式：等額本金
等額本金貸款30年，截止到2019年7月，即貸款的第72期，月供3733.81元。每月遞減。
該還款方式優點是：前期還本金多，月供越還越少，總利息相對少些。缺點是：前期還貸資金壓力大。
若現在提前一次性還款，需要准備多少資金呢？
截止到2019年8月，一次性還款需要482060元，已還本息28.7萬，提前還可以節省利息29.56萬。若提前還，就等於未來24年，你不用還房貸了。
結論
在假設5.15%利率不變的基礎上，通過計算等額本息和等額本金兩種不同還款方式，可以看出，若提前還，等額本息比等額本金節省近10萬元。
相比之下，若選擇等額本息，有錢的話建議可以先還掉一半，沒必要一直多還利息多花冤枉錢。若是等額本金也可以選擇暫時還一半，畢竟月供越來越少，後期壓力不大。
總之：無論選擇何種方式，筆者都希望當下有錢先還一部分，貸款一部分，比較折中！
以上個人觀點，僅供參考！
喜歡的話，點個關注，謝謝！
❻ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少
這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。
❼ 60萬貸款30年提前還款利息怎麼算
60萬貸款30年提前還液亂款的利息計算方式：
首先，需要確定貸款的鬧友檔利率，即所有未來付款的利率。然後根據這個利率和貸款金額，可以用時間價值表或者Excel中的PMT函數來計算出未來30年內應該還多少期數和總金額。
之後可以根據實際情況選取一個時間點作為「當前」，將此時間之前所有應該還但尚告悄未還的期數加總，得出在當前時間之前已產生多少利息。將此金額減去已產生的利息，得出在當前時間之後所能省去多少利息。
❽ 貸款60萬30年利息多少,2年提前還貸
Ⅰ 60萬的房貸，利率5.88，還了一年多，提前還款30萬是否劃算
提前還貸30.萬，能減少一大筆利息，肯定劃算。舉例來說：
貸款60萬，期限30年，利率5.88%，已還貸15個月，提前還貸30萬，選擇「月供基本不變」，剩餘還貸時間為105個月，可節省利息50多萬元。
Ⅱ 公積金貸款60萬30年，貸款2年後提前還款30萬後，每月還多少錢
假設是「等額本息」還款方式；
一、計算月還款額
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】
月還款額毀卜=2,611.24元
二、2年(24)期後一次性還款300000元，計算以後月還款額
【第1步】：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率拍余嘩
前24期還款額現值之和=2611.24*[1-(1+0.27083%)^-24]/0.27083%
前24期還款額現值之和=60,596.98元
【第2步】：第24期一次性還款額現值=第24期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第24期一次性還款額現值=300000*(1+0.27083%)^-24
第24期一次性還款額現值=281,144.94元
【第3步】：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-第24期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
24期後還款額現值之和=(600000-60596.98-281144.94)*(1+0.27083%)24
24期後還款額現值之和=275,578.23元
【第4步】：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}
24期後月還款額=275578.23/襲行{[1-(1+0.27083%)^-336]/0.27083%}
24期後月還款額=1,250.22元
【結果】
如果是「等額本息」還款方式，2年(24期)後一次性還款300,000.00元，2年(24期)以後月還款額是1,250.22元。
Ⅲ 房貸60萬利率5.8貸30年月供3600，現能擠出資金60萬是提前還款還是存銀行怎樣劃算
提問題也是一種能力，題主問題清晰明了。在提前還款和存銀行我建議提前還款，目前60萬足夠可以進行大額存單了，大額存單中地方性銀行利率最高，約4%，以4%的收益率對比5.8%的利息率，表面看4%低於5.8%，實際5.8%低於4%，為什麼呢？因為房貸等額本息還款每月包含本金，次月利息計算會減掉已還本金，按存款收益計算，實際平均年化約3.3%，因此存款還會有0.7%的溢價，既然有收益有盈利為什麼還要提前還款？因為其一4%年化收益不穩定，其二要想賺錢想劃算必須保證未來30年，始終保證有60萬定存，定存利息始終大於3.3%，最後講一點，既然存款收益大於利息是不是可以定存幾年？不能。因為等額本息前期利息遠大於存款收益率。
Ⅳ 房貸60萬30年已還十二年剩下的能一次還清嗎
能。
可以一次性還清的。具體要還多少錢，要看你是等額本息還是其他還款方式。房貸可以一次性還清。提前還房貸的時候，如果是全部提前還清，之後的利息不用交了，如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金或稱手續費。
根據銀行的規定，房貸能一次性還清，但是要提前一周到一個月提出書面申請，約好還款日期。到了約定的日期之後，只要帶上身份證以及跟銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並且按照銀行的要求即可。
Ⅳ 郵政銀行60萬房貸提前還
可以提前還。
中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款流程：1、提出申請；2、 簽署協議 ；3、 進行還貸。
郵政銀行貸款提前還款的規定，通常在貸款合同中就有所約定，請以合同約定的內容為准。這里以房貸提前還款為例，房貸還款不滿1年，申請提前還款罰剩餘本金的1%。而還貸滿1年申請提前還款，需要提前一個月申請，這時候提前還款沒有罰息。
Ⅵ 房貸60萬月供30年能提前還款嗎
摘要 親，很高興為您解答問題。
Ⅶ 貸款60萬，30年，提前還款的話，銀行的違約金是多少錢
法律分析：一般提前還款產生違約，是在你還款不足一年的情況下才會產生的。因為你此時提前還款，是會打亂銀行該年度的放貸計劃和貸款配比的，所以在這種情況下各大銀行辦理提前還款的條件和門檻都會比較高。比如工行規定，還款不足一年辦理提前還款的，收取提前還款金額的5%作為違約金中國銀行規定，還款不足一年辦理提前還款，需收取不超過六個月的利息(按照提前還款日的貸款利率計算)作為違約金廣發銀行規定，還款不足一年辦理提前還款，收取兩個月利息作為違約金而光大銀行不滿一年辦理提前還款，是要收取3%-6%的利息作為違約金的。因此，不滿一年的情況下，一般不建議辦理提前還款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
Ⅷ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少
這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。
Ⅸ 招商銀行貸款60萬,按揭30年,半年提前還10萬怎麼算
先和招商聯系一下，看能不能提前還款。
聽說招商銀行是這樣規定的：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息；貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
如果按5.39%的利率測算，10萬元一個月的利息約1800元，三個月約5400元。而提前還10萬的好處是，縮短還款期限112個月，節省利息275994.66元。（選擇「月供基本不變」）
❾ 60萬貸款30年提前還40萬能縮短年限嗎
提前還款可以虧悄縮短年限。
提前還款方式有三種，具體看貸款合同內的約定：銷尺渣
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2、剩餘的貸款將每月還款困手額減少，保持還款期限不變。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短