買房商業貸款80萬30年

① 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬如果所選擇的是30年的還款期限大概每月還是3400元左右。具體每月還的金額要看貸款的利率多少，一般沒有公積金的，用純商業貸款利率是5.8左右，貸款80萬就要40多萬的利息，這樣再除貸款的30年也就是360個月，算下來就是3400元左右。如果利息低一些，那麼還褲派款就會低，另外選擇還款的方式不同，每月還的金額也不同，一種是每月還款固定金額，一個是每月還款金額遞減，根據自己的經濟情況來選擇合適的方式還款。
購房貸款沒批下來首族殲付能退嗎？
購房貸款沒審批下來，首付是否胡穗賀能夠退，還需要根據情況來定。如果是因為開發商五證不齊全，沒有取得房屋預售許可證等原因導致的，可以要求開發商全額退回首付，並且還可以索要損失的利息；如果是因為購房者資料提供的不完整、不真實，或是個人徵信狀況有逾期記錄，導致購房貸款審批不通過，銀行不予准貸，此時開發商有權利不退回購房首付，需要購房者承擔違約責任。
購房貸款審批要多長時間？
一般是10到30個工作日。買房去銀行申請貸款一般是需要提交很多材料的，等銀行審核材料以後，一般會在10到30個工作日左右放貸款。提交的材料有，身份證，工作證明，在職證明，銀行流水，徵信報告，結婚證，這些材料一定要是真實有效且良好的，因為銀行可以根據這些材料來確定貸款者是否有還款能力和還款的信譽。如果這些材料不合格，那麼很有可能銀行會續貸或者是會增加貸款的年限，增加年限也就意味著利息要多付。

② 貸款80萬30年月供多少

一、80萬公積金貸款30年月供多少

1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%

等額本息還款：每月月供=4245.81元。

等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%

等額本息還款：每月月供=3481.65元。

等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間

二、房貸利率

1、商業貸款利率

1年以下利率為4.35%，1-5年利率猜談為4.75%，5年以上利率為正慧4.9%。

2、公積金貸款利率

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。

三、住房公積金貸款需要提供哪些資料：

(一)申請人及配偶穗清碰住房公積金繳存證明;

③ 房貸80萬貸30年7年後提前還貸還貸額多少

要計算給定的房貸額度、貸款期限和還款條件下，到還款期限前提前還貸所需的還款金額，需要考慮以下因素：

1. 未償還本金：這是指在還款期限前，貸款人還未還清的貸款金額，即原始貸款額減去已還本金。
2. 剩餘還款期數：提前還貸後，還剩下多少個月的還款期限。
3. 提前還貸的具體時間：不同的時間點有不同的提前還貸利率和計算方法。

在這個問題中，我們需要假設下列條件：

- 房貸金額：80萬
- 貸款期限：30年
- 還款方式：等額本息（每月還款固定）
- 貸款月利率：按年化利率 4.9% 計算，即月利率為 0.00408。
- 已經還款期數：84個月（7年）
- 提前還貸時間：第 85 個月（還款期限剛過 7 年）

根據這些條件，我們可以通過以下步驟計算提前還貸所需的還款額：

1. 計算未償還本金：我們首先需要計算出截至提前還貸的時間點，貸款人還未償還的本金額。由於採用等額本息方式還款，每月還款固定，我們可以使用以下公式計算每月還款額：

每月山咐還款額 = [貸逗悶純款本金 x 貸款月利率 x (1 + 貸款月利率)^還款月數] / [(1 + 貸款月利率)^還款月數 - 1]

其中：
貸款本金為80萬；
貸款月利率為0.00408；
還款月數為360個月（即30年）。

通過計算，可得出每月還款額為5320.51元。

因此，在第 85 個月（已還款期數為 84 個月）時，未還本金為：

未還本金 = 貸款本金 × [(1 + 貸款月利率)^還款月數 - (1 + 貸款月利率)^已還款期數] / [(1 + 貸款月利率)^還款月數 - 1]
= 80萬 × [(1 + 0.00408)^360 - (1 + 0.00408)^84] / [(1 + 0.00408)^360 - 1]
= 59,2493.79 元

因此，在第85個月時，未償還本金為 592,493.79 元。

2. 計算剩餘還款期數：提前還貸後，還剩下多少個月的還款期限。

在第 85 個月提前還貸後，還款期限剩餘 276 個月（即30年減去已還款期數 84 個月再減去1個月）。

3. 計算提前還貸所需的還款金額：提前還貸所需的還款金額包括未償還本金和提前還貸違約金兩部分。違約金的計算方式，視銀行的政策而定，通常是根據未償還本金、提前還款期數和當前貸款利率罩伏等因素綜合計算出來的。

以一般情況下違約金為 1-2% 的標准，我們假設違約金為 1.5%。則提前還貸所需的還款金額為：

提前還貸金額 = 未償還本金 + 未償還本金 × 違約金比例
= 592,493.79 + 592,493.79 × 0.015
= 602,052.07 元

因此，按照以上條件，如果在第85個月提前還貸，則所需還款金額為 602,052.07 元。

④ 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間

想要計算房貸月供，需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件，而「房貸80萬30年」這句話中，我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了，剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼，接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。
一、房貸還款方式
只有貸款期限為1年的，才會採用到期一次性還本付息方式，即利隨本清;
貸款期限超過1年的，可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%
等額本息還款：每月月供=4245.81元。
等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%
等額本息還款：每月月供=3481.65元。
等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間，希望能對你有所幫助。

⑤ 80萬貸款30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑥ 貸款80萬30年月供多少

等額本息：每月的月供是4245.81元; 等額本金：首月的月供是5488.89元。

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：

1、等額本息：每月的叢跡月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。

2、等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。

拓展資料

一、貸款注意事項

1、房貸申請前，處理好徵信和收入問題

（1）徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，大都要求不能超過3次。

（2）按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者人行網上徵信系統查詢即可。如果發現徵信有問題，需要及時聯系銀行消除處理，以免影響房貸審核。

（3）除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。

（4）當然悉敏，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄

（1）在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。

（2）往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的說，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。

（3）因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千睜鄭枝萬別拖成歷史問題。

⑦ 貸款80萬30年利率3.7利息是幾多錢

向銀行貸款80萬，貸款期限30年，需要支付多少利息？

在貸款金額固定，貸款期限固定，那利息的高低則取決於貸款利率的高低和還款方式的不同，根據相關信息中顯示，2022年1月份全國103個重點城市平均首套房房貸利率為5.56%，如果以這個房貸利率為標準的話，需要支付嘩讓攜多少利息？


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貸款80萬，貸款利率5.56%，貸款期限30年，如果還貸方式是等額本息的話，那需要支付的利息總額為846090.48元，每月還貸金額高達4572.47元；如果還貸方式為等額本金的話，那利息總額是669053.33元，首月還貸5928.89元，以後逐月遞減10.3元。

如果是在銀行存80萬，存期30年，利息能有多少？


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當下的利率水平應該說是近幾年以來最低的時候，年利率超過4%都是屈指可數，甚至是沒有，而在各大銀行比較普遍的利率水平是在3%-4%之間，以三年期定期存款為例，利率在3.5%左右應該算是比較普遍的，按照這個利率水平來計算的話，而且存期滿後本息再次存入，那30年後能獲得的利息為1371258元。


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驚不驚訝？意不意外？貸款80萬需要支付給銀行的利息最高也才846090元，而存80萬30年的利息卻能達到137萬元，從這亂伏個賬面上來看的話，銀行直接虧損了525168元。但滑碼事實真的是這樣嗎？銀行真的會做虧本生意嗎？


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這種「倒掛」現象其實屬於正常現象，要知道通貨膨脹無時無刻都存在，貨幣也一直在貶值，30年前的1萬元和2022年的1萬元雖然都是1萬元，但其購買力卻是天差地別，所以銀行並不會虧本，反而在這30年的時間里利用儲戶存入的80萬元賺取了豐厚的利潤，而儲戶雖然看似拿到了高達137萬的利息，但經過了30年，其本息合計217萬元的購買力可能還不如30年前的80萬，而這也是為何很多人都說錢存在銀行就是在貶值，而事實也確實是這樣，但安全性高啊，所以這就要有所取捨了，看個人怎麼選擇了。

⑧ 貸款80萬30年月供多少

2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%，不過銀行在放貸的時候都會有一定幅度的上浮；還房貸的時候一般有兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金。如果貸款80萬30年按照等額本息還款，每月的月供為4245.81元，每個月的還款額度都是一樣的。如果貸款80萬30年按照等額本金還款，每月的月供不是固定的，第一個月的還款額為5488.89元，第二個月為5479.81元，每個月逐漸減少，最後一個月的還款額為2231.3元。

從每月還款額度上可以看出，等額本金前期的還款壓力非常大，這要求借款人具備較好的收入水平，不過隨著還款時間的推移等額本金的還款金額越來越少，後期還款壓力小；雖然等額本息前期還款壓力小，由於每月還款額度一樣，後期相對等額本金還款壓力要大。

在等額本金和等額本息的還款中等額本息還款的總利息要比等額本金高，而且前期的還款中等額本息每月的還款額度中利息占據了很大一部分，銀行非常喜歡客戶選擇這樣的還款方式，銀行可以得到更多的利息。

不過在貸款後可以選擇提前還貸，這樣可以節省很多利息，也可以減輕還貸的壓力，不過在提前還貸時銀行有不同的規定，一般情況下首年是不能提前還貸的，第二年提前還很多銀行也會收取違約金，這是需要大家注意的，具體金額可以電話咨詢銀行。

注意：貸款時一定要衡量自己的還貸能力，如果沒有能力還貸就不要貸款，防止後續造成不必要的麻煩。

⑨ 買房80萬貸款30年利息多少

按目前4.1%的利息，貸80萬，分30年，等額本息的話，大約59萬的利息

⑩ 房貸80萬30年提前還10萬月供多少錢

買房貸款80萬30年提前還款，房貸80萬30年提前還10萬月供多少
10-23



據招商銀行公布的提前還款規定。若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個

據敏敗或招商銀行公布的提前還款規定。若是在我行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。

這么說吧，如果你把錢拿來做其他橋伍事每年能有超過房貸利率的收益，那麼就不必去還房貸。另外，對於一般的老百姓來說，房貸應該是這輩子能從銀行拿到的最低利率的貸款了，但凡不是特別大的必要都不要去提前還款。因為一旦還了，如果再需要用錢，再用房子去抵枯消押貸款，拿到的利率很難比按揭利率低了。