⑴ 公積金漲了想提高月供劃算嗎
如果您想盡早還清房屋貸款，提高月供是一個不錯的選擇。尤其是當您獲得額外收入或您想從中長期利益中受益時，這可能是具有吸引力的選擇。此外，提高月供可以減少旦渣您貸款的總利息，縮短貸款期限，從而可以節省大量的財務成本。但是，要記得考慮自己的財務狀況和收入情況，咐啟以確保您有足夠的現金流來支付提高的月供。在決定是否提高月供之前，最好與您的財務顧問或銀行貸款顧問咨詢衡遲如並評估您的具體狀況。
⑵ 房貸銀行貸款月供可以變嗎 假如我現在月供4000元 我想把月供增加可以嗎
您好，理論上是可以的。實際上就是變更「貸款年限」，然後根據您剩餘的本金，重新計算月供。但是並不是所有銀行都支持，您可以直接咨詢一下客服。
這里也建議您無論怎樣還款，都要記得按時，不要出現逾期，以免影響信用記錄。
⑶ 公積金多了可以設置每月多還嗎
根據查詢相關資料：可以。但是需要給公司提出要繳存申請就可以進行提高公積金繳存金額。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
⑷ 公積金可以還房貸月供嗎
公積金可以還房貸猜純，相關規定如下：
1、每月升槐的公積金可以用來還房貸；
2、公積金可以用逐月還款，逐月還款是每個月直接從委託人公積金賬戶中提取金額用於歸還當月貸款本息的辦法；
3、提取的公積金金額不足，那麼委託人應該及時補足其還款金額；
4、逐月還款法不僅能夠沖公積金的貸款本息，而且還能夠沖商業性的貸款本息。
住房公積金還款需要注意什麼
1、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額；
2、還貸有困難不要忘記申請延期。當借款期限內償債能力下降，工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延長借款期限申請；
3、貸款後出租住房不要忘記告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；
4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
5、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。
怎麼用公積金余額還房貸
1、委託人到繳存銀行領取《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》，據實填寫相關信息；
2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒；
3委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工穗笑咐，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑸ 公積金貸款能增加每月還款金額，縮短還款年限嗎
提前還款後可以降低月供，或碧皮者是月供不變縮短還款期限。不管是哪一種，都可以節省利息支出，利隨本清的。但是你提前還貸後可以縮短多久的還貸期不是你想縮短到多少就縮短到多少，是根據剩悔賣差余的本金計算出來的配洞。
⑹ 住房公積金貸款能申請增加月供減少還貸年限嗎
這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元；
月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。
⑺ 公積金可以用來還月供嗎
公積金可以用來還月供嗎
公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金是可以直接進行月供的。前提是客戶需要去辦理一下公積金沖還貸款的業務，只需要選擇月沖即可，這樣系統就會自動的在每個月中，把客戶公積金賬戶中的相應的金額扣除掉，然後去償還你每個月房貸的本息，若你的賬戶余額不夠償還的，那就會從你還款的銀行卡從扣除相應的金額。
公積金有什麼用?
如今好的企業單位，在員工福利這方面還是很看重的，比如繳納公積金，但對於公積金來說，有些人是喜歡，但有人不喜歡，喜歡的是可以用比較低的利息去貸款買房子，不喜歡的就是由於繳納了公積金，每月到手的工資就會相應的減少。
其實擁有公積金的用處有很多的，比如買房子，若你公積金繳納到一定的年限，那可以將裡面的金額全部取出來，在資金充足的情況下可以全款買房，也可以付首付，或是利用公積金償還本息等。
同時可以通過提起公積金去自建或修建房子，若你需要租房子，也可以按月提取公積金，憑借你的工資收入證明和租房合同就可以提起，貨值治療重大的疾病等等。
根據如今的社會狀況來看，擁有公積金的好處還是很多的，若你有公積金賬戶的，一定要合理的利用。
⑻ 公積金不夠月供剩下的怎麼補充
公積金不夠月供，剩下的月供可以通過用戶還房子貸款的銀行卡余額進行補充。用戶要確保銀行卡內有足夠的錢進行扣除，否則在規定的時間內沒有足額還款會算作逾期，會直接影響到後面的公積金貸款，還會留下不良信用記錄。
一、公積金還款是自動扣嗎?
1、據了解，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。
2、也就是說，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款啦。
3、除此之外，公積金還可以如何還款呢?住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
4、採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。
5、採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
二、公積金一個月能抵多少房貸
1、公積金一個月可以支付多少按揭需要根據具體情況進行分析。不同城市不同政策下的配額是不同的，不可能准確地知道可以支付多少。
2、公積金可扣除的抵押金額取決於員工工作單位支付的基數和公積金支付的金額;
3、使用者應注意，如要公積金扣款，必須先提取公積金或以公積金每月還款方式償還貸款，否則不能扣款。
4、由於公積金通常每年提取一次，用戶每月繳納的公積金將存入活期賬戶，不能使用。每年7月，公積金中心將結算用戶的活期賬戶，並將其轉為固定賬戶，然後從該賬戶中償還貸款。
三、住房公積金是指什麼
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的特點
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金
法律依據
《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
⑼ 公積金貸款可以又用來首付，然後繼續月供么
首付是不可以的
只有買了房子
才能夠提取
還貸款是可以的
可以去辦理沖貸
⑽ 公積金貸款可以改月供嗎
可以，但是要到貸款行去申請批准。最好的辦法是你申請提前還款，同時改還期，具體：申請提前還2萬，在辦理後，辦理人員就會問你省下的部分怎麼還，你就可以縮短還款年限，讓他給你做。單獨縮短年限有時他們嫌麻煩，不願意管。