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八十萬房貸30年公積金貸款

發布時間:2023-05-05 09:30:06

A. 80萬房子用公積金貸款省多少錢

貸款80萬,還30年,公積金貸款,等額本息每月只要還3481元。如果商業貸款,每月要還4392元。每月少911元,一年能省1萬多利息!

B. 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了

申請房貸之前,購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限,有些人會選擇10年,有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下,會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少?已經給大家算好了!

80萬房子貸款30年利息多少?
房貸利息具體是多少,購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算,80萬的房貸,一年的利息為39200元,30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款,按照五年期的貸款利率來計算,80萬房貸一年的利息為26000元,30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式,每位購房者的個人資質不一樣,申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款,還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣,房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式:每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率;每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式:每月歸還本金=貸款金額/還款月數;每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率,可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說,購房者的經濟狀況和個人資質越好,能夠申請到的房貸利率也就越低。
以上就是對於「80萬房子貸款30年利息多少」的相關內容分享,希望能夠幫助到大家!

C. 公積金貸款80萬30年月供多少

根據央行的基準利率,五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得100萬房貸20年月供額具體如下:

1、等額本息還款法20萬房貸15年的每月月供為3418.65元。

2、等額本金還款法20萬房貸15年的首月月供為4388.89元,隨後逐月遞減。


房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款後月供不同,兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下:

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。


D. 公積金貸款80萬30年月供多少

目前,人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是453394.2元,每月還款金額是3481.65元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是391083.33元,每月還款金額逐月遞減。
若需試算,打開招行APP【版本6.0.9】進入主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算
公積金貸款80萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少?
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理,而有些地區,也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區,公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。

E. 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間

想要計算房貸月供,需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件,而「房貸80萬30年」這句話中,我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了,剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼,接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。
一、房貸還款方式
只有貸款期限為1年的,才會採用到期一次性還本付息方式,即利隨本清;
貸款期限超過1年的,可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率為4.35%,1-5年利率為4.75%,5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率為2.75%,6-30年利率為3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率,若是第二套住房貸款,利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款,30年年利率為4.9%
等額本息還款:每月月供=4245.81元。
等額本金還款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款,30年年利率為3.25%
等額本息還款:每月月供=3481.65元。
等額本金還款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。
由此可知,在貸款基準利率計算下,房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間,平均月供在3481.65-4245.81元之間,希望能對你有所幫助。

F. 八十萬房貸三十年用公積金便宜多少

按照目前最新的公積金貸款利率4.25%。
商業貸款80萬貸30年月還款4368,公積金貸80萬30年月還款3481.6元

G. 房貸80萬貸款提前還50萬,30年貸款每月還多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、纖嘩者貸款利率有關。目前還款方式有兩種,等額本息與等額本。若按照5年毀薯以上商業貸款基準利率4.90%計算的話,月供應為:
1.等額本息:每月的月供是4245.81元蘆裂,總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金:首月的月供是5488.89元,次月開始每月遞減9.07元,總額本息共計1389633.33元。

H. 貸款80萬30年月供多少

一、80萬公積金貸款30年月供多少

1、假設商業貸款,30年年利率為4.9%

等額本息還款:每月月供=4245.81元。

等額本金還款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。

2、假設公積金貸款,30年年利率為3.25%

等額本息還款:每月月供=3481.65元。

等額本金還款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。

由此可知,在貸款基準利率計算下,房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間,平均月供在3481.65-4245.81元之間

二、房貸利率

1、商業貸款利率

1年以下利率為4.35%,1-5年利率猜談為4.75%,5年以上利率為正慧4.9%。

2、公積金貸款利率

1-5年利率為2.75%,6-30年利率為3.25%。

這是第一套住房的貸款基準利率,若是第二套住房貸款,利率要在此基礎上上浮10%。

三、住房公積金貸款需要提供哪些資料:

(一)申請人及配偶穗清碰住房公積金繳存證明;

I. 80萬公積金貸款30年月供多少

公積金貸款80萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,等額本息還款的話,月均還款3481.65元
拓展資料
貸款利息常識:
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。

J. 公積金貸款80萬30年,會給打款30年嗎

不會,公積金貸款一般為按揭貸款,每月還款,期限一般為20-30年,期滿後才可以全部還清。

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