2019年買房貸款30萬20年還清

① 住房公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2019年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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申請公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

② 貸款30萬，年限20年。已經還款3年，現在想提高每月還款額，縮短到2019年底還清，請問每月還款額多少

1.公積金貸款利率也是有調整的呀，你怎麼可能3年來每月還款數目都相同呢？
2.計算結果如下：
若是等額本息方式還款,2009年4月開始還300000元分240個月(20年)的公積金貸款,那麼要還到2029年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為89841.15元;
2009年4月起,按照年利率3.87%,還到2010年12月,每月月供額1797.46元;此期間月供總額為37746.59元,剩餘本金281997.18元;
2011年1月起,按照年利率4.3%,還到2011年12月,每月月供額1860.51元;此期間月供總額為22326.09元,剩餘本金271593.51元;
2012年1月起,按照年利率4.9%,還到2012年3月,每月月供額1946.27元;此期間月供總額為5838.82元,剩餘本金269071.44元;
現在想提高每月還款額，縮短到2019年底還清
2012年4月起,按照年利率4.9%,還到2019年12月,每月月供額3483.11元;此期間月供總額為323929.65元,至此貸款全部還完;

③ 公積金貸款30萬20年每月還多少

法律分析：公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2019年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

④ 50萬房子，首付20萬，貸款30萬，20年還清，月供多少錢

按照4.9的基準年利率，等額本息每個月還款1963元，等額本金第一月是2474元，每個月遞減5.1元。
如果純公積金的貸款，基準利率3.25，每個月還款1701；公積金和商貸各一半每月還款大概 1873。

⑤ 房貸三十萬二十年總利息多少

不同的利率，不同的還款方式，最後償還的總利息都是不同的。

目前，人民銀行公布的5年期以上個人人民幣貸款基準的年利率是4.9%，償還方式可以選擇等額本息和等額本金這兩種不同的償還方式，前者的優點是每個月償還的金額是相同的，缺點是利息總額更高；後者的優點是利息總額更低，缺點是前期需要償還的金額更高，壓力更大。

以4.9%的年利率，也就是0.41%的月利率來計算的話，三十萬二十年的房貸按兩種不同償還方式分別計算的月供和利息總額如下：

如果你選擇等額本息的還款方式：月供為1963.33元，利息總額為171199.72元。

如果你選擇等額本金的還款方式：月供為1250元的本金+利息（利息按剩餘未償還的本金*月息來計算），利息總額為147612.5元。

什麼是房貸？

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，各銀行根據房屋情況利率會有所上浮。

⑥ 房貸能不能提前還具體情況是我購房貸款30萬，期限是20年，如果我每年多還2萬行不行的這樣子的話劃算嗎

每年多還2萬應該行的，這樣子的話肯定劃算了，少交利息嘛！
A.20年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為260378.19元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;
B.15年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元180個月的貸款,那麼要還到2027年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為186878.02元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2027年4月,每月月供額2704.88元;此期間月供總額為486878.02元,至此貸款全部還完;
C.10年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元120個月的貸款,那麼要還到2022年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為118918.81元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2022年4月,每月月供額3490.99元;此期間月供總額為418918.81元,至此貸款全部還完;

D.20年，每年多還2萬：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為113742.12元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2013年12月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為46698.18元,剩餘本金287889.77元;此時提前還款20000元,剩餘本金267889.77元,選擇剩餘還款期限縮短;
2014年1月起年利率為7.05%,還到2014年12月,每月月供額2337.37元;此期間月供總額為28048.49元,剩餘本金258425.58元;此時提前還款20000元,剩餘本金238425.58元,選擇剩餘還款期限縮短;
2015年1月起年利率為7.05%,還到2015年12月,每月月供額2338.44元;此期間月供總額為28061.32元,剩餘本金226802.46元;此時提前還款20000元,剩餘本金206802.46元,選擇剩餘還款期限縮短;
2016年1月起年利率為7.05%,還到2016年12月,每月月供額2340.24元;此期間月供總額為28082.86元,剩餘本金192854.18元;此時提前還款20000元,剩餘本金172854.18元,選擇剩餘還款期限縮短;
2017年1月起年利率為7.05%,還到2017年12月,每月月供額2342.82元;此期間月供總額為28113.83元,剩餘本金156401.7元;此時提前還款20000元,剩餘本金136401.7元,選擇剩餘還款期限縮短;
2018年1月起年利率為7.05%,還到2018年12月,每月月供額2355.16元;此期間月供總額為28261.95元,剩餘本金117141.62元;此時提前還款20000元,剩餘本金97141.62元,選擇剩餘還款期限縮短;
2019年1月起年利率為7.05%,還到2019年12月,每月月供額2371.34元;此期間月供總額為28456.07元,剩餘本金74821.98元;此時提前還款20000元,剩餘本金54821.98元,選擇剩餘還款期限縮短;
2020年1月起年利率為7.05%,還到2020年12月,每月月供額2364.28元;此期間月供總額為28371.4元,剩餘本金29507.95元;此時提前還款20000元,剩餘本金9507.95元,選擇剩餘還款期限縮短;
2021年1月起年利率為7.05%,還到2021年4月,每月月供額2412元;此期間月供總額為9648.01元,至此貸款全部還完;

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⑦ 房貸30萬20年按百分之5.65利息計算月供多少

房貸30萬20年還清貸款利率為5.65%，詳細還款情況如下：

等額本息還款：

貸款總額 300000.00元

還款月數 240月

每月還款 2089.16元

總支付利息 201398.47元

本息合計 501398.47元

等額本金還款：

貸款總額 300000.00元

還款月數 240月

首月還款 2662.50元
每月遞減：5.89元

總支付利息 170206.25元

本息合計 470206.25元

房貸計算公式：

⑧ 房貸二十年利率是多少

房貸30萬分20年還完，純公積金貸款利息13.6萬、組合貸利息18.6萬、純商貸利息23.6萬，下面一一解析每月還款額和利息總額： （一）純公積金貸款 在大部分城市、以大部分人收入，貸20年30萬的純公積金房貸並不難，銀行人會覺得，不論有錢沒錢、哪怕你能全款拍三套別墅，買房子能公積金貸就盡量用公積金、能多用公積金就多用，因為這利息比較低、公積金本來就是一種購房福利，30萬分20年還的純公積金，要還利息13.63萬、本息合計43.63萬，每月還1817.94元。還款比例如下： （二）組合貸款30萬，其中公積金15萬、商貸15萬 按現在房貸行情，商貸部分利率上浮10%比較常見，我們就按商貸利率上浮10%的情況來算：組合貸30萬分20年還，要還利息18.63萬、本息合計48.63萬、每月還2026.45元。還款比例如下： （三）純商貸30萬 同上，按基準利率上浮10%算，30萬分20年還，利息總共23.63萬、本息合計53.63萬、每月還2234.95元，還款比例如下： 以上全是用等額本息演算法來算，至於等額本金、只是理論上存在但銀行基本不接受的計息方式，所以對等額本金不做討論。 由此可見，三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬區間，對於公積金比較高的同學，壓力不算太大~

⑨ 2019建設銀行貸款三十萬二十年還要付多少利息

大約八萬-九萬元的利息，具體情況問工作人員解答。