南京公積金交了一年能貸款多少錢啊

『壹』 南京公積金上限

南京公積金貸款額度上限是100萬元，據了解，南京上調公積金貸款額度，自2022年5月20日起，首次使用住房公積金貸款金額由30萬元/人，調整至50萬元/人。購買第二套住房公積金最高可貸額度由夫妻雙方60萬元/戶，調整至夫妻雙方100萬元/戶。

自2022年5月20日起，公積金中心按調整後的貸款政策受理公積金貸款申請。此前已經由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執行。

公積金貸款額度會受哪些因素影響
一般說來，住房公積金貸款金額除了受個人信用狀況、還貸能力等主觀因素老脊陸影響，也受到房屋價格和購買房屋多少的限制。

1、信用評估。

銀行對借款人的信用評估雖然不像商業貸款那麼嚴格，但若有嚴重不良記錄，並欠款不還的，對公積金貸款也會有一定的影響。

2、還貸能力。

在職員工可要求公司出具並蓋章薪資收入證明，非在職員工則需要提供固定資產收入證明自己的還貸能力，有時也要求借款人有擔保人和擔保承諾書。收入穩定的借款人往往比收入不是那麼穩定的借款人能申請的貸款限額要高。

還貸能力的計算公式是：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙侍頃方現有貸款月應還款野桐總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。

銀行往往根據此公式判斷借款人的還貸能力。還貸能力越高，所能獲得貸款金額就越大，這是影響公積金貸款金額的重要因素。

『貳』 南京公積金雙邊800交一年多餘額一萬可以貸多少

一般公積金的貸款金額為公積金余額的10倍到20倍不等。正常情況來說，800元公積金余額能貸到的余額在8000元到16000元之間。

但是國家有另外規定，公積金余額不亮埋滿10000元的，貸款嘩者是按照10000元計算。就算公積金余額只有800元，但實際上也是按照10000元計算的，能貸款的金額大約在100000元到200000元亂鍵薯之間。

『叄』 南京公積金貸款額度

南京市住房公積金個人最高可貸30萬人民幣,夫妻最高60萬人民幣。

1、單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。

（2）按照規定的貸款金額占房屋總價比例確空螞鄭定的貸物晌款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

（3）規定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額斗頌為個人貸款最高限額的兩倍。

（4）2021年南京住房公積金管理中心公布了修訂後的《南京市住房公積金繳存實施細則》《南京市住房公積金提取實施細則》和《南京市住房公積金貸款實施細則》3個文件，新文件自2021年5月1日起實行。

『肆』 南京公積金貸款額度是多少

法律分析：住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7）公積金中心要求提供的其他資料。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『伍』 南京公積金貸款最高能貸多少

南京公積金貸款最高可借多少？不同地方公積金貸款額的規定不同，本文介紹南京公積金貸款的最高限額.

南京員工公積金貸款最高額為30萬元，夫婦最高為60萬元.

公積金貸款額的計算公式是貸款員工公積金月繳納額/繳納比例×0.45(償還能力系數)×12個月×實際貸款年限(離法定退休年齡不超過30年).

以可融資年限為15年，存款比例為10%，月薪為3000元的員工，每月個人和公司分別繳納公積金300元，他可融資的公積金為300/10%×0.45×12×15=24.三萬元.如信改果員工月薪4000元，其他條件不變，最高可貸款32萬元.4萬元，由於突破南京公積金個人最高貸款額度30萬元，只能貸款30萬元.

南京公積金貸款額按以下條件計算後，取最小值決定

1、商社、自營生產、經濟適用住宅，貸款額不超過購房總價格的80%.

2、一方支付公積金的員工，最高貸款額為30萬元的夫婦雙方支付公積金的員工，最高貸款額為60萬元.如果配偶是軍官，配偶將根據最高貸款額確定貸款額.

3、貸款人夫婦的貸款額分別按貸款公式計算:貸款公式為貸款員工每月支付公積金額÷貸款員工公積金的存款比例乘以償還能力系數(現在為0.45)乘以12乘以實際貸款年限(按公式計算採用千位進位滑升判方式，整合到萬元)

4、貸款人配偶在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳納公積金，根據配偶住房公積金繳納所屬分中心或管理部發行的貸款證明書，確定貸款額.配偶是軍官，發行軍官證後笑旅，其貸款額可視為規定的個人貸款最高額.注意:同時滿足其他貸款額條件時，將最小值作為最終貸款額.

『陸』 2022年南京公積金貸款額度

你是想問2022年南京公積金貸款最大額度嗎？100萬。
南京公積金貸款額度上限是100萬衫明雹元，南京上調公積金貸款額度，自2022年5月20日起，首次使用住房公積金貸款金額由30萬元/人，調整至50萬元/人。購買第二套住房公積金最高可貸額度由夫妻雙方槐模60萬元/戶，調整至夫妻雙方100萬元/戶。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職或帆工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

『柒』 南京公積金貸款額度

法律分析：1、商品房、自管碧鄭產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

3、貸款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：

可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例乘以還貸能力系數(目前為0.45)乘以12乘以實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)

4、貸款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中悔銷頌心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。

法律依據：《南京市住房公積金貸款管理辦法》 第十三條 公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公斗滾積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

『捌』 南京一個人公積金可以貸款多少

法律主觀：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80％。二、南京公積金貸款利率是多少首套房，五年期以上的公積金貸款利率為3.25％，五年期及以下房貸利率為2.75％。第二套房，公積金貸款利率上浮10％，胡埋即房貸期限5年（含）以內，利率為3.025％。房貸期限5年以上利率為3.575％。相對商業房貸利率少約1.3％，這也是很多人喜歡用公積金貸款的原因。三、南京公積金貸款如何申請辦理借款人在申請南京公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請南京個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：1、所購房屋的《國有土地使用證》及《嘩者房屋所有權證》；2、所購房屋評估報告書；3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；4、購房合同。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專亂做薯戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『玖』 南京公積金貸款額度

1、政策調整：將我市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金的額度，由未婚職工每月提取金額不超過900元、已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元，調整為：未婚職工每月提取金額不超過1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過2400元。

2、政策調整：將我市住房公積金貸款最高可貸額度，由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整為：購買首套自住住房最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶;購買第二套住房仍按原有規定執行。

1、政策調整：將我市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金的額度，由未婚職工每月提取金額不超過900元、已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元，調整為：未婚職工每月提取金額不超過1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過2400元。

2、政策調整：將我市住房公積金貸款最高可貸額度，由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整為：購買首套自住住房最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶;購買第二套住房仍按原有規定執行。

『拾』 南京公積金貸款額度