貸款20年和30年提前還款利弊

A. 貸30年和貸20年提前還款哪個好

如果經濟還比較合適的，可以選擇貸20年提前還款，經濟比較緊張的，可以選擇貸30年提前還款。此外，選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。
拓展資料：
貸款逾期影響：
1、逾期不還，會影響個人的信用。貸款人借了銀行的錢，逾期不還，自己的個人信用報告就會留上不良信用記錄。以後想申請信用卡、申請貸款，很難，大多會被拒絕，對個人的生產、生活會造成很多困擾。
2、信用貸款不還面臨內的最直接的後果就是高額罰息，可能還需要你支付一定的違約金。連本帶息加起來也是一筆不小的費用，不按時還款的結果是更加加大了自己的經濟壓力。
3、逾期不還，貸款人面臨被各種催收。銀行或者金融機構都有自己的催收體系，貸款人逾期後，初級的催收會給你發簡訊、打電話催繳。如果長時間不還，程度嚴重一些的，甚至會有催收人員的面對面催收，這個逾期人員要有心裡准備，還是應第一時間想辦法把錢還清，方可解決。
4、長期逾期不還，金額比較大的，貸款人有被金融機構起訴的可能。起訴受理後，法庭宣判完畢，貸款人資產可能會被查封。這是貸款人必須得執行「還款裁決」，否則，法院就會依法查封你名下房產等資產，以拍賣所得，償還欠款。
5、情節嚴重的情況，可能會坐牢。正常來說，借錢不還這類事件都屬於民事糾紛，不會上升上刑事層面。但如果一些貸款人拒不執行、堅持不還款，情節嚴重惡劣的，法院還會追究借款人的刑事責任，按情節而定，情節嚴重的就會坐牢。

B. 公積金貸款20和30年,提前還款哪個劃算

20年。相比之下,提前還款選20年銷讓會更劃算。理由是:房貸20年的利息本來就比虧爛局房貸30年的利息少。房貸提前還款時,同樣的時歷冊間內20年產生的利息更少。

C. 貸款20年和30年利弊

選擇貸款20年，貸款利息相對來說是比較少的，30年的貸款利息是比較高的，利息算下來有可能都超過了購房本金；申請20年的房貸，月供金額比較多，還款壓力比較大，申請30年的房貸月供金額比較小，還款壓力就比較小；申請20年的房貸，有可能銀行審批的金額會比較少，30年房貸，銀行可能審批的最高金額比較高。不同貸款年限，都有它的利弊，貸款人可以根據自身的綜合情況，選擇適合自己的貸款時間。

貸款30年第幾年還清最合適？

現在一套房子可能價格比較高，大部分人都會選擇貸款買房，這樣可以減輕壓力，而且能夠擁有一套屬於自己的房子，還是非常幸福的。有一部分人可能後期手中的資金比較充足，想提前還清貸款也是可以的，但是必須要去咨詢貸款的銀行，而且還要簽訂提前還款的協議才可以進行還款。如果是薯前得本息的貸款方式，那麼在15到20年還清貸款是比較合適的，這樣利息可以少付很多。要知道貸款的年限越高，首付的利息也就越多，所以如果手中的資金特別充裕，那還是盡量提前還款比較好。

貸款年限長一點好還是短一點好？

貸款年限長還數春清是短好，需要根據個人的經濟情況來定。
1、貸款年限長，每個月月供的壓力就會比較小，貸款年限短，每個月月供的壓力就會比較大。
2、貸款年限短，就可以盡早還完貸款，就沒有負擔，貸款時森喊間長，歸還的時間也長。
3、貸款時間長，需要支付的利息金額也比較高，貸款時間短，需要支付的利息金額就相對比較少。
4、貸款時間的長短各有利弊，可以根據自身的情況，選擇適合自己的貸款年限。

D. 貸款30年和20年的區別 貸款30年提前還吃虧嗎 利息怎麼算

E. 貸款20年和30年利弊

利弊可從這3點來了解。
1.從利息方面來看：貨款30年要比貨款20年的利息支出要多；
2.從收入方面來看：選擇貨款20年還是30年主要取_於自己的收入水平；
3.從房屋選擇方面來看：一般來說，貸款30年要比貨款20年在房屋的選擇上餘地大，而且還款壓力也不會太大。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息：利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

F. 貸款20年和30年利弊

第一、貸款期限20年的利息支出少，貸款期限30年的利息支出多

在同樣的貸款金額和貸款期限條件下，貸款期限的長短會影響用戶總利息的支出，一般來說，貸款期限越長，貸款的利息支出越多。

房貸由於貸款金額較大，貸款期限也比較長，根據銀行貸款利率的規則，5年期以上的貸款利率都是相同的，貸款利息的支出只跟貸款期限有關聯。如果用戶選擇較短的貸款期限，那麼用戶貸款利息支出就會少，當用戶收入能夠承擔月供時，可以選擇較短的貸款期限，當用戶收入承擔月供比較吃力時，可以選擇較長的貸款期限。

第二、貸款期限20年的月供高，還款壓力大，貸款期限30年的月供少，還款壓力小

在同樣的貸款金額和貸款期限條件下，貸款期限的長短會影響用戶每月的月供，一般來說，貸款期限越長，貸款的月供就越低。

當貸款期限超過5年後，貸款的利率是相同的，如果用戶選擇較短的貸款期限，那麼用戶每月的月供就會比較高，給用戶帶來較大的還款壓力；如果用戶選擇較長的貸款期限，那麼用戶每月的月供就會比較低，用戶的還款壓力比較小。

用戶在選擇貸款期限時，應當考慮自身的還款能力，再來確定貸款期限，一定要選擇自己能夠承受的還款金額所對應的還款期限。

第三、選擇貸款期限20年能選擇的房子范圍小，貸款期限30年能選擇的房子范圍大

當用戶在買房子時，每月所能承受的還款額對於所要購買房子的價格有一定的影響，如果每月的還款額超過了用戶所能承受的范圍，那麼用戶就不會考慮這個價位的房子。

用戶在購買房子時，會根據房子的貸款金額來評估每月的貸款額，如果用戶能夠承受的每月還款額較低，那麼用戶就會把貸款期限拉長，降低每月的還款額；如果用戶能夠承受的每月還款額較高，那麼用戶就會把貸款期限拉短，提高每月的還款額。

G. 房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適

貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是5.575%。

貸款20年，月供6917.05，利息共計66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩餘本金63.5萬。

貸款30年，月供5720.31，利息共計106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩餘本金82.7萬。

由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。

當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

(7)貸款20年和30年提前還款利弊擴展閱讀：

提前還款注意事項

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

參考資料來源：網路-提前還款

H. 房貸提前還款選20年還是30年頻繁使用花唄借唄會影響銀行貸款嗎

房貸提前還款選20年還是30年？

一、住房貸款提前還款選20年也是30年？

比較之下，提前還款選20企業年會比較劃算。原因是：住房貸款20年利息本就比住房貸款30年利息少。住房貸款提前還款時，一樣時間內20年所產生的利息越來越少。

頻繁使用花唄借唄會影響銀行貸款嗎？

一般來說，只需花唄借唄未出現貸款逾期，就也不會影響銀行貸款。

原因是：

1、螞蟻花唄原本就是一款日常小額消費貸款，經常使用是常有的事，但是只要客戶還清欠款，那樣表現在個人徵信里的便是規律性的消費觀念及其較好的個人信用累積，針對銀行貸款並不會出現任何哪些不良影響。

2、借唄也是同樣的道理，盡管信用額度其實比螞蟻花唄高一些，但是只要是按照需借款、還清欠款，即便借唄貸款訂單數許多，也都在借唄的信用額度范圍內，是正常使用，並不會危害銀行貸款。

3、危害銀行貸款的重要因素，是個人徵信報告里的貸款逾期狀況，若產生數次貸款逾期或是現階段正貸款逾期，那樣不良影響就是比較直接地，對於各個方面，全是綜合評定後結論,因此，經常使用花唄借唄，關鍵還在於不必產生貸款逾期，才能讓銀行貸款影響不大。

I. 貸款20年和30年利弊

貸款20年和30年利弊
貸款的年限有人選擇20年也有人選擇30年，那貸款20年和30年利弊有哪些呢？
貸款20年和30年的不同就是還款的總利息方面。貸款30年借款人支出的利息比較多，不過貸款時間長，檔手可以減輕借款人每月還款的負擔，這樣不會對個人生活造成很大的壓力行渣嫌，貸款20年每月支出的月供比較多。
貸款20年和30年在選擇時一般根據自梁薯己的收入來決定，如果個人收入比較少，建議借款人選擇30年的貸款期限；如果收入比較多，這時可以選擇20年的貸款期限。一般只有當月供控制在30%-50%之間才不會因買房影響到正常生活。
其實不論選擇20年還是30年，在還款的過程中都可以提前還款，這樣就可以節省很多利息，不過提前還款時在剛剛貸款幾年後就還，後期還款節省的利息不是很多，這是大家需要注意的。
以上就是關於房貸貸款時間的相關內容，希望能對大家有幫助！