月供貸款公式例如

1. 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(1)月供貸款公式例如擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

2. 貸款月供計算公式

公式如下：

1、等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X月利率×[（1+月利率）^ 還款月數÷[（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1

2、等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。

(2)月供貸款公式例如擴展閱讀：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

3. 個人貸款月供額計算公式

1、等額本息貸款計算公式:

每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[（1+月利率）^還款月數÷[（1+月利率）^還款月數]-1

2、等額本金貸款計算公式:

每月還款金額(簡稱每月本息)=（貸款本金/還款月數）+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率

拓展資料：

個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。

一般來說，個人貸款可以到銀行申請，可以到貸款公司辦理，可以到擔保公司辦理，也可以通過信用卡貸款方式來解決。

對於房產車子的貸款，就需要進行銀行個人貸款了。房產的貸款需要的手續較為駁雜，審批手續也比較麻煩，需要提交相應的材料、填清申請單，簽好與銀行的協議。

對於購車貸款來說，可以到銀行申請，也可以直接和汽車金融公司簽訂貸款申請。相對於其他銀行審批緩慢，部分商業銀行放款較快，手續簡單，效率高，可能更符合急需貸款者的需求。

二、個人貸款基本規定

1、貸款對象

年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；

2、貸款額度

最高授信額度基本無限制。

3、貸款期限

貸款期限一般為1至3年（含）。

4、貸款利率

按照銀行的貸款利率規定執行。

5、擔保方式

擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

4. 房貸月供計算方法

很多人買房都是選擇按揭貸款的方式，這樣可以減輕很多的經濟負擔。那麼房貸的月供怎麼計算呢？辦理房貸有什麼注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。

房貸月供計算方法

1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

辦房貸有什麼注意事項

1、 辦理貸款的時候要選擇合適的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金兩種。等額本金前期的還款壓力比較大，但是總的利息會比等額本息少，借款人要根據自己的實際情況選擇合理的還款方式。

2、 貸款一定是要還的，而且還有支付利息，所以並不是貸款額度越高越好。申請貸款額度一定要量力而行，此外，貸款期限越長，產生的利息就越多。支付的貸款利息越多，還款的壓力就越大。每期還款的時候要按時保證足額還款，以免影響個人信用。

3、 辦理房貸的時候要注意提前准備好相關的貸款材料，包括身份證復印件、社保相關證明、戶口本復印件、收入證明、學歷證復印件、結婚證復印件或者單身證明、銀行流水、購房合同復印件及首付發票等。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的房貸月供的計算方法以及一些辦理房貸的注意事項，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

5. 月供房貸怎麼算

房貸月供計算如下：

1、例如800萬的房貸，3成首付是240萬，30年貸款期限，4.66%的利息，月供需要2萬8千9百，利息總額481萬。

2、800萬的70%=560萬（這是要問銀行借的錢）；月供等於每月的還款額，一年12個月，共借30年，即12*30=360次（一共要還360次，遲汪等於供360個月）。

3、請注意了：現在設n=360；4.66%說的是年貸款利率，轉為月貸款利率為4.66%/12=0.39%(為了便於記憶取值，但實際代入計算的時候還是使用4.66%/12從而減少誤差），現在再設r=0.39%。由於等額本息的月供是固定金額不會變，我們設為x（這么設是為了便於計算和理解），最後設貸款金額560萬=PV（PresentValue，現值）那麼總結一下剛才設的東西：

4、PV=5600000（貸款），n=360（供360個月）；r=0.39%（月貸款利率），x=？（伏枝月供）

5、由於有利率的存在，那我們來想像一下什麼是利率，為什麼會有利率。你聽說過這樣一句話嗎？"貨幣是有時間價值的"。意思是說，貨幣在不同的時間點價值不一樣。對於這點還是不理解的同學，可以看看我的另一篇文章，有提到相關信息，注意關於「貨幣貶值」的解釋。

6、回到計算上，月供是2萬8千9百，用數學符號來表示就是x=28909.23（後面會告訴你怎麼算出來的）

7、貸過款的同學都清楚，貸款批下來，一個月之後，就需要還月供了。用金融的語言來說就是，在拿到貸款的一個月後，我們要籌齊28909.23元去還給金主爸爸銀行。假設你手頭上的錢不夠，只有28797.17元，還差28909.23-28797.17=112.06元，怎麼辦呢？銀行剛好有一款理財產品，年化收益率是4.66%，你把這28797.17元存進去，一個月之後可碼廳仔以獲得：28797.17*（1+4.66%/12)=28909.23，剛好夠還月供了。《這也是為什麼我把年利率設為4.66%的原因》其實我想說明的是，由於理財產品的月利率是0.39%，你只要把錢存進去，那麼28797.17元在一個月後等價於28909.23元。

6. 房子貸款公式

房貸的計算公式如下：
一、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
二、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率
=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12
拓展資料
貸款還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

7. 貸款每月還款計算公式

根據所貸款的銀行和利率，貸款的還款金額是不固定的。但具體來說有以下兩鍾計算方法：

等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 。

(7)月供貸款公式例如擴展閱讀：

《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。」

本條同時規定：「自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。」如果公民之間的借款沒有約定利息，貸款方就無權收取利息。

關於支付利息的期限，「借款人應當按照約定的期限支付利息」。而現實生活中，公民之間的借款往往沒有約定得如此明確。根據《合同法》的有關規定，借貸雙方可以達成補充協議，如果雙方最終仍不能確定支付利息的期限的，根據《合同法》第二百零五條規定：「借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付，借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付」。

8. 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額