❶ 30萬房貸20年月供多少利息
需要提供貸款利率及貸款方式是等額本金還款還是等額本息還款等條件，才可以計算利息。
❷ 30萬的房貸20年利息是多少
30萬的房貸20年利息是多少
其實也有三種方式，分別是公積金貸款、商業貸款和組合貸款。如果是單純的公積金貸款，那麼銀行的基準利率是3.25%，貸款30萬，如果是20年，月供就是17001元5.9分。第2種是組合貸款，每個月的還款額為1873.3美元。第3類是純粹的商業貸款，每月的還款額為2045.07.對於大多數打算買房的人而言，首付三十萬抵20年，每月2000元的房貸壓力並不算大。
購房貸款程序
1、計算出銀行要借多少錢
在買房的時笑局神候，買家會先清點一下房子的價格，然後再計算一下自己的存款，然後再從銀行那裡借到多少錢，銀行會根據每個人的收入來決定貸款的額度。
2、按揭申請
大部分房產的銷售網點都有合作銀行，這樣就可以免去了尋找銀行的麻煩。因此，在選定房屋後，首先要咨詢銀行，詢問銀行有關抵押貸款的相關條款，然後按照銀行的要求，填寫《按揭貸款申請書》，然後交給銀行，由銀行審核。
3、等待銀行審核的結果
在購房者遞交申請後，銀行會對購房者的信用狀況、還款能力等進行審核，一旦審核不通過，銀行就會拒絕貸款，那麼購房者就只能另謀高就了，因為很多人都會因為沒有足夠的資金來源而放棄。
4、簽訂貸款協議
等銀行同意了，他們就會跟銀行簽協議，支付各種費用，辦理抵押和保險。這個過程很耗時，銀行要審核，要花多少時間，不同的銀行，不同的地方，不同的銀行。然後，購房者要等到銀行的通知，再到銀行確認資料，確認之後，才會通知客戶，讓他們把資料送到房產管理局。
5、等待銀行貸款
有些銀行還要求顧客再次到銀行辦理貸款手續。貸款之後，要記得要一張貸款合同，借據。另外，還要復碰虧印兩份房產證的副本，記得要蓋上銀行的章，這是一些機關的工作。
6、開設專用還貸帳戶，以開始償還
在房管局注冊完成後，銀行會根據協議為買方指定一家金融公司，並允許其開設專門的還貸帳戶。該代理公司每月都會從買家的銀行帳戶中扣款。臘宏
❸ 買房子貸款30萬20年還每月多少利息
一、 買房 子貸款30萬20年還每月多少利息 貸款本金:300000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款時的4種情況: 1、按照 商業貸款 ,等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2245.56元 總 利 息:238934.18元 2、按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:2887.5元 逐月遞減:6.82元 末月月供:1256.82元 總 利 息:197318.75元 3、按照 公積金貸款 ,等額本息計算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:1897.95元 總 利 息:155507.55元 4、按照公積金貸款,等額本金計算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 首月月供:2375元 逐月遞減:4.69元 末月月供:1254.69元 總 利 息:135562.5元 二、等額本金的規定 等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) (本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 三、等額本息的規定 等額本息貸款計算公式： 每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕 四、貸款 買房注意事項 1、申請 住房貸款 前先不要動用 公積金 。 如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款,那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的 公積金貸款額度 也一樣零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款中的最初一年內先不要提前還款。 按照規定公積金貸款的有關規定,部分提前還貸款應在還貸滿足一年後提出,並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。 當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。 當您在貸款期間出租已經 抵押 的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。 當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。 6、不要遺失 借款合同 和借據。 申請 按揭貸款 ,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。 綜上所述， 買房子貸款30萬20年還每月多少 利息的具體數字需要針對不同的購買方式進行特定計算，相比較下公積金買房利息會少一些
❹ 貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
1、按照商業貸款,等額本息計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
2、按照商業貸款,等額本金計算：
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1257.34元
總 利 息:212381.25元
❺ 買房子貸款30萬20年還每月多少利息
公積金貸款30萬30年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款1,592.18元，利息總額為273,184.86元，總還款金額為573,184.86元，利息占還款總額47.66%。
公積金貸款30萬30年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款2,058.33元，每月遞減3.40元，利息總額為221,112.50元，總還款金額為明指猛521,112.50元，利息占還款總額42.43%。
一般情況下，只有房貸才能貸30年，如果貸款30萬30年，利息與貸款類別、貸款利率以及還款方式有關。
1、以商業貸款，利率為央行基準（4.9%）
等額本息還款，總利息為273184.86；等額本金還款，總利息為221112.5元。
2、以公積金貸款，利率為央行基準（3.25%）
等額本息還款，總利息為170022.82；等額本金還款，總利息為146656.25元。
由上可見，選擇等額本息還款逗拿利息要比等額本金高，不過，等額本金還款前期月供壓力較大。
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種激橋還款方式測算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月還款額=1,833.85元
還款總額=440,124.33元
利息總額=140,124.33元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=300000*[(1/240)+0.3417%)]
首期還款額=2,275.10元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=300000/240*0.3417%
月遞減額=4.27元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*300000*0.3417%*(1+240)
利息總額=123,524.55元
還款總額=423,524.55元
結果：
「等額本息」方式，每月還款1,833.85元，還款總額440,124.33元。
「等額本金」方式，首期還款額2,275.10元，以後逐月遞減4.27元；還款總額423,524.55元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息16,599.78元。
5點88利息貸款30萬30年總利息是529200元。每貸一萬元每年產生588塊錢的利息給銀行，三十萬一年就是17640元，30年就是529200元。
❻ 按揭買房貸款30萬貸20年銀行5厘7的利息多少
一、買房貸款30萬20年交清利息是多少?
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380.95元，月供為1701.59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10%的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598.65元總利息和1873.33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10%的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816.35元，月供2045.07元。
二、買房貸款辦理流程是什麼?
1、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
房貸的還款情況，是需要根據當事人申請的貸款事項來進行計算的，不同的貸款方式所認定的還款結果也是不同的，對於商業貸款而言，其所需要還款的事項是比較多的，當事人在辦理時需要向銀行的工作人員了解相關事項。
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1.每月貸款金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限和還款方式進行計算，不同客戶的貸款利率不同，不能直接根據您提供的信息進行計算；
2.您可以點擊以下鏈接，根據當地市場的貸款利率打開貸款計算器，並嘗試根據貸款金額、期限、利率和還款方式計算利息和每月還款金額。
拓展資料
①房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：
1）在一次房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。
2）在第二次置業的情況下，購買房產的最低首付為五層。
3）三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
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1、房貸30萬20年利息多少要根據具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
2、若貸款利率為4.9%，選擇等額本金還款方式，支付總利息為147612.5元，首月月供為2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，支付總利做褲息為171199.72元，每月月供為1963.33(元)。
3、等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法首月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
4、等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
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❾ 30萬房貸20年還利息是多少
30萬房貸20年,按人民銀行基準利率6.55%測算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計還款金額是538934.18元,累計利息是238934.18元.
❿ 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少
房貸30萬，20年還清，每月本金還1800元左右，利息還300元左右，具體本金以及利息的金額要根據當地政策進行判斷。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款買房的注意事項如下：
1、申請住房貸款前先不要動用公積金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
另外要注意，貸款後租賃住宅不要忘記通知義務。當租賃貸款期間抵押的房子時，你必須書面通知承租人抵押的事實。不要失去貸款合同及借條。抵押貸款申請、銀行與你簽訂的貸款合同及借據都是重要的法律文件。貸款期限最多30年，作為貸款人，你要保管好你的合同和借條。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。