公積金貸款30萬20年多少錢

㈠ 公積金貸款30萬20年每月還多少

按照3.25的貸款利率來計算，等額本金：每個月還款金額遞減，第一個月還款2062.5元，最後一個月還款1253.39元。等額本息：每月需還約1701.59元。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈡ 公積金貸款30萬20年月供多少公積金貸款買房需要什麼條件

估計很多的朋友們在貸款的時候，會考慮通過公積金貸款的方式來辦理，要辦理公積金貸款的話，大家要注意一下相關的細節問題，可能大家在辦理貸款的時候，對於月供的問題也是比較關心的，不同的貸款額度月供也不同，那麼公積金貸款30萬20年月供多少？公積金貸款買房需要什麼條件？
公積金貸款30萬20年月供多少
公積金貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。對於大部分人來說，選擇公積金貸款是最好的。因為這種按揭方式不僅利率低，而且作為收入的一種，公積金本身就是單位公司提供員工的福利，能大大的減輕月供壓力。
公積金貸款買房需要什麼條件
根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積殲沒金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
2、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸物改芹款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
3、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；
4、貸款人規定的其他條件。
對於公積金貸款，建議大家了解一下具體的政策，更要注意一下具體的罩畢辦理條件，以上就是關於公積金貸款30萬20年月供多少和公積金貸款買房需要什麼條件的相關介紹，大家在辦理公積金貸款的時候，要注意一下具體的細節，准備好所需的相關資料和證件。

㈢ 貸款30萬20年月供多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。

2、組合型貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。

這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

3、純商業貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

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注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

㈣ 30萬公積金貸款20年月供多少

30萬公積金貸款20年的月供約為1870元左右。
1、根據等額本息還貸公式，設畝蠢貸款本金為P，年利率為r，還款期數為n，則每期還款額為：每期還款額=[P*r*(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
2、其中，年利率r和還款期數n需要轉換為月利率和月份，即r/12和n12，代入數值尺伏計算得：每期還款額=[300，000*0.045/12*(1+0.045/12)^(2012)]/[(1+0.045/12)^(20*12)-1]≈2，635.86元
3、每月需還款2，635.86元，迅困陪月供為1870元左右。