每月還貸款利息比本金多很多

A. 房貸等額本息為什麼每個月還的利息比較多

房貸等額本息還款法是每月償還數額相同的貸款本金與利息，其中前期利息佔比大於本金，因此在前期每個月的還款金額中利息會比較多。到了後期，本金還款比例增加，利息還款比例減少，那麼這時候還款金額中行鬧利息的佔比就越來越小了。
由於等額本息還款方式的特點是前期利息佔比大，因此該方法不適合提前還款，即使提前還款也不能節省多少利息。
房貸等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款冊旦月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
房貸等額本息提前還款劃算嗎?
1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額州帶擾=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];而每月利息=剩餘本金*貸款月利率。
2、其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不劃算!
3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時採用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。
4、如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富餘的話，那麼可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

B. 為什麼房貸利息比本金還高

1、房貸利息採用復利形式原因，不但貸款有復利，存款和投資一樣有復利;
2、長期貸款原因;
3、等額本息還貸方式，選擇等額本息還款方式之後，還貸初期就會出現還款本金比利息少很多的情況，但是這種方式的還款壓力比較小，每個月的還款金額固定。
房貸還款的總金額會平均分配到每個還款月中，選擇的還款年限多久就會分配多少個月，但是利息是根據總首並貸款金額分配，等額本息還款前面10年的還貸時間基本上是在還利息，本金一般還的很少。因此，建議選擇等額本金還款比較好，每個月的本金固定，利息會每個月逐漸減少。
在買房貸款過程中，利息還款額超過本金劃不劃算主要看以下這兩種情況：
1、如果是具有穩定收入的人群，如國企、事業單位或者白領人士，那麼可以選擇多貸款少付首付的方式，因為通貨膨脹會減輕不少的還款壓力。
2、如果是收入不穩定的人群，如自由職業者、創業人員，可以選擇多付首付款，少還貸款，這樣可以減少經濟壓力。
提前還款房貸利息會少嗎
房貸提前還利息會少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上褲戚。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的胡芹陵貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

C. 貸款的等額本金為什麼利息還是比本金高啊

等額本息優勢：在還款期內，每月還一樣金額，劣勢：支出利息較多
而，等額本金優勢：在還款期內，把貸款總額等分，每月償還同等本金和剩餘貸款在該月產生的利息，這樣由於每月還款本金固定，使得利息越來越少。劣勢：還款初期壓力較大

D. 房貸利息比本金多合理嗎

房貸利息比本金多是合理的，雖然房貸整體來說利率並不高，但只要客戶申請貸款的年限比較長，就有可能會導致房貸總利息會比本金還要多，不過也因為房貸年限比較長，分攤到每個月客戶的壓力就不會特別大了。
不管客戶的房貸利率如何，都需要按約定在還款日過期以前還上貸款，房貸一旦逾期，客戶就要承擔以下後果：
1、徵信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優迅漏拆惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清欠款。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置搜缺抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
10、會被銀行拉進貸款黑名單。
因此為了避免以上這些情況出現，客戶還是要保持良好的還款記錄不要逾期，如果有特殊情況，可以嘗試向銀行申請延期還款。
房貸利畝棗息怎麼算
房貸利息的計算公式為：利息=本金_利率_存款期限(也就是時間)。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)_月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

E. 為什麼房貸利息比本金還高

F. 中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多

「等額本息還款法」就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以後隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大
下面舉例說明， 假定你從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，則每月應償還本息和為1324.33元。（即每月你固定還款的總金額）
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

G. 為什麼房貸利息比本金還高分析利息計算公式就知道了

很多人在申請房貸之後，不明白為什麼房貸利息比本金還高？因為按正常來說，利息是在本金的基礎上才產生的，而利率又不可能超過100%，所以不應該出現利息比本金還高的情況。那麼具體是什麼原因呢？接下來我們一起來看。
一、為什麼房貸利息比本金還高？
因為並非所有利息都是按「利息=本金*利率」這樣單一計算的，這種計算方式一般只適用於一年以內的短期貸款，且還款方式多為「先息後本」或「到期一次性還本付息」這種，但房貸一般為5年、10年甚至30年的長期貸款，且還款方式主要為「等額本金」或「等額本息」，按其利息計算公式，只要貸款期限足夠長、貸款利率稍高，就有可能會出現房貸利息比本金要高的情況。
二、利息計算公式
1、等額本金
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
2、等額本息
總利息=分期數*每期月供-貸款本金，
每期月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]，
符號「^」表示次方，a^n就代表需要將數字a重復相乘n次。
三、舉例出現房貸利息比本金還高的具體情況
1、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮10%)，等額本息還款，那麼總利息=比本金高出元。
2、房貸本金10萬，貸款30年，貸款年利率基準利率上浮40%)，等額本金還款，那麼總利息=比本金高出元。
以上就是關於「為什麼房貸利息比本金還高」的相關內容，希望能對你有所幫助。

H. 房貸為什麼利息比本金高，有以下三點原因

1 、房貸利率選用復利方式：不僅貸款有復利，存款和投資一樣有復利；

2 、貸款期限較長；

3 、等額本息還款方法：選擇等額本息還款方法以後，還款前期便會發生還款本金比利息少許多的狀況，不過這類方法的還款壓力比較小，每一個月的還款金額固定。

以上就是房貸為什麼利息比本金高相關內容。

提前償還住房貸款的注意事項

用戶辦理房貸時戶下是可以有貸款的。用戶下有住房貸款能不能辦理貸款主要需要看戶下貸款有多少，假如戶下貸款早已超過了月收入的 50% 之上，那樣申請住房貸款就很容易被回絕，個人負債比率太高了。個人負債率高也就表示著用戶個人還款能力比較弱，那樣就會有可能還不上 月供，銀行為了能避開資金風險便會直接秒拒。住房貸款能不能通過除了會受個人負債比率的影響，還有其他的影響。住房貸款申請針對用戶的個人資信評估規定也十分嚴格，任何銀行辦理房貸都需要查看徵信，假如徵信有逾期行為，因此就很容易造成貸款不成功。本文主要寫的是房貸為什麼利息比本金高有關知識點，內容僅作參考。

I. 房貸利息比本金還多 房貸款利息受哪些因素影響

買房這件事情是越來越復雜了，而現在雖說是人們的經濟有了提升，但是對於房屋購買來講，仍舊是不行，畢竟全款買房還是沒有兩個人可以做到，所以現在大部分人都選擇了去用貸款。房貸利息比本金還多？房貸款利息受哪些因素影響？

買房這件事情是越來越復雜了，而現在雖說是人們的經濟有了提升，但是對於房屋購買來講，仍舊是不行，畢竟全款買房還是沒有兩個人可以做到，所以現在大部分人都選擇了去用貸款，而貸款辦理時要考慮的因素就很多了，利息就是這些方面里最為主要的，那麼房貸利息比本金還多？房貸款利息受哪些因素影響？

房貸利息比本金還多

利息比本金多，也可能是因為大家沒計算準確，方法掌握一定要到位，等額法的計算公式每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）。

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以後每月遞減，後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

房貸款利息受哪些因素影響

1、貸款金額、貸款期限、貸款利率。

貸款利息＝貸款金額＊貸款利率＊貸款期限＝貸款金額＊貸款利率＊貸款期限＝貸款金額＊天數＊日利率＝貸款金額＊月數＊月利率＝貸款金額＊年＊年利率，貸款天數＝月＊30天＋零頭天數（如1月1日至5月24日即為4＊30＋24＝144天）。

2、日利率＝年利率／360。

3、月利率＝年利率／12。

上述內容主要所描述的就是我對於房貸利息比本金還多？房貸款利息受哪些因素影響的總體介紹，房貸現在的利息規定都極其明確，而這其中大多數都是政策在規劃，所以大家要明白了解，也是得先從政策之上去入手，但是政策理解並不簡單，因此在進行前，在准備的工作上也是得很充足。

J. 我是按等額本金還款法第一個月還2900那為什麼利息要比本金多呢，求解

等額本金法還款的當期利息是這樣計算的：
本期利息=本期所欠銀行的貸款余額*貸款月利率。
假設你的貸款期限是20年，月供款2900.則總貸款金額=2900*240=696000.
再假設貸款年利率=5%，月利率=5%/12=0.4167%。
則當期利息=本金*利率=696000*0.4167%=2900. 正好與本金相等。
如果貸款是30年，則本金=2900*360=1044000.
貸款利息則=1044000*0.4167=4350. 大大大於本金的2900，
從計算可以看出，貸款利率5%的情況下，貸款時間大於20年的時候，第一個月的利息就會比本金還要多。
少於20年，則利息比本金低。
利率越高。利息也會隨之加大。