❶ 商業貸款多久可以轉公積金貸款需要什麼條件
商業貸款多久可以轉公積金貸款?
一年及以上，商業貸款必須滿一年才能申請轉換成公積金貸款，再者是貸款人必須滿足商轉公的條件，而且徵得商業貸款銀行的同意才行。
商貸轉公積金貸款的基本條件：
【1】具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-70周歲(含)之間;
【2】無不良信用記錄，具有良好的還款意願;
【3】貸款人連續繳納公積金6個月(有些地方要求是12個月)及以上，並且是在繳狀態;
【4】商業貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態，當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理;
【5】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請;
【6】申請人名下申請過的公積金貸款不足兩次，因為一個人申請公積金貸款最多隻能申請兩次。
需要注意的是，商業貸款轉公積金貸款的條件不是全國統一的，由於每個城市公積金規則有所不同，建議與當地貸款部門或公積金管理中心聯系確認。
❷ 是一定要商業貸款夠一年才能轉公積金貸款嗎
是的，商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
❸ 商貸可以轉公積金貸款嗎
商貸一般是可以轉公積金貸款，但公積金貸款手續比較麻煩，銀行手續繁瑣;因為商業貸款利率比公積金貸款利率高不少，銀行可以獲得更多的利潤。目前公積金貸款利率5年內是2.75%;5年以上是3.25%，而現在銀行商業貸款(房貸)一般都是在5年以上，5年以上的商業貸款利率是4.9%。
商業貸款轉住房公積金貸款條件:
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；
商業貸款轉公積金貸款辦理流程:
那首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
❹ 商業貸款可以轉公積金嗎
商業貸款是可以轉成公積金貸款的。但是必須滿足一下條件:商業貸款還款滿一年。商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。公積金連續繳納滿一年或者以上,商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
一、商業貸款能轉公積金貸款嗎商業貸款一般不能能轉公積金貸款，如果公積金一直在交，每年有一次機會將公積金開成轉賬支票去提前還商貸。貸款類型是不能轉換的，申請了商業貸款就不能改成公積金貸款了。二、商業貸款轉公積金貸款條件（一）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；（二）同意提前結清原商貸余額；（三）原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；（四）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；（五）轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》（以下稱信用審核標准）；（六）有穩定的經濟收入和按時償還岩櫻貸款本息的能力（提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資［包括獎金］收入流水明細或個人納稅記錄）；（七）無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（九）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所粗渣叢購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；（十）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款；（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。因此，商業貸款買房是可以轉為公積金貸款的，不過要符合相應的條梁和件。
❺ 商業貸款幾年後可以轉公積金貸款嗎
一、正面回答
沒有具體時間規定，但是有個前提條件，就是得滿足公積金貸款要求，畢竟商業貸款是商業銀行放款，公積金貸款是住房公積金中心放款，對貸款人的要求肯定是不一樣的。
二、具體分析
像商業銀行貸款沒有要求公積金繳存狀態，有沒有交公積金都無所謂，只要申請人資質達標，首付款來源合理，提供的銀行流水達標，且符合商貸基本要求就行了。
而公積金貸款最基本的要求是申請人在貸款前公積金處於正常繳存狀態，並且是連續繳存一定的時間，即不低於6個月或者12個月，要是中間有過斷繳，則時間從補交後重新累計。
一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「小七信查」數據了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。
三、商貸款轉公積金怎麼辦理呢？
有兩種方式。
1、用商貸買的房子作為抵押
通常指商貸購房後出了產權證，但是已經抵押給商貸銀行了，申請人家庭需要先提出貸款申請，通過審批後要結清商業貸款，解除該套房子抵押後拿回產權，再將其抵押給住房公積金中心，住房公積金中心再給放款。
2、用其他房子做抵押
要是商貸買的房子還沒有出產權，申請人要辦商轉公就無法用本套房子的產權做抵押來向公積金中心申請貸款，則只能用名下的其他房產做抵押來貸款了。
沒有其他房產，只能等商貸購的房子出了產權後再去商轉公。
如果您的商業貸款還款滿一年，公積金繳納滿一年的話，是可以用商業貸款款 轉公積金貸款 的。 1、經過你的貸款銀行的同意。 2、到公積金管理中心領取一哪飢友張 商業貸款轉公積金 貸款的申請表，上面會告訴你需要的材料和辦理的流程。
商貸多久可以轉公積金貸款?
1年，也就是說貸款人1年商貸後可以申請商轉公，前提是所在地支持商轉公或商轉組合貸，再者是貸款人符合當地商轉公的條件，達到這三個條件之後，可以向當地的公積金管理中心或者委託的銀行申請。
把商業貸款轉換成公積金貸款，首先貸款人名下要有連續繳納六個月或者十二個月的公積金，並且是在繳狀態，這是申請公積金貸款的必須條件，再者是貸款人還款能力足夠，其商業貸款所屬銀行同意其提前還清商業貸款的資金。
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況、結清手續等存在差異，為了盡快解決問題，建議與李槐貸款支行聯系核實。畢竟不是所有地區都支持商業貸款轉換成公積金貸款的。
商業貸款轉換成公積肢老金貸款之後，按照公積金貸款的利率算利息，其實若是你的商業貸款利率很低，比如4.2%左右，已經還掉了不少的資金，也沒有必要轉換成公積金貸款了，因為利息都還掉大部分了。
商業貸款多久可以轉公積金貸款?
一年及以上，商業貸款必須滿一年才能申請轉換成公積金貸款，再者是貸款人必須滿足商轉公的條件，而且徵得商業貸款銀行的同意才行。
商貸轉公積金貸款的基本條件：
【1】具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-70周歲(含)之間;
【2】無不良信用記錄，具有良好的還款意願;
【3】貸款人連續繳納公積金6個月(有些地方要求是12個月)及以上，並且是在繳狀態;
【4】商業貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態，當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理;
【5】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請;
【6】申請人名下申請過的公積金貸款不足兩次，因為一個人申請公積金貸款最多隻能申請兩次。
需要注意的是，商業貸款轉公積金貸款的條件不是全國統一的，由於每個城市公積金規則有所不同，建議與當地貸款部門或公積金管理中心聯系確認。
❻ 買房商業貸款一年後可以轉為公積金嗎
你好，其實一般商業貸款是不能轉為住房公積金貸款的，不過有的銀行也可以，但是你要滿足一定的條件。
1、申請人在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房中梁櫻按揭貸款，且該貸款尚未結清；
2、申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
4、必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過渣橘提供其它住房賣叢抵押的方式辦理。
滿足以上的條件之後你就可以去銀行進行申請轉換了，祝你好運。
❼ 商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎需要什麼條件
商業貸款可以轉成公積金貸款。
必須滿足一下條件:
1、商業貸款還款滿一年。
2、商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
3、公積金連續繳納滿一年或者以上,
4、商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
商業貸款轉公積金貸款方式：
1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
不過商業貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
(7)商業貸款滿一年可以轉公積金貸款嗎擴展閱讀：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
❽ 商業貸款多久可以轉公積金貸款
如果您的商業貸款還款滿一年，公積金繳納滿一年的話，是可以用商業貸款款 轉公積金貸款 的。 1、經過你的貸款銀行的同意。 2、到公積金管理中心領取一張 商業貸款轉公積金 貸款的申請表，上面會告訴你需要的材料和辦理的流程。
❾ 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成公積金貸款的。但蘆隱是必須滿足一下條件:商業貸款還款滿一年。商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款陪腔廳。公積金連續繳納滿一年或者以上,商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存圓槐的長期住房儲金。