月供太多銀行不給貸款

A. 有哪些原因會造成房貸批不下來

一方面是你徵信不行，審批不下來，還有就是你有沒有還清的貸款，還有就是你逾期次數太多，也不容易審批下來。

B. 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我

打電話先給銀行，如果不給的話就投訴。這個貸款合同應該是銀行和你和房產公司各有一份的。對於消費者不清楚，不明白購房合同條款的情況下就盲目的還款，是有欺詐的嫌疑。

C. 不能貸款的原因有哪些

不能貸款的原因包括徵信不好、年齡和收入等資質不符合要求、負債過高等。銀行貸款門檻逐漸提高，造成貸款不能辦理的原因有以下幾點：
1.個人徵信記錄不好，有不良信用記錄。個人信用記錄千金難買，有的人借款不還或者逾期，在徵信上有了不良記錄就不能貸款，因此借款人要養成良好的消費習慣，積極主動地維護個人信用。使用信用卡透支消費，要記得到期還款日，在此時間之前還款，避免逾期還款；每月及時還房貸，貸款利率上調時，則要相應地增加金額支付「月供」，以免欠息逾期；對於長期不使用的信用卡則要及時注銷，以免產生年費而不知，給自己的個人信用「抹黑」。
2.資質不夠，無法證明自己的收入和穩定性。銀行受理貸款申請時，會格外關注借款人的還款能力，對於收入過低或工作不穩定的人來說，貸款被拒也是很常見的。因為沒有固定的還款來源，為了降低信貸風險，銀行一般會拒絕為其放款。這種時候，你可以轉向民間貸款機構申貸，通過率會相對提高。有的人銀行流水不符合要求，也不能申請貸款，有效的銀行流水單是穩定收入的重要憑證，也是很多銀行貸款非常重視的，針對這一點，建議每月定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的「工資」或者每月的穩定收入。除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入。
3、負債過高。按照多數銀行的規定，個人負債不能超過家庭月收入的50%，否則將很難獲貸。考慮到其中較高的潛在風險，貸款被拒的可能性也很大。大家注意，這里所說的負債，不僅僅是只貸款、信用卡，還包括擔保。所以建議有貸款需求的人盡早還清已有欠款，替別人擔保前也要慎重考慮。
4、徵信查詢次數過多。中國人民銀行個人徵信中心不僅記錄著你的個人信用報告，還會留有個人徵信查詢記錄，所以徵信查詢次數過多也能成為貸款被拒的原因。如果記錄顯示你短期內頻繁被多家金融機構查詢徵信，而事後又沒有任何申貸款、申卡成功的記錄，也會貸款被拒。為了避免這種情況，建議大家不要在太多家機構申請貸款，並且認真准備貸款審核，提高成功率。
5、行業限制。由於行業的特殊性，不少人貸款也會被拒。銀行禁止貸款流向某些產能過剩的行業或者娛樂業，比如鋼貿、煤炭、KTV、發廊等行業，如果你在此行列中，就只能找民間貸款機構申請貸款了。

D. 房子月供高於3900元為什麼不能東莞公積金貸款

如果不能貸款原因是月供過高，那麼就是因為月供金額超過你工資的50%。
根據規定，在符合公積金貸款條件時，貸款額度還有兩個限制:
1，本省（市）規定的最大貸款額度。個省市有差異，通常是60萬左右，具體可以咨詢12329。
2，還款能力。每月還款金額不能超過貸款人工資收入的50%（各地也有差異）。

E. 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦

您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。

F. 我有8張信用卡，平時都准時還款，為什麼辦車貸銀行審核不通過

八張信用卡都准時還款，那就是不存在逾期的狀態了，雖然去銀行辦理車貸徵信有無逾期記錄或逾期是否嚴重有直接關系，但也不能忽略了其他相關信息內容。

就從這八張信用卡來分析吧，雖無逾期，但平時刷卡多不多？或者說存不存在頻繁套現使用，這些都是風險點，如果被銀行審批察覺到了有頻繁套現的行為，自然會覺得有風險性。

第二種就是八張信用卡總使用的額度，如果信用卡額度都被刷爆了，那麼銀行會覺得你負債高，特別是在無其他資產的情況下，負債率大於資產率，那麼肯定也會被拒絕，信用卡使用額度最好不要超過50％比較合理。

第三種就是徵信的查詢記錄，如果你徵信機構查詢近期較多，比如貸款審批和信用卡審批查詢等等，如果查詢次數多那麼銀行也會認為風險性較大。

所以平時還是要多留意一下徵信情況，徵信不是單從有沒有逾期來判斷好壞的，還有很多具體信息可以去衡量，不過按時還款是好現象，至少沒有逾期記錄，題主只要對症下葯，看徵信哪塊有問題，把徵信補救回來就可以了。

信用卡持有太多，也被銀行認為是風控不嚴謹的一個結果！所以說在申請車貸的時候被銀行拒絕也是在情理之中的！

一般個人持有信用卡超過四張以上的。那麼就被視為是重點，風控對象了。道理很簡單，如果樓主不缺錢的話，是不會辦理這么多信用卡去消費透支。銀行方面會認為你很缺錢，所以你才辦這么多的信用卡。

雖然你都按時還款沒有出現過逾期，但這只是。個人真性報告當中的一方面。本身信用卡張數比較多，那麼你所在的銀行查詢你徵信報告的次數也比較。實際上，這個徵信報告查詢次數過多，對自己也不是一種什麼好事兒。

就像你現在，辦理銀行的車貸。都沒有審批下來。這就是很大的一個現實的問題了！所以我現在建議樓主盡量把信用卡的總張數，降到四張以下。這樣可能會為你後續銀行方面的信貸業務有一定的好處。

感謝閱讀，請加我的關注。

因為我有兩次辦理車貸的經歷，而且和題主情況類似，所以可以給題主分析一下原因。

我第一台車購買於2012年，由於時間間隔較遠，因此那次購車經歷不作為參考。就把我去年按揭購車的貸款流程給題主做一個分析，題主做個參考。

我個人基本情況

逾期次數：三次（三年前），逾期時間都不超過一月；

信用卡：8張，但基本都有80%的額度，。

貸款：有一筆信用貸款。

銀行流水：平均每月大概20萬左右。

因為當時分別看重了兩款車，為了盡量避免大家的過多猜想和評論。我就分別以A和B來代表兩款車。

A車貸款過程：

A車貸款渠道：平安銀行

個人提供貸款資料：身份證，個人名下銀行卡流水。

貸款結果：審批額度小於需求貸款額度。

原因：每月信用卡還款數額過高，被判定負債過大，因此比實際需求貸款少了1/4。

最終結果：因為我堅持只能首付30%，因此在4S店和平安的貸款人員進行溝通交流後，最終同意按照需求額度貸款，前提是需要在提車時候一次性支付所有貸款利息。但是由於家人對A車無感，加上在購車過程中包括貸款在內產生了很多麻煩，因此最後放棄A車 。

B車貸款過程：

B車貸款渠道：4S店自己的金融公司；

個人提供貸款資料：身份證，個人名下銀行卡流水（和A車一樣）；

貸款結果：按照需求額度秒通過。

最終結果：因為通過A車的貸款流程，我知道了我的個人資質在銀行貸款肯定會存在一定的障礙。因此在購買B車的時候，果斷選擇走4S店自有的金融渠道。而且付款方式採用3+4+3的方法。也就是首付三成，分35期月供4成，第36期支付全部剩餘尾款。

所以通過我自己辦理兩次車貸的情況來看。銀行渠道比4S店自有的金融渠道辦理難度大。銀行會更佳注重個人負債，會根據個人負債來進行車貸的審核，雖然最後是同意按照需求放款，但是需要一次性支付所有貸款利息。4S店金融渠道比較注重個人徵信和銀行流水，同時還款方式靈活。所以題主應愛首先看個人徵信是否存在逾期，逾期時間和程度情況。同時看自己的銀行流水是否符合要求，因為貸款額度不一樣，銀行流水要求也不一樣，我當時貸款是16萬，銀行流水平均每月20萬。

其次就是根據貸款利息和還款方式選擇金融渠道，總之就是4S店自有的金融渠道貸款比通過銀行貸款容易的多，而且還款方式還能靈活選擇。正常一個金融渠道走不通，4S店也會主動要求你走另外一個金融渠道，只要個人資質沒有大問題，車貸辦理還是很容易的。

你有8張信用卡，說明你使用信用卡比較頻繁！

雖然，你平時都准時還款。很有可能是你這張卡刷了，還另一張卡！

看起來，你都准時還款了。但是，你的資產還是負債。負債過多，也是審核不通過的！

他們怕你負債過多，以後還不起車貸。乾脆審核不通過！

現在，很多人都多張信用卡。這張卡還進去，那張卡又刷出來。其實，都給自己信用造成不良影響。我們的刷卡記錄，銀行也都會有記錄。如果，太頻繁刷卡，他們就覺得你很缺錢用。

比如說，信用卡剛還進去。你又刷出來使用。銀行也會根據你的用卡記錄，給你審核貸款！一旦，他們認為你沒有還款能力，審核就不通過！

你手中有8張信用卡，有的信用卡，是有收年費的。也許，你忘了還信用卡年費。造成了逾期，讓你的信用產生不良。也會造成你的審核不通過！

總之，你使用信用卡時。一定要注意還款額度。一定要保持信用卡良好使用。不要給自己產生不良後果！

信用卡多，說明你信譽好，能在銀行申請到信用卡，有些人想申請信用卡，還申請不到，所以多不是問題，問題是什麼呢？ 問題是你同時在使用八張信用卡。 算你一張信用卡，額度是2萬，八張信用卡總計額度是16萬，如果你偶爾一個月消費16萬是正常的，若你每個月都消費16萬，你們說正常不正常？

銀行有完善的風控系統

同時使用八張信用卡，說明你申請了八家不同銀行的信用卡，因為同一家銀行再多的信用卡額度都是共用的，你同時使用，且按時還款，這種行為涉嫌套現，屬於拆東牆補西牆還款方式，信用卡套現是違法行為，套現行為記入個人徵信系統，直接影響你個人信用記錄，貸款需要調取徵信報告，如果影響你個人信用記錄，徵信將不通過，貸款就批不下來。

同時使用八張信用卡，還說明你資金短缺，你在銀行如果再沒有資金存款的情況下，借貸大於資產，銀行還得考慮你是否有足夠的還款能力？若經綜合評分還款能力弱，銀行也不會貸款給你。

你好，我是卡卡大人，很高興能為大家答疑解惑。

針對題主的問題，有8張信用卡，平時都准時還款，這說明題主平時比較注意個人徵信，是一個守信的人。那為何信用卡沒有逾期過，車貸卻下不來呢？

卡卡大人認為，題主車貸下不來的原因，可能有如下幾個方面：

1、徵信花，即花徵信。

花徵信是指徵信在短時間內查詢次數過多，徵信記錄就也越多，我們通常把徵信記錄查詢過多的徵信叫做花徵信。花徵信可能是由於您近段時間短期內申請信用卡或者貸款比較頻繁導致，這就會被銀行誤認為你比較缺錢，急需信用卡和貸款來補漏，一旦貸款給你，你不一定有經濟能力來還款。這種情況下，大部分銀行和其他金融機構都是不會輕易房款給你的。

2、信用卡負債過高。

你申請車貸的時候，而你的信用卡處於透支未還款部分的金額比較大，導致你負債過高，如果銀行再批貸款給你，銀行會擔心你的還款能力，萬一你還不上款，銀行就會遭受損失，所以銀行為了規避風險的，就會對你拒貸。所以在申請車貸之前，請盡量還清信用卡欠款，已出賬單部分和未出賬單部分都盡量還清，至少要還一大部分。

G. 想貸款買房,但月供金額大於工資收入,怎麼才能讓銀行給批下貸款呢

是在哪家銀行辦理的?

流程規定是必須你的月供低於你工資的一半。
走正規渠道有一個辦法可以解決，打一個你父母的工資流水帳目，復印戶口本里帶你和他們的那幾頁，一起交給銀行，共同還貸即可。

H. 夫妻一個月共收入8000左右，現在要月供5000貸款買車.由於個人銀行流水不足月供額，被拒絕貸款

可以。可以用愛人的流水補充。
按揭買車申請資料：
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2、職業和經濟收入證明；
3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4、合作機構要求提供的其他文件資料。

I. 負債高房貸不批怎麼辦這幾種方法來補救

如今很多人會貸款買房，但是銀行批貸除了會查信用外，還會看貸款人的負債情況。有不少人就因為負債太高被銀行拒貸了，那麼這種情況有沒有什麼補救措施呢？下面就給大家來提幾點建議。

對銀行來說，貸款人負債太高會影響還款能力，給他們批貸會有違約風險，為此銀行在批貸的時候會更加謹慎。如果負債太高，申請房貸不想被拒，可以通過以下幾種方法來補救：
1、降低負債率
可以找人借錢把上徵信的貸款、信用卡欠款還清，或者把大額欠款拆分成小額，也是降低負債的一種方式。
2、提高首付比例
首付比例提高了，貸款總額度會減少，如此還款壓力也沒有那麼大了，還款能力也會提高，再次申請貸款的成功率會大點。
3、延長還款期限
銀行最長貸款期限是30年，這個最好是根據還款能力來選擇貸款期限，如果本來打算貸20年的，但是因為負債高房貸批不下來的，可以貸30年，期限延長，每個月的月供就會少點。
4、增加共同貸款人
如果憑一己之力無法批貸，可以增加信用良好的他人作為共同貸款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有穩定的收入，有的還會有年齡限制等等。
5、提供擔保
有很多擔保公司是可以為大家提供擔保的，但是會收取一定的費用，要是房貸批下來貸款人逾期，擔保公司會為貸款人墊付逾期欠款，然後向貸款人催債。
以上即是負債高房貸不批的幾種補救方法，希望對大家有所幫助。