貸款163萬30年每月還多少

Ⅰ 銀行貸款利率5.12貸30年163萬等額本金和等額本息怎麼計算

年利率=5.12%，月利率=年利率/12=0.42667%；

一、「等額本息」還款方式；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1630000*0.42667%/【1-(1+0.42667%)^-360】

月還款額=8,870.12元

還款總額=3,193,244.53元

利息總額=1,563,244.53元

二、「等額本金」還款方式；

（1）計算首期還款額

【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=1630000*[(1/360)+0.4267%)]

首期還款額=11482.99元

（2）計算月遞減額

【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1630000/360*0.4267%

月遞減額=19.32元

（3）計算利息總額、還款總額

【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*1630000*0.4267%*(1+360)

利息總額=1,255,415.405元

還款總額=2,885,415.405元

結果：根據上面兩種情況的結果，自己比較取捨吧。

Ⅱ 30萬貸款30年月供多少

貸款90萬30年月供多少

你好：1、選擇商業貸款等額本息還款方式的話，其利率為4.9%，90萬按揭30年月供為4776.54元左右。

2、如果選擇商業貸款等額本金還款的話，其利率為4.9%，其月供逐月遞減，6175元、6164.79元2510.21元。

3、其選擇公積金貸款等額本息還款的話，利率為3.25%，月供為3916.86元。

4、其選擇公積金貸款等額本金還款的話，利率為3.25%，月供逐月遞減，4937.5元、4930.73元2506.77元。

拓展資料：一：貸款買房的流程是怎樣的

1、了解徵信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、准備貸款所需的資料

其中包含身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等等。

4、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行賣世察簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

5、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

房貸90萬30年月供多少

對於貸款買房的人來說，當你的房子支付完首付以後，接下來的任務就是每個月要還月供，這個也是一件壓力比較大的事情，所以辦理前一定要了解清楚，每個月供是多少，是不是自己能夠承受。下面小編就來給大家介紹一下房貸90萬30年月供多少。

房貸90萬30年月供多少

一、商業貸款(利率4.9%)

1、等額本息：月供為4776.54元;

2、等額本金：月供逐月遞減，返指6175元、6164.79元……2510.21元。

二、公積金貸款(利率3.25%)

1、等額本息：月供為3916.86元;

2、等額本金：月供逐月遞減，4937.5元、4930.73元……2506.77元。

月供影響因素有哪些

1、貸款金額

貸款金額越多那麼它的月供也就會越多，但是首付款就會變少，要知道像貸款它的金額它還是取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額(二手房總價和評估機構評估出來的價格有關中茄系)。

2、基準利率

基準利率這個是沒有辦法固定的，央行這個也是要根據不同的時期經濟情況不斷變化調整的。比如說現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9。

3、貸款年限

貸款年限越長，這個也是代表著基準利率越少，月供也就會越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限也是有很大的關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀是不能夠超過了65周歲，那麼它的貸款期限就不能夠超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。

總結：關於房貸90萬30年月供多少相關內容就介紹到這，這個要看你是選擇哪種支付方式，那麼支付的金額都會有一些相差的。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

90萬貸款30年月供多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：您登錄手機銀行後，點擊「我的-全部-助手-財富計算器-貸款計算器」，在打開的界面輸入金額、年利率等信息，試算貸款還款金額。

溫馨提示

1.可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息。

2.此計算器用於一卡通儲蓄卡商業貸款的試算，不包括信用卡E招貸和預借現金的試算哦。

招行主頁：您登錄一網通主頁後，向下滑動頁面到中間位置，點擊【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。

（應答時間：2022年6月23日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

假設一個人貸款90萬元（房貸），三十年還清 年利率7% 月供是多少啊

月利率7%/12x0dx0a90萬30年(360個月)月還款額: x0dx0a900000*7%/12*(1+7%/12)^360/[(1+7%/12 )^360-1]=5987.72元x0dx0a說明:^360為360次方

Ⅲ 161萬貸款30年等額本金每年還多少錢

你好，你沒有給出利息，我是無法幫你計算的哦。我下面給個公式，你可以套進去計算。

等額本金計算公式：每月還款額=（貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

目前國內大部分銀行貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當地銀行公布為准，根據上面提到的還款計算公式，借款人可自行計算總利息和每月還款額。

Ⅳ 貸款30萬30年每月還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式，每月還款1585元。支付利息270562元。如果採用等額本金還款方式，第一個月還款2048元，最後一個月還款836元，支付總利息219307。相比較，等額本金比等額本息要節省五萬多。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

Ⅳ 貸款30萬30年每月還多少

月供的計算方式根據房貸還款方式不同分為以下兩種：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

以房貸為例，據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，貸款30萬30年月供多少計算具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸30年的每月月供為1592.18元。

2、等額本金還款法30萬房貸30年的首月月供為2058.33元，隨後每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸30年的每月月供為1305.62元。

2、等額本金還款法30萬房貸30年的首月月供為1645.83元，隨後每月遞減。

Ⅵ 房貸159萬30年每個月還多少

如果你選擇的是商業貸款，那麼按照等額本息來還款的話，那麼每個月還款的金額差不多是8190元左右，然後本息合計差不多需要30萬元左右；如果按照等額本金還款的話，那麼你第1個月還款的金額差不多是11,000元左右，然後本息合計差不多要27萬左右。

30年房貸計算公式

1、等額本息：每月還款金額(每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數]-1；

2、等額本金：每月還款金額(每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)X每月利率。

延期還款利息

1、商業貸款。

貸款機構罰息一般會按合同利率的130%-150%收取。如逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。

2、公積金貸款。

公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。

3、特殊情況。

如發生意外情況，導致還貸延遲，及時聯系銀行方面說明情況。及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款。為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

Ⅶ 貸款171萬30年,每個月需要還多少錢

按照基準利率4.9%計算，等額本息還款方式，月均還款9075.01元

Ⅷ 房貸三十萬貸款三十年每月還多少

商業貸款：
1.等額本息還款法每月月供額= [貸款本金x月利率x (1+月利率) ^還款月數] + [ (1+月利率) ^還款月數-1]，那麼30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。
2.等額本金還款法每月月供額= (貸款本金+還款月數) + (貸款本金-已歸還本金累計額) x月利率，那麼30萬貸款30年的每月月供為(300000+360) + (300000-已歸還本 金累計額) x(4.90%/12)。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅸ 貸款160萬買房,30年還完,每月還多少

按現行5年期以上年利率5.15%計算，假設以後利率不作調整：
1、等額本息還款每月月供： 8,736.42 ，總利息 1,545,073.47 ；
2、等額本金第一期月供：11,311.11 ，每月約以19元遞減，總利息 1,239,422.17 。
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