銀行貸款月供一般多少

① 怎麼算房貸的月供是多少

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。房貸利息計算公式：

一、等額本息計算公式：

1、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。

3、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二、等額本金計算公式：

1、每月還款額=每月本金+每月本息

2、每月本金=本金/還款月數

3、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

4、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(1)銀行貸款月供一般多少擴展閱讀：

如何辦理提前還貸，提前還貸要求：

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內

參考資料：

提前還貸-網路

② 房貸月供是怎麼算的

一、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
二、等額本息還款法：每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
買房後如何才能輕松還房貸：
技巧一：房貸轉按揭。
房貸轉按揭，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
現在大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出低成本轉按服務，比如可以免掉擔保費這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。
技巧二：按月調息。
前幾年，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，固定改浮動需要支付一定數額的違約金。
一些銀行推出了按月調息方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇按月調息，則可在次月享受利率下調的優惠。
技巧三：公積金轉賬還貸。
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

③ 房貸一般每個月需要還多少錢

嗯那個160萬的房貸30年3.9的利息每個月需要付多少錢？

房貸160萬元，30年，年利率3.9%，月利率3.9%÷12×1000‰=3.25‰。

1、等額本息貸款，每個月需要還7546.69元。計算：1600000×3.25‰×（1+3.25‰）³⁶⁰÷

［（1+3.25‰）³⁶-1］=7546.69元。

等額本金還款，每月還本金1600000÷360=4444.44元。

首月利息1600000×3.25‰=5200元。

首月本息共4444.44+5200=9644.44元。

每月遞減4444.44×3.25‰=14.44元。

房貸一個月還多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

購房之前不少人有疑慮，不懂房子貸款之後每個月要還多少錢，能不能還得起，那麼房貸 一個月還多少呢?下面我們就一起來了解下!

房貸一個月還多少

房貸一個月還多少要根據你貸款的總額數以及還款的月數來決定，如果貸款總額為30萬，貸款年限是120個月，那麼按照商業貸款,等額本息計算，年利率7.05%(月利率5.875%)每月月供3490.99元，總利息118918.81元;按等額本金計算，年利率7.05%(月利率5.875‰)，首月月供4262.5元，逐月遞減14.69元，末月月供2514.69元，總利息106631.25元;按照公積金貸款,等額本息計算年利率4.9%(月利率4.08%)，每月月供3167.32元，總利息80078.62元，按等額本金計算，年利率4.9%(月利率4.08%)，首月月供3725元，逐月遞減14.69元，末月月供2510.21元，總利息74112.5元。

個人貸款注意事項

1、合理選擇貸款金額和期限

根據自己需求的金額大小來貸款，貸款之前要考慮清楚，看自己的經濟情況是否能夠償還每個月的月供，避免每期的還款金額過高，給自己造成過大的壓力。

2、理性提前還款

不少房貸族在年末的時候，如果沒有其他投資都會提前還款，從而結束房奴的生活，鋒褲笑其實這樣並非最好的選擇，因為提前還款萬一有資金上的需求，就沒辦法應急，可將資金進行簡單的投資理財，然後用投資的收益抵消貸款的利息支出。

3、按時還款

現在許多銀行都開展了個人信用貸款，如果信用好，貸款是不需要抵押的，並且高額度貸款對信用度要求是極高的;現在不少銀行會給信用好的客戶授予幾十萬的貸款額度，並且手續辦理也比較簡單，所以一純桐個好的信用記錄會讓人受益終身;如果在個人經濟出現困難的時候，借款人最好主動和銀行進行協商，並申請是否能夠延長還款期限或者變更還款方式。

小編總結：以上就是關於房貸一個月還多少以及個人貸款注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。

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150萬房貸30年一個月要還多少錢

我們知道現在大城市裡面的房價都比較高，那麼買房時相對來說要使用到的資金比較多，這個時候購房者就會選擇按揭的方式來購買房屋，這樣每個月要及時的進行還款。下面小編就來給大家介紹一下150萬房貸30年一個月要還多少錢。

150萬房貸30年一個月要還多少錢

房貸總金額150萬，還款年限30年，目前商業貸款利率為4.9%，每月還款金額根據計算方式不同分為兩種：1、等額本息：每月還款的費用為7960.9元;2、等額本金：首月應還10291.67元，第二個月應還10274.65元，第三個月應還10257.64元……第359個月應還4200.69元，第360個月應還4183.68元。

提前還貸流程是什麼

1、預約

提前還貸也是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種:打電話預約或櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款一般來說也是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在預約成功之後，需要准備辦理提前還貸的相關文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外還需要考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇:縮短貸款年限或降低每月還款額度。

3、簽署提前還款申請書

到達銀行後，可以先去咨詢銀行工作人員，根據指引到櫃台領取「提前還貸申請表」。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

總結：關於150萬房貸30年一個月要還多少銀含錢相關內容就介紹到這，這個要看你是按照哪種方式來還的，這些都是會受影響。希望以上介紹對大家有所幫助。

④ 房貸20萬25年月供多少

如果按照你所提供的歷態敬答數據，並且如果是央行的肢稿源4.90%利率來計算的話，是需要：200000x4.90%x25=245000元，245000÷300=816.66元。

⑤ 貸款買房月供多少最合適怎麼算最合理

對於年輕人來說，貸款買房現在成了趨勢,對於剛需一族來說,在申請貸款時,一定要算好自己最適宜的月供,否則會影響生活品質!下面就來看一下您月供多少最為適宜。
還貸能力系數是用來核算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的份額。還貸能力系數,可以防止每月還款額占家庭收入份額過高而無力歸還房貸的危險發生。想要知道自己的還款能力,還貸能力系數你有必要了解!
房貸還貸能力系數核算:
例:系數是0.4的話,月收入為8000元,您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話,月收入8000元,您每月可以還款4000元。
自己的還貸能力系數和自己的月收入、作業巧賣源性質、家庭產業以及徵信狀況都有一定的聯系。自己收入越高、作業越安穩、家庭整體產業越多、徵信狀況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少?
商業貸款通常是0.5,假設你和妻子的月收入是1萬月,那麼你月還款能力是5000,你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少
公積金還貸能力系數是按不一樣告貸期限來斷定的,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不一樣城市有不一樣的規則,天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35,昆明和上海還款能力系數0.4。
注意:還貸能力是表明你具有這么的還款能力,你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。可是,除了有必要明白每月還款額度,您還需要知道一下這三方面的歸還能力,歸納評價終究斷定每月還款多少適宜!
1、核算首付能力
核算自己的首付能力時,一定要加上房屋的裝修費用,由於你不可能住在毛坯房子里。
2、核算月供能力
如果你是貸配拿款購房,你每月的月供應當控制在你月收入的30%左右,由於你不但要思考到貸款利率上升的要素,還要思考到你收入削減的要素。此外,你在貸款購房時,最佳預留出一年的按揭款。
3、核算養房能力
養房的成本包含物業費、供暖費、24小時熱水費,如果你采購的房子間隔上班地址很遠,你還要思考到交通費用。
因而,你每月的月供應當控制在你月收入的30%左右,如果每月還款孝態不能滿足你需要的貸款總金額,您可以恰當延伸貸款期限,這么可以防止因房貸發生過重的經濟負擔!

⑥ 120萬貸款30年月供多少

房貸一百五十萬年化4.1三十年等額本息每個月本金還了多少?

房貸150萬元，年化利率4.1%30年等額本息，每月還款7247.98元。計算：1500000× ｛ 4.1%×（1+4.1%）³⁶⁰｝÷ ｛（1+4.1%）³⁶⁰-1｝=7247.98元。首月本金2122.98元，計算：7247.98-1500000×4.1%÷12=2122.98元第二個月的本金2130.23元，7247.98-（1500000-5125）×4.1%÷12=2130.23元。每個月的本金等於月還款7247.98減去剩餘總本金乘以月利率

貸款150萬30年月供多少？

本次按照2019年1月商貸平均利率5.66%以及公積金貸款3.25%計算，貸款150萬還款期限30年，月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息：還款總金額3120487.7元，利息總金額1620487.7，月供8668.02元。

2、等額本金：還款總金額2777037.5元，利息總金額1277037.5，第一個月月供11241.67元，每月遞減20元。

二、公積金貸款

1、等額本息：還款總金額2350114.12元，利息總金額850114.12元，月供6528.09元。

2、等額本金：還款總金額2233281.25，利息總金額733281.25元，第一個月月供8229.17元，每月遞減11元。

貸款150萬30年月供多少

首先我們以人行公布的5年期以明液上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。

其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。

【拓展資料】

一、基本介紹

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月模槐岩11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

二、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

三、自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

150萬貸款30年每月還多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：您登錄手機銀行後，點擊「我的-全部-助手-財富計算器-貸款計算器」，在打開的界面輸入金額、年利率等信息，試算貸款還款金額。

溫馨提示

1.可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息。

2.此計算器用於一卡通儲蓄卡商業貸款的試算，不包括信用卡E招貸和預借現金的試算哦。

招行主頁：您登錄一網通主頁後，向下滑動頁面到中間位置，點擊【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。

（應答時間：2022年6月23日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。