150萬貸款14年月供

Ⅰ 抵押貸款150萬每月還款

法律分析：目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1365924.29元，月供金額是7960.90元；「等額本金還款」的利息總額是1105562.5 元，首月（足月）還款金額為10291.67元，月供金額逐月遞減。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

Ⅱ 150萬的房子首付多少月供多少

在購買房子時，大多數的人都會選擇先支付一些首付，到後期每月還多少進去的方法，那在辦理貸款時，提前要了解清楚，才知道哪種方法比較劃算。下面我來說一下150萬的房子首付多少月供多少。

150萬的房子首付多少月供多少

首付和月供金額都沒有固定的，若是按照首套房政策來定，首付最低比例應該是在房款總額的30%，也就是說首付的最低金額應該是在45萬元。銀行在辦理貸款時，分為商業和公積金貸款，若是用商業貸款去辦的，還款年限為30年，根據年利率4.75%算下來，每月供在5986元，如果是用的公積金貸款，貸款利率在3.25%的情況下，每月供在5117元。

買房交首付需要注意什麼

1、核實開發商五證

在交首付時，先要確認一下房子證件問題，看一下有沒有具備五證。要是不具備這些證件，說明房子質量就不過關的，有可能會出現延期交房或者是爛尾樓等事故。

2、注意合同條款內容

注意合同裡面的內容，在交首付時，需要跟開發商簽訂合同，要注意看一下購房者的利益有沒有很明確，如果合同中出現了一些不對等的合約時，要及時提出，要不到後期容易產生糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任

交首付時，還要認真看一下合同中的內容，特別對於交房的時間跟一些違約責任，若是出現了延期交房的的情況，要求開發商給與賠償。

4、確認面積

房屋面積也是比較重要的，在合同裡面都會備注具體的面積大小，在交房時，如果發生面積有很大的誤差時，若是超過了3%以上的話，可以要求開發商退房或者賠償損失。

總結：關於150萬的房子首付多少月供多少相關內容就介紹到這，首付和月供金額都沒有固定的，這個要看你是不是首套房，再來算出它的首付款和月供。

Ⅲ 150萬房子首付和月供多少錢

150萬房子首付和月供多少錢
如果是你名下的第一套房產，那麼你的首付就是百分之三十，用一百五十萬乘以百分之三十，就是四十五萬，剩下的一百零五萬，你可以申請貸款，你可以選擇二十五年的還款期限，第一種是商業貸款。利率為4.75%，總計為745,870元，每月還5986元。
第2個辦法是用公積金來償還。利率為3.25%，總計為485,046元，悄攔每月還款5117元。
購房時要注意哪些事項
1、對房產的屬性進行確認。
如果房屋無法進行買賣，那麼定金很可能會被浪費掉，因此要確定房屋的屬性。假如是一套期房，要讓開發商拿到預售證；一套是現房，要讓開發商拿到房產證。
2、定金不是必須要交的。
買房子時，千萬別隨便付押金。因為，在簽訂商品房銷售合同時，並不一定要付定金。實際上，只要買賣雙方達成協議，就可以直接訂立買賣合同。這樣，就算沒有簽訂銷售合同，也不會讓消費者有什麼損失。
3、在交定金的時候，務必要簽訂合同。
在交付定金的時候，務必與開發商或賣方簽署一份定金合同或者一份購買合同。沒有約定，保證金是不能成立的。
4、請註明「定金」，避免糾紛。
合同中的金額，若不清楚，且未註明「定金」，極易引起糾紛；合同中的預付款做唯、違約金、定金等條款不得混為一談，如以「訂金」，「預付款」，「認購金」，「誠意金」，合同條款未明確規定為「定金」，即不具法律效力。
5、定金數量不得低於該房產總成交價20%，超出該比例將不予保護。
訂金的金額，應經雙方協商決定。如果定金金額太高，則會導致違約方得到的損害遠遠超過其實際損失；如純運培果協議太低，保證合同無法履行。

Ⅳ 150萬的房子首付多少月供多少

按照首套房30%的首付來計算，150萬的房子首付至少是45萬左右，不過月供是看情況來算的，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率、和還款方式來變化。
比如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來算的話，等額本息還款月供為5572元。
如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。

Ⅳ 150萬的房子首付多少月供多少

150萬的房子首付多少月供多少

按第一套房子的30%，那麼二首房亂答首付就是45萬。一百五十萬的房貸，一個月五百七十四塊錢，用公積金貸款六十萬，首付百分之三十，每個月要還2611塊錢，具體數額要看最後的還款金額。
但是每個月的房貸，要根據貸款的方式、貸款年限、利率、還款方式而定。比如一筆30年的貸款，按照4.9%的基準利率計算，一個月的利息是5572元。如果買家購買了一套房子，那麼大部分的新房子都會有合作銀行，買家可以在簽約之後直接從銀行貸款，這樣就不用再跑銀行了。
按揭的按揭利率與按揭利率相等，按月支付一定金嘩飢慧額的按揭貸款，因此，按月支付的金額，可以對家庭的收入進行系統的管理，從而方便了家庭的還貸。
按月償付本金，按剩餘本金計算利息，因此，在前期，因本金較多，因此，在前期較高，在以後的階段，按月遞減，其優點在於，較高的還款率，較肢陪低的利息費用，更適用於有較高還款率的家庭。

公積金貸款的簡介

本金償還速度緩慢，償還壓力小，以償還全部利息為代價，相對於等額本金償還方式，在短期（一至五年），利息總額的差異並不顯著，但在長期（20-30）期間，利息總額的差異會比較大。
不管是按等值本息償還還是按月付息，各付息方式均相同，即剩餘本息乘以每月利率。根據自己的償還能力，不能為了償還總的利息而選擇等本金的方法，在實踐中，很多人都會選擇等額的還款法。

公積金貸款的優惠

1.利率優惠，按揭利率通常低於商業貸款，並且是比較穩定的，商業貸款利率會隨著市場情況的變化而變化！
2.貸款期限：銀行貸款，房屋和貸款的期限不得超過30年，比如一套房子，可以貸20年，超過30年，就不能再貸了！不過，公積金就不在這個范圍之內了，無論你的房子有多大的年齡，都能申請到！最多三十年。
以上就是關於150萬的房子首付多少月供多少的回答，不同的情況，貸款跟月供就不一樣，還得看實際情況而言。希望以上內容對你有所幫助。

Ⅵ 150萬的房子首付和月供要多少

現在房子的價格是非常高的，導致不少人的存款不足以支付房款，於是這些人就會選擇貸款買房，貸款買房只需要購房者支付一定比例的首付款就能將房產登記在自己名下，而剩餘房款可以向銀行貸款來支付，購房者只需要每月按時償還相應貸款即可，那150萬的房子首付和月供要多少呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、150萬的房子首付和月供要多少

150萬的房子首付至少要45萬左右，這是按照首套房30%的比例來計算的，而月供就不固定了，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，譬如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為5572元。

二、房子的首付款比例有哪些

1、首套房

貸款購房都是要支付一定的首付款的，具體比例要看所購房屋套數和貸款形式，一般來說申請租房公積金貸款要比申請個人商業貸款要支付的首付款比例更低一些，購買首套房申請公積金貸款，其首付款比例在25%以上，而申請個人商業貸款購買首套房，需要支付30%以上的首期房款。

2、二套房

二套房的首付款比例要比首套房高出不少，譬如說申請住房公積金購買二套房，其首付款比例一般在40%以上，而申請個人商業貸款購買二手房的話，其首付款比例一般都在50%以上，具體比例還會根據不同地區、不同銀行發生變化。

編輯小結：以上就是關於150萬的房子首付和月供要多少，以及房子的首付款比例有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

Ⅶ 150萬的房子首付多少月供多少

45萬。
這是按照首套房30%的比例來計算的，而月供就不固定了，會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，譬如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為5572元。貸款購房都是要支付一定的首付款的，具體比例要看所購房屋套數和貸款形式。
一般來說申請租房公積金貸款要比申請個人商業貸款要支付的首付款比例更低一些，購買首套房申請公積金貸款，其首付款比例在25%以上，而申請個人商業貸款購買首套房，需要支付30%以上的首期房款。二套房的首付款比例要比首套房高出不少，譬如說申請住房公積金購買二套房，其首付款比例一般在40%以上。
而申請個人商業貸款購買二手房的話，其首付款比例一般都在50%以上，具體比例還會根據不同地區、不同銀行發生變化。
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Ⅷ 150萬的房子首付多少月供多少

按照首套房30%的比例來計算，150萬的房子首付至少要45萬左右。月供會根據貸款方式、貸款年限、貸款利率和還款方式來變化，比如說申請30年的商業貸款，貸款利率按基準利率4.9%來執行，等額本息還款月供為4287.5元。計算公式為：利息=（本金-首付）*年利率/12，即利息=（150萬-45萬）*4.9%/12=4287.5元。

房貸還款方式：

1、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

2、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

Ⅸ 150萬的房子首付和月供是多少

買房前需要先計算清楚首付和月供的比例與金額，這樣才能更有把握，免得買了房壓力太大，讓自己身心疲憊。比如150萬的房子，首付和月供到底是多少呢？接下來，且聽細細說來。

首付一般為30%，即45萬。

月供採取等額本息法：貸款本金是1050000，年利率是：4.900%，年數是30年；每月需還月供數：5572.63元。總應還本息：2006146.8元，應還總利息：956146.8元。

在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。

Ⅹ 150萬的房子月供多少公積金能貸60萬，首付30%，每月得還多少

150萬的房子月供5274元，公積金能貸60萬，首付30%，每月得還2611元左右，具體金額視最終還款金額為准。

房貸貸款的等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

將本金每月等額償還，根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

公積金貸款介紹：

本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。