㈠ 120萬貸款25年月供多少
460*1200000/10000*25+1200000)/25/12=8600，月供是8600元。
一、貸款月供計算公式。
等額本金還款計算公式:
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×二、還款月數-總貸款額。
二、等額本息還款計算公式：
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
1.貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
2.貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
3.貸款還款方式。
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限 。
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
㈡ 商業貸款120萬，25年等額本息，還貸5年後還多少錢給銀行
這里需要知道貸款利率是多少；
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
「等額本息」還款方式
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1200000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-300]
月還款額=6,945.34元
二、計算60期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=6945.34*[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%
剩餘本金=1,058,646.67元
三、計算60期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛1200000-6945.34*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61
一次性還款額=1,065,592.01元
結果：
在假設條件下，60期後剩餘本金1,058,646.67元；60期後一次性還款1,065,592.01元可還清貸款。
㈢ 120萬商業房貸25年，每月還款多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款方式計算，月利率為5.88%/12，120萬，25年（300個月）：
月還款=1200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=7643.83
說明：^300為300次方
㈣ 買房子貸款120萬公積金 80萬商貸 共25年每月需要還多少
確定一下是貸款總額120萬，公積金貸款80萬，餘下商業貸款么？
等額本息還款法，商貸利率為現在基準利率5.90%，計算結果如下：
貸款總額 1,200,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 6,775.50 元
總支付利息 832,651.38 元
本息合計 2,032,651.38 元
㈤ 成都公積金貸款利率下調常見問答匯總
1、利率下調後，每月可少還多少錢呢?
答:利率下調後，首套住房公積金個人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.60%，5年以上為3.10%。以首套住房公積金個人住房貸款120萬元、25年為例，利率下調後月最低還款額為5753.15元， 比下調前每月少還94.64元。
2、我的住房公積金個人住房貸款是首套住銷型房貸款，10月1日前已經放款了，利率可以下調嗎?
答:根據人民銀行相關規定，您的貸款已經放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然執行原利率，2023年1月1日(含)開始，執行下調後的住房公積金個人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年(含1年)以內，到貸款結清前仍然執行原利率，不再進行利率調整。
這里的期限是指的貸款發放時確定的貸款期限，不是開始償還貸款後剩餘的貸款期限。
需要注意的是，2023年1月的月最低還款額會與其他月份有所不同，原因是該月的月最低還款額是分段計息的，即2022年12月還款日之後到2022年12月31日之間按照原貸款利率計息，2023年1月1日到1月還款日之間按照下調後的利率計息。
3、我的住房公積金個人住房貸款還沒放款，但是已經簡訊通知在審核中了，放款時會按照什麼利率執行呢?需要我辦理什麼手續虧基猜嗎?
答:如果您的貸款申請是購買首套住房，10月1日之前沒有放款，在實際放款時都會自動按照下調後的鋒穗貸款利率重新計算月最低還款額。如果簽署的借款合同已經確定了貸款利率，按照借款合同中關於利率的約定，將按新的個人住房公積金貸款利率政策執行，合同無需重新簽訂， 您無需辦理任何手續。
4、如何知道我的住房公積金個人住房貸款執行的是什麼利率呢?
答:您的貸款發放後，可以通過全國住房公積金小程序、中央國家機關住房資金管理中心微信公眾號、網上業務大廳查詢實際合同執行利率和最低月還款額。
5、利率下調對貸款階段性支持政策有影響嗎?
答:按照《關於落實階段性支持政策加強中央國家機關住房公積金服務保障工作的通知》(國機房資〔2022〕5號)的規定，貸款階段性支持政策的有效期是到2022年12月31日。享受該政策支持的借款人在此期間的應還款本金和利息需要在年底前完成償還。建議借款人根據自身情況，合理安排每月的還款計劃。
㈥ 貸款120萬25年年利率4.165,每月付多少元
若是在招行辦理的貸款，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6443.88元，採用等額本金方式，首月還款金額是8165元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
可打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 試算。
㈦ 貸款120萬月供25年,年利率0.046月供多少公式怎麼算
如果您的貸款年利率是4.6%，根據您提供的信息按照等額本息還款方式計算得出月供金額大約是6738.28元 。您也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
溫馨提示：以上數據僅供參考，具體以您貸款合同計算結果為准。
應答時間：2020-10-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈧ 120萬貸款25年利率5.4和利率6.0相比,每月多還多少
年利率5.4%利息總和
120×540×25=1,620,000元；
年利率6.0%利息總和
120×600×25=1,800,000元。
兩個利率差是
1800000-1620000=180000元
合計到25年每個月里
180000÷25÷12
=600元。
也就是年利率6.0%比年利率6.4%的貸款多還600元。
㈨ 120多萬房子高評高貸買,貸款二十五年,每月還貸6千,還完房貸要200萬嗎
其實這個很好算的。每個月6000貸了25年就是6000*12*25合計180萬，還不到200萬，等於25年的利息是60萬，每年的利息是24000，這樣來算的話，利率也不算高。也完全可以接受，畢竟一般120萬也是不容易借到的，除了銀行給你，所以還是可以的。