銀行商業貸款60萬20年月供多少

『壹』 房貸60萬20年月供多少

根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬20年月供額如下：
1、等額本息還款法30萬貸款20年的每月月供為3403.17元。
2、等額本金還款法30萬貸款20年的首月月供為4125元，隨後逐月遞減。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

『貳』 房貸60萬還20年還等額本金每月還多少錢

按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。

『叄』 從銀行按揭60萬，分二十年還清，每月需要多少錢

每月要還多少錢具體要根據你貸款的方式和選擇的還款方式，還有實際的利率來看。貸款方式有三種，分別是商業貸款，公積金貸款和組合貸款。還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金。

至於房貸利率，目前20年期限商業貸款基準利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%。但是實際的利率按不同的銀行，不同的城市，不同的人相差比較大，大概范圍是4.41%（打9折）到6.37%（上浮30%）之間。

目前大部分城市利率上浮10%左右，也就是商業貸款利率是5.39%，公積金貸款利率是3.575%，下面我們就以這個利率為參考來看下不同貸款方式以及不同還款方式貸款60萬20年每月需要還多少錢。

公積金貸款

下圖是公積金貸款的明細

從圖中可以看出，使用30萬+30萬組合貸款：等額本息總的利息是311353.24元，每個月還款金額是3797.31元，直到還清貸款為止；等額本金總的利息是270221.25元，每月還款遞減，首月是4742.5元，以後每個月稍還9.34元，最後一個月還2509.33元。

以上數據只供參考，具體還款明細還是要看你所申請的銀行利率來看。

而且具體是選擇等額本息還款還是等額本金還款，也要根據你自己的經濟實力來。如果你的月供壓力比較大，主要是利用月工資還款，那最好是選擇等額本息，這樣還款壓力小。如果你自己的經濟實力比較強，每個月的還款金額壓力不大，那你可以選擇等額本金，這樣可以節省一部分的利息。

『肆』 銀行貸款60萬20年月供多少

你好，目前在銀行貸款60萬元20年的話，每個月需要支付3926元，希望我的答案能夠幫到你！

『伍』 房貸貸款60萬，還二十年，每個月是多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供和利息還需要看您的貸款執行利率等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年3月5日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『陸』 60萬貸款20年,一個月要還貸多少

可以貸款20年的應該是購房貸款，根據現在的銀行貸款基準利率5.4%計算的話貸款60萬20年月供如下：

等額本息還款方式：

貸款總額：600000元
貸款期限：240期
每期還款：4093.51元
支付利息：382442.29元
還款總額：982442.29元

等額本金還款方式：

貸款總額：600000元
貸款期限：240期
首期還款：5200.00元
支付利息：325350.00元
還款總額：925350.00元

『柒』 房貸60萬20年月供多少錢

借60萬分20年還完的話，按照一般銀行的長期貸款利率5.4%計算，月供如下：
等額本息還款：
貸款總額：600000元，貸款期限：240期;
每期還款：4093.51元。
等額本金還款：
貸款總額：600000元，貸款期限：240期;
首期還款：5200.00元;
支付利息：325350.00元;
還款總額：925350.00元。
(7)銀行商業貸款60萬20年月供多少擴展閱讀：
怎樣計算房貸月供公式
公式如下：
1、等額本息貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數]-1
2、等額本金貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率。

『捌』 房貸60萬，20年等額本息，每月要還多少怎麼算

按照現在的LPR利率，加60個基點的利率計算，選等額本息還款，月還款為4043.06元。各大商業銀行加的基點略有不同，月還款略有差別。

其實銀行的還款並不是一成不變的，根據各人未來經濟情況，可以展期，可以縮期，還可以全部或部分提前還款。或者中途有資金困難，可向銀行申請降低還款額，以免由於斷供，造成徵信不良。

房貸60萬20年等額本金每月還多少？

我們先看一下公積金貸款，貸款60萬，利率3.58%（以當地利率為准），還款二十年共240期，每月還款3502.93元。

首月還款月供本金1715.43元，月供利息1787.5元。

我們再來看一下商業貸款，貸款60萬，利率5.39%（以當地利率為准），還款二十年共240期，每月還款4090.14元

首月還款月供本金1395.14元，月供利息2695元。
從上面來看，你應該使用的是商貸，首月還本金1395.13元沒有問題，你首月還的利息3683.19元比計算出來的2695元高，你這個情況有可能是放款日期和還款日期間隔大於了一個月的時間，比如你是上個月15號放的貸款，每個月25號還款，中間多出來的10天肯定也是要支付利息的，所以你需要還的利息高出了將近一千元。不過具體的你還是要問下貸款銀行的工作人員，首月還款多或者少都是很常見的，下個月就會正常的，希望可以幫到你。

首先，銀行一般是不可能算錯的。當然，為了讓題主放心，我還是為您計算下並告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同。

我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。

但第一次還款卻比較特殊，因為貸款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月。

比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之後每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。這樣的話，第一次還款時題主已經借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息。以後的還款按照每過一個月還款一次的節奏，每次支付一個月的利息。

因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多。

至於以後每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由於題主沒有告知貸款利率，我只能按照當時商貸的基準利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。

最終確定題主的商貸利率應該為當時的基準利率上浮10%，也就是5.39%。因為用這個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元。同時，知道貸款利率後可以倒退出你的首次還款日至貸款發放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天

也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率， 除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。

『玖』 商業貸60萬20年每月需還多少

法律分析：目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。

等者猜額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。

等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最飢數高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：

(一)資本充足率不得低於百分之爛嫌首八;

(二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五;

(三)對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十;

(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。