① 貸款買房40萬5年還清每個月需要還多少錢怎麼計算的
商業貸款，目前貸款利率是5.4%,等額本金的話，每個月需還2797.01元，累計還款總額654961.53元；等額本金的話，第一個月3466.67元，以後每個月還款額度遞減，累計還款總額616900.00元。
② 貸款40萬5年還清月供多少
如果要貸款40萬元，貸款5年的時間，按照年利率5%計算的話，那麼5年的時間，總共要還利息10萬元，加上本金一共是50萬元，每個月的月供是8333元。利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。
拓展資料：
利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？
等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
③ 公積金貸款40萬5年月供多少
公積金房貸40萬元，5年60期還款，按公積金房貸基準利率2.75%,等額本息還款方式計算，每期還款7143.12元。
④ 貸款40萬買房子五年還清，利息多少，我不會算幫個忙
房貸利率目前是浮動的，首套房執行75折較多，二套房執行1.1倍。首套房75折，每月還7629.4元，一年後還清，一年約2萬利息，一次還清時要還約33萬，合計支付本息約42.1萬。
五年的貸款利率是：5.76七折優惠：4.032貸款金額：100000.0元貸款期限：5.0年貸款年利率：4.032%還款方式：等額本息期數應還本金應還利息月還款額貸款余額。
兩種還款方式：
等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。5年本息和：442321.52元每月還：7372元等額本金：5年本息和：440971.67元每月基本都不一樣：開始還得多，後面越來越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1個月：8010元第2個月：7987.61元第3個月：7965.22元第4個月：7942.83元第5個月：7920.44元第6個月：7898.06元第7個月：7875.67元第8個月：7853.28元第9個月：7830.89元第10個月：7808.5元第11個月：7786.11元第12個月：7763.72元第13個月：7741.33元第14個月：7718.94元第15個月：7696.56元第16個月：7674.17元.........越來越少。
貸款利息如何規定：
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。
⑤ 貸款40萬，5年還清，全款是多少錢，月還多少謝謝幫忙
商業貸款,五年期貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折優惠，月利率為5.76%*70%/12=0.336% .
40萬 5年(60個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
還款總額: 7688.56*60=461313.6如果按優惠7折利率計算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
還款總額: 7372.39*60=442343.4元
說明:^60為60次方
⑥ 40萬貸款5年,利率3.9,先息後本每月多少錢
你好呀，40萬貸款5年,利率3.9,先息後本每月8100元左右，希望我的回答對你滿意。
⑦ 我要貸款40萬 貸5年 利息多少 每年本息多少
兩種還款方式：
等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
5年本息和：442321.52元 每月還：7372元
等額本金：5年本息和：440971.67 元 每月基本都不一樣：開始還得多，後面越來越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1個月：8010元
第2個月：7987.61元 第3個月：7965.22元 第4個月：7942.83元
第5個月：7920.44元 第6個月：7898.06元 第7個月：7875.67元
第8個月：7853.28元 第9個月：7830.89元 第10個月：7808.5元
第11個月：7786.11元 第12個月：7763.72元 第13個月：7741.33元
第14個月：7718.94元 第15個月：7696.56元 第16個月：7674.17元
.........越來越少。。。。