三十年貸款二十年還完月供多少

『壹』 貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算

貸款金額:300000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款時的幾種情況:

1、按照商業貸款,等額本息計算：

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:2334.91元

總 利 息:260378.19元

2、按照商業貸款,等額本金計算：

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

首月月供:3012.5元

逐月遞減:7.34元

末月月供:1257.34元

總 利 息:212381.25元

『貳』 30萬房貸 20年還款期限 大概每月還款多少

房貸還款的計算方式有兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額不變。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

(2)三十年貸款二十年還完月供多少擴展閱讀：

房貸的種類：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。

也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『叄』 貸款買房，貸30萬，20年還清，每月應還多少

30萬貸款20年每月多少錢該還？

一、30萬貸款20年每月多少錢該還？

貸款是指借款人向貸款機構借款，以購買房模殲屋、購買車輛、資金周轉等為目的，並以月供的形式按期歸還貸款本息的一種金融產品。那麼，30萬貸款20年每月多少錢該還呢？

根據貸款計算公式，30萬貸款20年每月多少錢該還，可以用等額本息的方式計算，每月還款金額為：2,945.45元。

二、30萬貸款20年每月還款計算方法

30萬貸款20年每月多少錢該還，可以用旦伏沖等額本息的方式計算，具體計算方法如下：

1. 計算月利率：月利率=年利率÷12；

2. 計算月還款額：月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；

3. 計算總利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金；

4. 計算還款總額：還款總額=貸款本金+總利息。

三、30萬貸款20年每月還款的優勢

30萬貸款20年每月多少錢該還，等額本息的方式計算，每月還款金額為廳磨：2,945.45元，這種方式有以下優勢：

1. 每月還款金額固定，支出可控：等額本息的還款方式，每月還款金額固定，支出可控，更容易控制財務狀況；

2. 早期還款金額多，後期還款金額少：等額本息的還款方式，每月還款金額相同，但每月還款的本金和利息比例不同，早期還款金額多，後期還款金額少，更有利於貸款人的財務狀況；

3. 利息支出少：等額本息的還款方式，每月還款金額相同，但每月還款的本金和利息比例不同，早期還款金額多，後期還款金額少，利息支出少，更有利於貸款人的財務狀況。

四、30萬貸款20年每月還款的注意事項

30萬貸款20年每月多少錢該還，等額本息的方式計算，每月還款金額為：2,945.45元，在還款的過程中，需要注意以下幾點：

1. 按時還款：貸款人在還款的過程中，要按時還款，不要拖欠貸款，以免影響信用；

2. 避免逾期：貸款人在還款的過程中，要盡量避免逾期，以免產生更多的費用；

3. 避免提前還款：貸款人在還款的過程中，要盡量避免提前還款，以免產生更多的費用；

4. 合理安排財務：貸款人在還款的過程中，要合理安排財務，以免影響正常的生活支出。

五、30萬貸款20年每月還款的建議

30萬貸款20年每月多少錢該還，等額本息的方式計算，每月還款金額為：2,945.45元，在還款的過程中，建議貸款人可以考慮以下幾點：

1. 合理安排收入：貸款人在還款的過程中，要合理安排收入，以免影響正常的生活支出；

2. 合理安排支出：貸款人在還款的過程中，要合理安排支出，以免影響正常的生活支出；

3. 合理安排儲蓄：貸款人在還款的過程中，要合理安排儲蓄，以免影響正常的生活支出；

4. 合理安排投資：貸款人在還款的過程中，要合理安排投資，以免影響正常的生活支出。

六、30萬貸款20年每月還款的總結

30萬貸款20年每月多少錢該還，等額本息的方式計算，每月還款金額為：2,945.45元，這種方式有以下優勢：每月還款金額固定，支出可控；早期還款金額多，後期還款金額少；利息支出少。但是，在還款的過程中，貸款人也要注意按時還款，避免逾期，避免提前還款，合理安排財務，合理安排收入、支出、儲蓄、投資等，以免影響正常的生活支出。總之，30萬貸款20年每月多少錢該還，等額本息的方式計算，每月還款金額為：2,945.45元，貸款人在還款的過程中，要注意按時還款，避免逾期，避免提前還款，合理安排財務，以免影響正常的生活支出。

『肆』 30萬貸款20年，月供多少

公積金貸款20萬30年月供多少

住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人物森購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二十萬貸款三十年還六年還剩多少錢

還剩17.97萬元未還。選擇等額本息還貸，貸款利率4.9％計貸20萬30年，月供為1061.45元。前6年已實際還款＝1061.45×12×6＝7.64萬，其中還本金2.03萬，還利息5.61萬。此時還剩本金＝20-2.03＝17.97萬。若要提前還清貸款，需要再次繳款17.97萬，加上前面還的7.64萬，實際還款額25.61萬。

貸款20萬30年月供多少

月供兩千左右。一房貸總利息和月供的計算方式，主要看你選擇什麼樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業貸款和組合型貸款三種形式。雖然還款有等額本息和等額本金兩種計息方式，但等額本金只是名義上存在，銀行一般不接受這種方式。所以在接下來的還款計算中，主要採用的是等額本息的計息方式。

一，純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元；對於大部尺迅分人來說，選擇公積金貸款是最好的。因為這種按揭方式不僅利率低，而且作為收入的一種，公積金本身就是單位公司提供員工的福利，能大大的減輕月供壓力。況且貸款30萬按揭20年的純公積金貸款，並不難通過，銀行也樂意接受這種方式，對於銀行來說也是一種有效保障。

二，組合型貸款

一般來說公積金能用多少用多少，不夠的話就要採用組合型貸款的方式。也就是一部分公積金貸款，加上部分的商業貸款。而且按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

三，、純商業貸款與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元；通過數據對比，是不是商業貸款的利息和月供都比公積金貸款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的時候，崗位有沒有公積金福利，公積金交多少，也是很重要的入職考量。以上還只是不考慮個人情況的貸款計算而已，如果真的到銀行貸款的話，你個人的月收入情況也會被列陵螞此入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。

四，當然對於大部分有買房計劃的人來說，貸款30萬按揭20年這2000元左右月供，壓力不會太大。畢竟一般都是整個家庭共同承擔，如果公積金高一點的話，基本上公積金就夠了。

五，1、商業貸款，基準利率4.9%：等額本息：月供1061.45元；等額本金：月供首月1372.22元，往後每月遞減2.27元。2、住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元；等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

房貸20萬30年月供多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2022年2月18日，最新業務變動請以招行官網為准）

『伍』 30萬房貸20年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬房貸20年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1963.33元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2062.5元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

『陸』 貸30萬20年月供多少錢

貸30萬20年月供多少錢

1、純公積金貸款:如果按照銀行的基準利率3.25%，貸款300,000，抵押期20年，則貸款總額為108380.95元，每月還1701.59元。
2、組合貸款:根據現在房地產市場的情況，超過五年的房貸，一般都會有10%的利息。比如，十五萬的企業，十五萬的公積金，三十萬的貸款，二十年的抵押，一共要交149598.65元，每月的房貸1873.33元。
3、純商業貸款:根據現在房地產市場的情況，五年以上的房貸利率將會上浮10%，貸款30萬，抵押期20年，總共要繳納190816.35元，每月還2045.07元。

公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大

1、公積金貸款利息:二套房的貸款利率是3.025%，而二套房的貸款利率是1.1倍。5年或更長的首套住房貸款基準利率為3.25%，而二套住房的貸款利率為1.1倍，通常為3.575%。
2、商業貸款的利息:目前手運判，銀行一年以內的商業貸款基準利率分別為4.35%、4.75%和4.75%和4.9%。目前首套住房商業貸款的利率一般是1.1倍，主要是由各大銀行根據基準利率上下浮動。
從這一點可以看出，5年以內的商業貸款基準利率高於2個百分點，5年以上的商業貸款基準利率要高於基準的1.65%。

貸款30萬提前還款如何計算

三十萬的提前還款，其實很簡單，就是先扣除已還本金，省下的就是需要還款的錢數。比如，一個人的借款是三十萬，二十年的借款，四點四五的利息，月供1889.86元。如果是一年之後，想要提悄老前償還的話。在還了一年的貸款後，他只還了9521元的本金，剩下的290479元。如果想要提前還錢，有兩種方法，一種是將剩下的所有貸款290479元都還上就可以了。第二種是先還一部分，一般都是以萬為單位，具體還多少錢，你可以跟銀行說，還完了，剩下的錢再算。如果你先還十萬塊錢，至於剩下的本金，可以通過銀行來計算，一是降低貸款的時間，二是按照之前的貸款年限，每月的利息也會降低畢改。反正，提前還款還是比較靈活的。
以上就是關於貸30萬20年月供多少錢，公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大以及貸款30萬提前還款如何計算的全部內容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

『柒』 貸款三十萬二十年還清每月還多少

根據中國人民銀行公布的5至30年的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，貸款三十萬分二十年還清，按照等額本息還款法，每月需要還款1963.33元，按照等額本金還款法，首月還款金額是2475元，後月還款額逐月遞減。
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本帆侍金的比率。
通常分為年利率、月利率胡缺和日利率三種。態做吵年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。