Ⅰ 還貸滿一年，可以提前還貸嗎
大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分需要半年，借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
一般房貸的貸款年態判限在10年以上，在這個早閉兄周期陸襲里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
Ⅱ 按揭貸款買房一年後提前還款可以嗎
根據相關規定，按揭貸款買房一年後提前還款是可以的。通常房貸提前還款可以選擇提前把剩餘款項全額還清，也可以選擇提前還一部分的款項。需要注意的是提前還房貸必須先向銀行提出提前還款的申請，沒有預約是沒辦法提前還款廳旦喚的。在預約好之後，需要帶上身份證、用於還款的銀行卡和貸款合同去銀行填寫提前還款申請表，並辦理提前還款申請手續，然後將提前還款的錢轉入還款的銀行卡當中就行了。
需要注意的是，部分銀行房貸提前還款之後可能需要支付違約金，所以大家最好計算一下提前多久還款才能比較劃算。具體的情況可以去銀行咨詢工作人員，提醒一下大家，提前還款也要向銀行申請。
房貸提前還款可以申請多少次?
一般情況下對於房貸提前還款是沒有還款次數限制的，通常是一年可以申請一次房貸提前還款，並且在房貸提遲純前還款的時候沒有還款金額限制。只是房貸提前還款的時候，若是房貸還款不足一年的情況下，辦理房貸提前還款是需要支付違約金的。若是房貸還款滿一年，提前還款是不需要違約金的。
房貸提前還款需要注意什麼?
1、與貸款銀行提前預約。
提前還貸的時間是需要與銀行進行提前約定的，一般情況下您需要提前一個星期到銀行進行這方面的商討。經過銀行的審批，你才能進行提前還貸。
2、違約金問題。
提前還貸款其實是貸款人違背了合同約定，銀行有權利向購房者索要違約金。對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。一般到了還款後期扮凱，如果利息要比違約金少的話就沒必要提前還款了。
3、提前還貸數額有限制。
提前還款也是有誰限制的，不是你說換多少就是多少。一般來說，銀行會對最低還款額進行要求，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還貸時間有要求。
提前還款的時間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉資金的。所以多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸。如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。大家在買房的時候一定不要想著鑽銀行的空子。
5、組合貸款提前還貸要求多。
很多人在申請貸款的時候選擇的是組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款兩種方式。不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。這時候如果您選擇提前還貸的話，一定要向銀行打聽清楚這方面的政策。
6、注意利率。
大家提前還貸無非就是為了少交一些利息，如果在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
Ⅲ 房貸一年後可以提前還一部分嗎
Ⅳ 還房貸一年後可不可以提前還款
還房貸一年後能提前還款，絕大多數的銀行規定借貸人在房貸還款一年後才可以申請提前還款，那樣也不需要支付違約金，但也有一部分銀行規定半年以上就可以提前還款。但實際需要依據銀行的要求為准，可以先查詢房貸合同承諾的時間，並咨詢銀行對違約金的規定。
房貸提前還款什麼時候還劃算
實際上，到底什麼時候提前還房貸合適，主要還是需要根據借款人的實際情況來看待。借款人之所以會選擇提前還貸，本質上來說，還是希望可以節省一筆利息。
假設借款人選擇的是等額本息還款，那麼在還款時，前面3/1的時間，還款的基本上都是利息。在這樣的情況下，如果借款人想要提前還房貸的話，建議是在還貸時間未滿3/1的情況下償還本金。這樣做的話，本金能夠大大減少，貸款利息自然也可以節約不少。
如果借款人選擇的是等額本金還款，那麼在還款時，前面3/1的時候都是償還的本金。在這樣的情況下，如果借款人要提前還房貸，建議是在貸款的還貸時間過了3/1之後再還款。因為這樣的話，貸款利息也能夠節約不少。
需要提醒借款人，提前還貸本質上來說屬於違約行為，很多銀行會規定，如果借款人的還貸時間沒有滿3年的話，提前還貸是要收取違約金的。如果不想支付一筆違約金的話，建議借款人最好是選擇在還貸滿3年之後進行提前還貸。
不同銀行對提前還款違約金的規定
1、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
2、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
3、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
4、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
6、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
7、廣發銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。
8、光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。
9、浦發銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。
以上信息供參考，具體以貸款支行的規定為准。
Ⅳ 房貸還有一年到期，可以提前還款嗎
可以。提前還部分房貸時有三種方式：
1.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.部分提前還款，剩餘清灶的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽訂借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款周期就不劃算了。
【拓展資料】
房貸提前還款注意事項：
1.了解清楚自己目前的還款情況：並不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是不劃算的。
2.了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定：如果購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對於提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對於提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。
3.是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算，對於有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金進行獲利，可能大於通過提前還貸節約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。
4.不必先還公積金：對於組合貸款買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
5.還貸後別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之後，借款人還需要去辦理撤銷抵押答姿扮登記，這點對於購房者來說是很重要的，因為在貸款買房的時候，房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證並且注銷抵押冊缺登記。