『壹』 為什麼貸款期限越長，年利率越高
不會的，只是貸款的年限越長貸款的利息還款就越多，貸款的年利率是銀行規定的，只是每年都有改變的。
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
等額本息法：貸款本金是：67000，年利率是：5.600%、年數是：1；每月需還月供數：5754.14，總應還本息：69049.68，應還總利息：2049.68
看還款方式，如果是先息後本的就比較方便計算。
如果是等額本息或者等額本金，那因為每期還了部分本金，所以利息計算就比較麻煩。
只有正規銀行才有這么低的利率
這不同於定期存款，債券回購期限越短，所要求的流通性越低，所以利息就會低。
當然還跟債券本身有重要關系。
現在公積金貸款還款方式一般為等額本息還款。貸款利率4.86%，貸款8萬元，8年期，等額本息,月還款額1007.47元,總還款額96717.12元,其中利息總額16717.12元。
等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
採用等額本息還款法下，本金35萬，還款期數20年共240期，利率7.09%，每月還款額2732.49元，每年應還32789.88元。
總利息＝2732.49*240-350000＝305,796.74元
期數 應還本金 應還利息 月還款額 貸款余額 0 600000 1 2,073.71 2,970.00 5,043.71 597,926.29 2 2,083.98 2,959.74 5,043.71 595,842.31 3 2,094.29 2,949.42 5,043.71 593,748.02 4 2,104.66 2,939.05 5,043.71 591,643.36 5 2,115.08 2,928.63 5,043.71 589,528.28 6 2,125.55 2,918.16 5,043.71 587,402.73 7 2,136.07 2,907.64 5,043.71 585,266.67 8 2,146.64 2,897.07 5,043.71 583,120.02 9 2,157.27 2,886.44 5,043.71 580,962.76 10 2,167.95 2,875.77 5,043.71 578,794.81 11 2,178.68 2,865.03 5,043.71 576,616.13 12 2,189.46 2,854.25 5,043.71 574,426.67 13 2,200.30 2,843.41 5,043.71 572,226.37 14 2,211.19 2,832.52 5,043.71 570,015.18 15 2,222.14 2,821.58 5,043.71 567,793.04 16 2,233.14 2,810.58 5,043.71 565,559.90 17 2,244.19 2,799.52 5,043.71 563,315.71 18 2,255.30 2,788.41 5,043.71 561,060.41 19 2,266.46 2,777.25 5,043.71 558,793.95 20 2,277.68 2,766.03 5,043.71 556,516.27
本金135709+罰息135709*(7.05/12)+本月應還等額本息
『貳』 貸款時間越長貸款利率就越高嗎
一般情況下,貸款時間越長利率越高.
但是在某些情況下比如說預期未來利率持續下降的時候,會出現利率倒掛的情況,期限越長利率越低.比如現在美元利率就出現這種情況了,1年的利率高於2年的利率,2年的利率高於5年的利率.
『叄』 貸款半年利率和年利率的換算
回答如下：
央行在制定貸款利率時，有一個原則，就是時間越長利率越高、埋單越短利率越低（相比較而言）。
1、如果貸款100萬元，期限是6個月，這個貸款的適用年利率就是5.85%，貸款到期（6個月）時的利息是：1000000*（5.85%/12*6）=29250元。
如果用一年的利率去算，那肯定是不一樣的，因為一年期限的利率是6.31%，計算出來的利息為：1000000*（6.31%/12*6）=31550元。
2、年利率與月利率的換算：年利率=月利率*12 月利率=年利率/12
注意：6個月的年利率5.85%，6個月是期限，5.85%是年利率，不是指6個月（半年）的利率就是5.85%。
『肆』 為什麼五年期貸款利率比一年期高
1、貸款期限越長風險性越大利率也越高
貸款可分成短期內貸款和長期性貸款，通常以5年做為交界線。像如果貸款期限在1年以內的為短期內貸款，5年及以上的為長期性貸款，而長期貸款的利率會比短期內貸款利率要高，較大的因素便是貸款期限越長，風險性越大。
2、資金佔用成本越長利率也越高
一年期和五年期的區別是報價機制不同，1年期lpr利率報價是建立在資金成本（包括MLF成本）、風險成本、資金佔用成本以及操作成本的基礎上得出的；而5年期lpr的報價為1年期lpr+期限溢價。
LPR指的是貸款市場報價利率，分為一年期和五年期，LPR利率是浮動的，因此給用戶貸款帶來了各種可能。目前1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
3、國家未來的GDP增速越高利率越高
首先按揭貸款幾乎是老百姓能借到的利率最低的大額杠桿了，更重要的是房價一直在漲，一二線房價的漲幅遠高於房貸利率，老百姓也就不去算這些小錢了。但現在情況不一樣了，銀行面臨嚴重的資產荒，我每天都能接到三四個銀行助貸電話，商業貸款利率都要比房貸利率低很多，而且現在房價也漲不動了，如果銀行完全按市場化來定價，房貸利率現在肯定是達不到4.45%的
如果預期未來GDP增速只有3-4%,憑什麼5年期LPR可以高到4.45%?美國現在一年期和五年期國債利率甚至是倒掛的，一年期比五年期高了20BP。因此貸款利率跟GDP也有淵源。
『伍』 半年和一年的利息如何換算
半年利息=1/2年利息，年利息=2*半年利息
最好額外多了解一下計算利息的方式，如下：
利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不小的作用，而且其作用將會越來越大。儲蓄存款利率是由國家統一規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫寫為 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我國儲蓄存款用月利率掛牌。
為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.
此外還需要了解利息計算公式中的計息起點問題：1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位；3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
利息計算公式中存期的計算問題：1、計算存期採取算頭不算尾的辦法；2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
基於上面的利息計算方式，得到任何一種期限的利息，你就能計算出你想要的利息。