房產證過了一年能貸款嗎

A. 房產證滿一年無商貸可以用公積金貸款嗎

房產證滿一年無商貸可以用公積金貸款嗎

住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是我為大家整理的房產證滿一年無商貸是否可以用公積金貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

房產證滿一年無商貸可以用公積金貸款嗎

根據《泰安市住房公積金管理條件》規定，申請公積貸款，購買商品房的，自購房合同簽訂之日起，1年內有效；購買二手房的，以契稅完稅證約定的合同成立日期之日起，6個月內有效。訴求人目前不符合公積金貸款條件。

泰安市住房公積金利息如何計算？

住房公積金自存入公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息，每年6月30日為住房公積金的結息日，結息後本息自動轉存。計息期為上年7月1日至本年6月30日。

公積金的存款利率是按結息當日人民銀行掛牌的一年期整存整取定期存款基準利率執行的，目前年利率為1.5%。

拓展：個人住宅公積金告貸條件

1、告貸人具有城鎮戶口；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住宅公積金一年以上（從後往前計算）；

3、有安穩的'工作收入，信用傑出，有歸還告貸本息的才能；

4、有購買自住宅的合法合同或協議，並有所需規則比例自籌資金；

5、有《擔保法》規則的資產為告貸典當或質押；

6、贊同處理置業擔保或典當物財產穩妥；

7、贊同住宅公積金處理規則的其他條件。

B. 房產證抵押給銀行貸款一年時間到了可以向銀行申請兩年嗎

這個是要根據實體情況而定：1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。 2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。參考資料：去銀行房產抵押貸款時，房產證要交給銀行嗎？

C. 房本之前是自己名字，然後過戶給了別人，一年後再貸款買回來可以么

具體情況不明不好講，從法律上講，只要不違反相關法律規定，應該可以的。

D. 房產證年限已過 能辦貸款嗎

一般
房齡
超過20年的房子，就不能以
抵押貸款
方式進行房屋交易了，但還可以用來貸款，只是貸款數額不能太大，如果
房產證
年限已到，是不能貸款的，而且，如果房產證年限已到，關鍵就不是能不能辦貸款了，而是應該找相關部門辦理土地使用延期，再辦理新房產證。

E. 有了房產證可以貸款嗎

可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

F. 有房產證可以貸款嗎

有房產證當然可以貸款了，因為這是你的財產，你抵押財產當然可以貸款。

G. 房產證下來只有兩年時間可以抵押貸款嗎

房產下來兩年能不能抵押貸款，我的意見是只要是你的房產就能抵押，哪怕是剛剛下來的房產，只要是你的就能，和下來幾年沒關系。