⑴ 100萬房貸10年月供多少
100萬房貸10年月供多少這個問題要根據 貸款 的 利率 以及借款人選擇的還款方式來確定,不同的情況產生的月供有所不同。
如果按照10年期的基準利率4.9%來計算,選擇 等額本金 還款方式,支付總利息為247041.67元,首月月供為12416.67(元);2月12382.64(元);3月12348.61(元);4月12314.58(元),逐月遞減,選擇 等額本息 還款方式,支付總利息為266928.75元,每月月供為10557.74(元)。
等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。
等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
⑵ 貸款100萬利息4、2厘10年付清每月還貸多少
等額本息法: 貸款本金:1000000假定年利率:4.200%貸款年限:10 年 : 每月月供還款本息額是: 10219.84元、總還款金額是: 1226380.8元、共應還利息: 226380.8元。第1個月還利息為:3500 ;第1個月還本金為:6719.84;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
⑶ 貸款100萬10年月供多少
據我所知,目前到銀行貸款100萬10年的話,每個月的利息是10557元,希望對你有幫助!
⑷ 房貸100萬10年月供多少
由於現在房價高漲,按揭貸款幾乎已經成為一種固定的購房形式,雖然需要承擔一比不菲的利息,但對每一位購房者都可以起到降低購房壓力的作用,只是大多業主在不知道應該如何計算每月的還款費用。那麼,房貸100萬10年月供需要多少?月供是如何計算的?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房貸100萬10年月供多少
總房貸100萬,貸款年限10年,根據計算方式不同,每月需要還款的金額也會有所不同。1、等額本息還款:每月月供固定10557.74元;2、等額本金還款:第1期月供12416.67元,第2期月供12382.64元,第3期月供12348.61元,第4期月供12314.58元,第5期月供12280.56元……第120期月供8367.36元。
二、月供計算方式
1、等額本息
等額本息每月的還款金額是一樣的,每月需要還款的金額等於最新年利率除以12月,再乘以剩餘的本金。假設借款人貸款總額為20萬元,貸款的年限為20年,目前最新貸款利率為4.9%,那每月需要還款的費用為1308.89,其中首期本金為492.22元,利息為816.67元,第二期本金為494.23元,利息為814.66元。
2、等額本金
選擇等額本金的計算方式,期間產生的利息會比較少一些,月供金額等於每月需要還款的本金加上剩餘本金產生的利息。同樣以20萬貸款為例,貸款年限為20年,利率為4.9%,首月需要還款的金額為1650元,第二期需要還款的金額為1646.6元,其中本金固定為833.33元。
編輯總結:根據貸款方式不同,每月的月供金額也是不同的,雖然正規的銀行都不會作假,但是了解清楚每月需要還款的費用,可以更好的分配開支。以上關於房貸100萬10年月供多少以及月供的計算方式就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。
⑸ 貸款100萬十年還清月供多少
建議和貸款機構詳細確認,若在招行辦理,可以通過招行計算器嘗試計算,詳見:招行主頁,右側理財計算器。