Ⅰ 杭州市最新房貸165萬30年利息4.1+月供大概多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%
一、「等額本息」方式 李陸迅
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1650000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-360]
月還款額=7,973.16元
還款總額=2,870,336.16元
利息總額=1,220,336.16元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1650000*[(1/360)+0.3417%)]
首期還款額=10,221.38元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1650000/360*0.3417%
月遞減額=15.66元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1650000*0.3417%*(1+360)
利息總額=1,017,668.03元
還款總額=2,667,668.03元
結果：
「等額本息」方式，每月還哪此款7,973.16元，還款總額2,870,336.16元。
「等額本金」方式，首期還款額10,221.38元悉仔，以後逐月遞減15.66元；還款總額2,667,668.03元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息202,668.13元。
Ⅱ 貸款60萬30年，每月還多少
貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。
如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元；分20年還，月供4000-5000元。
如唯數果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供2620-3300元；分20年還，月供3400-4200元。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；
採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
(2)貸款買房65萬30年每月還多少擴展閱讀;
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一桐仿以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北
京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他指輪首擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
Ⅲ 65萬貸款30年利率5.88第三年還款20萬,每月還還多少
為了計算每月還款金額，需要使用等額本息還款法。等額本息還款法是一種貸沖攜款還款方式，每月還款金額相同，包括本金和利息。
首先，計算剩餘握判羨貸款金額。根據您提供的信息，貸款總額為65萬，貸款期限為30年，利率為5.88%。第三年還款了20萬，因此剩餘貸款金額為65萬 - 20萬 = 45萬。
接下來，將剩餘貸款金額、貸款期限段拍和利率代入貸款計算公式來計算每月還款金額。公式如下：
每月還款金額 = (貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率)^貸款期限) / ((1 + 月利率)^貸款期限 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12 / 100。根據您提供的信息，年利率為5.88%，所以月利率為 5.88% / 12 / 100 = 0.0049。
將上述數值代入公式，計算每月還款金額：
每月還款金額 = (45萬 × 0.0049 × (1 + 0.0049)^360) / ((1 + 0.0049)^360 - 1)
計算得出的結果是每月還款金額約為 2,888.88 元。請注意，由於四捨五入的原因，實際還款金額可能會略有不同。
所以，根據您提供的信息，剩餘貸款金額為 45 萬，利率為 5.88%，貸款期限為 30 年，第三年已還款 20 萬的情況下，每月還款金額約為 2,888.88 元。
Ⅳ 房貸65萬貸款30年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3449.72元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
拓展資料：
貸款30萬10年月供多少 20年又是多少？
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
按揭買房的建議：
1、申請貸款額度要量力而行：
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行：
銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最適合自己的還款方式：
基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
Ⅳ 65萬房貸30年,利率4.75月供多少
65萬房貸30年,利率4.75月供多少，等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、65萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共549,587.82元，總還款1,199,587.82元，每個月月供3,332.19元。
2、65萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共591,900.53元，總還款1,241,900.53元，每個月月供3,449.72元。
Ⅵ 650萬貸款30年每月還多少
650萬我們按照商業房貸款利率4.9計算，貸款總額650萬，那麼你30年需要還款的總額是12419005.26，利息是5919005.26，分的是30年，那麼月供就是每月還款34497.24元。
Ⅶ 商業貸款65萬三十年每月需要還款多少
商業貸款65萬，貸款30年，每月還款多少，這要根據當時的貸款利率和還款方式來決定，也就是看你選擇的是等額本息還是等額本金的還款方式，等額本息每月還款是一樣多的，而等額本金是開始時還款較多，以後就逐月遞減。