貸款月供每月都一樣嗎

1. 房貸還款每月利息一樣嗎

房貸等額本息為什麼每個月還的錢不一樣

一、正面回答

給房貸還款，但銀行每個月扣的錢都不一樣的話，那很可能是因為的房貸選擇的是等額本金還款法。

二、具體分析

該還款法是將貸款本金平分，然後在還款期間每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在本月產生的利息。

如此一來，房貸每月孫爛困月供自然就不一樣了。

隨著逐漸還款，未還的貸款越來越少，產生的利息也就會越來越少，而月還款額自然也越來越少。

若房貸採取的是等額本息還款法，則在整個還款期間，月還款額都是相同的（本金和利息的佔比會不斷變化，還有首月月供按實際天數計息，所以可能數額和之後月供會有不同）。

當然，大家也需要注意，很多人辦理房貸採取的是浮動貸款利率政策，所以等重定價周期一過，到了重定價日就會重新計算利率，然後再下一周期執行新利率，而新利率有變化的話，之後的利息也會發生變化，要還的款項自然也變了。

網黑，一般是指沒有按時還款，或有不良行為的用戶，很容易被列入網黑，判斷自己是不是網黑，可以在：貝尖速查，就可以查看了。

三、為什麼房貸每月的本金和利息不一樣？

如果的房貸是每月總還款額不一樣，越還越少的話，那應該是選擇了等額本金還款法。

因為等額本金還款法是將貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，所以隨著不斷地還款，剩餘貸款本金越來越少，每月要還的利息也就會越來越少，月還款額自然也是越來越少了。

而如果的房貸月還款總額每月都是一樣的，只是月還款總額里本金和利息每月都不一樣，二者在月供里的佔比每月都在發生變化的話，那應該是選擇了等額本息還款法。

因為等額本息還款法是在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供，而為了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的佔比自然就隨著不斷地還款而改變。

在還款前期，利息佔比更大；到了還款後期，就是本金佔比更大了。

其計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

房貸利息和本金的比例每個月都是一樣的嗎？

無論用戶選擇的是等額本息還款法，還是等額本金還款法，每月支付的本金、利息比例都不是一樣的。等額本息還款只是每月本金+利息的總和相同，本金、利息的佔比每個月都不同。等額本金是前期本金佔比大、利息佔比小，後期則是反過來。

因此，用戶想要前期都歸還一些本金，可以選擇等額本金還款方法，這種方法每月歸還的本金金額是一樣的。

現在銀行貸款還款利息都是一樣的嗎？

的確是。現在的房貸統一都是用LPR了，LPR雖然是一個月一出數據，但是調整是一年一調，一般是年初調整或是按辦房貸時定的重定價日調整，調整後一年以內都則念是以這個利率和當地加點進行計算。

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產生的變化的，購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶裡面就行了，購房者還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好准備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

相信大多數的人都有想過提前還款吧，但並不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少人都想要歷盯提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，提前還貸明顯不劃算。

房貸還款每月利息是不是一樣

房貸還款每月利息自然是不一樣的。

如果房貸選擇等額本息還款法，雖然在還款期間每月還款額都將保持一致，但利息和本金在月還款額中的佔比是會不斷變化的，在還款前期是利息佔比更大，隨著客戶不斷還款，利息佔比逐月遞減、本金佔比逐月遞增，到了還款後期就是本金佔比更大了。

如果房貸選擇等額本金還款法，則會先將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息。如此一來，由於本金越還越少，每月產生的利息自然也會越來越少。

房貸利息會隨著利率的變動而變化嗎

如果用戶的房貸利率是LPR浮動利率，當LPR發生變化時，房貸利率在利率調整日會發生變化。而房貸利率是LPR固定利率，則不管LPR如何調整，房貸利率均不會發生任何變化。房貸利率發生變化有兩個條件，第一個條件是用戶的房貸利率為LPR浮動利率，第二個條件是當前的日期為房貸利率調整日。

至於其他的時間，哪怕LPR發生調整，但是沒有到利率調整日，用戶的房貸利率也不會發生變化。因此，LPR調整後，用戶的房貸利率沒有跟著馬上調整屬於正常情況。LPR可能會上調或者下降，這樣用戶的房貸利率也會跟著上調或者下降。

用戶選擇LPR浮動利率，如果未來LPR下降，則房貸利率會下降，房貸利息會減少。而LPR上調，房貸利率也會跟著上調。

2. 房貸還款月供為什麼每月不一樣

因為你的房貸還款方式選擇的是「等額本金還款」，每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

「等額本息還款」是就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

(2)貸款月供每月都一樣嗎擴展閱讀：

1、等額本息還款的計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2、等額本金還款的計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

(2)貸款月供每月都一樣嗎擴展閱讀來源：網路-購房貸款

3. 房貸等額本息是每個月還一樣的嗎

房貸等額本息是每個月還一樣的。等額本息是一種還款方法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並讓鍵逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少，在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
所以如果每個月還的房貸月供數額都一樣的拍皮話，那這個借款人採取的還款方式就是等額本息。因為等額本息就是每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息在內)。
如果房貸月供是越還越少的話，那一般就是等額本金。因為等額本金是每月償還同等數額的本金和剩餘的貸款在當月所產生的利息。
等額本金這一還款方式只有每月還的本金是固定的，隨著不斷地還款，貸款逐漸減少，所以相對應地，利息也會逐漸減少。也正因為每個月還的利息少了，所以每月的還款總額也變少坦賀巧了。
若採取的房貸還款方式是等額本金，那初期的還款壓力就會大一些，之後還款壓力就會慢慢減少。這一還款方式比較適合那些收入在之後會減少的人，比如那些即將退休的員工。大家在辦理房貸時，可以根據自身情況選擇合適的還款方式來還房貸。
等額本金和等額本息的利率一樣嗎
辦理商業性個人住房貸款，無論客戶是選擇等額本金還款法或者等額本息還款法，銀行都是按照最近一個月相應期限的LPR加減上規定的基點數來得出房貸利率的。並不會因為客戶選擇的還款方式不同，利率就會有所改變。
不過大家需要注意，雖說利率不會因還款方式而改變，但客戶選擇的還款方式不同，最終要繳納的利息也會不一樣，哪怕二者的利率是一樣的。
舉個例子來說明，某人辦理房貸三十萬，貸款二十年，利率是5.25%。那麼若選擇等額本金還款法，那要繳納的總利息就是：(還款月數+1)×貸款金額×月利率/2=(240+1)×300000×(5.25%/12)÷2=158156.25元。
而若選擇等額本息還款法，那要繳納的總利息就是：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]×還款月數-貸款本金=[300000×5.25%/12×(1+5.25%/12)^240]÷[(1+5.25%/12)^240-1]×240-300000=185167.8元。

4. 房貸利息和本金的比例每個月都是一樣的嗎

為啥每個月還的利息還有本金都不同房貸？

如果的房貸是每月總還款額不一樣，越還越少的話，那應該是選擇了等額本金還款法。因為等額本金還款法是將貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，所以隨著不斷地還款，剩餘貸款本金越來越少，每月要還的利息也就會越來越少，月還款額自然也是越來越少了。

而如果的房貸月還款總額每月都是一樣的，只是月還款總額里本金和利息每月都不一樣，二者在月供里的佔比每月都在發生變化的話，那應該是選擇了等額本息還款法。

因為等額本息還款法是在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供，而為了保持每月月供都一致，那月供里本金和利息的佔比自然就隨著不斷地還款而改變。在還款前期，利息佔比更大；到了還款後期，就是本金佔比更大了。

其計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

建議可在「貝尖速查」了解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的納升良好的用款記錄覆蓋失信行為。

(4)貸款月供每月都一樣嗎擴展閱讀：

還房貸為啥每月扣的錢不一樣？

給房貸還款，但銀行每個月扣的錢都不一樣的話，那很可能是因為的房貸選擇的是等額本金還款法。

該還款法是將貸款本金平分，然後在還款期間每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在本月產生的利息。如此一來，房貸每月月供自然就不一樣了。

隨著逐漸還款，未還的貸款越來越少，產生的利息也就會越來越少，而月還款額自然也越來越少。

若房貸採取的是等額本息還款法，則在整個還款期間，月還款額都是相同的（本金和利息的佔比會不斷變化，還有首月月供按實際天數計息，所以可能數額和之後月供會有不同）。

當然，大家也需要注意，很多人辦理房貸採取的是浮動貸款利率政策，所以等重定價周期一過，到了重定價日就會重新計算利率，然後再下一周期執行新利率，而新利率有變化的話，之洞旅老後的利息也會發生變化，要還的款項自然也變了。

房貸利息和本金的比例每個月都是一樣的嗎？

無論用戶選擇的是等額本息還款法，還是等額本金還款法，每月支付的本金、利息比例都不是一樣的。等額本息還款只是每月本金+利息的總和相同，本金、利息的佔比每個月都不同。等額本金是前期本金佔比大、利息佔比小，後期則是反過來。

因此，用戶想要前期都歸還一些本金，可以選擇等額本金還款方法，這種方法每月歸還的本金金額是一樣的。

房貸是等額本息的,是不是每個月都是一樣的金額還貸呀？

是的，等額本息就是每月的還款額是一樣的，當然每年銀行會有降息行為(不一定每年都降看情況)。

(4)貸款月供每月都一樣嗎擴展閱讀：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、鎮胡貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。