300萬貸款30年還月供多少

Ⅰ 貸款300萬30年月供多少

以住房貸款為例，中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%的5年以上的公積金貸款年利率為3.25%，計算300萬貸款30年(即360期)的月收入如下

一、商業貸款。

1、等額本息還款法300萬貸款30年月供15921.8元。

2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為20583.33元，然後每月減少。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款法300萬貸款30年月供13056.19元。

2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為16458.33元，然後每月減少。

拓展資料：

一、貸款利息常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

二、客戶貸款後，可以根據自己的還款方式計算月供

1、等額本息償還法每月償還額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)^償還月數)÷(1+月利率)^償還月數-1)，等額本息償還指每月償還本息相同，每月償還銀行的月薪相同，銀行的本息平均分配到每月償還日償還。

2、等額本金償還法的月償還額=(貸款本金÷償還月數)+(貸款本金-償還本金累計額)×月利率，等額本金償還是指每月償還的本金相同，利率逐漸減少。

Ⅱ 貸款300萬30年月供多少

現在貸款基本採用的是LPR模式了，因為每年會存在利息調整，暫時按照銀行普遍採用方式計算（2020年7月1日長期貸款基準年利率4.9%，不計算LPR加點）：
一、等額本息計算：
1，貸款總額300萬元，貸款年限30年，月均需要還款（月供）15921.8元。
2，需要還款總額5731848.58元，30年利息合計2731848.58元。
二、等額本金計算：
1，貸款總額300萬元，貸款年限30年，首月還款20583.33元，次月還款20549.31元，以後每月月供還款金額減少34.02元-34.03元。
2，需要還款總額5211125元，30年利息合計2211125元。

Ⅲ 貸款300萬30年月供多少

客戶在貸款後可以按照自己的還款方式計算月供額：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得300萬貸款30年（即360期）月供額如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為15921.8元。

2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為20583.33元，隨後每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為13056.19元。

2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為16458.33元，隨後每月遞減。

Ⅳ 600萬房子首付300萬,月供30年還多少錢一個月

600萬房子貸款，月供30年貸款一個月的金額。
1、商業貸款，等額度本金還款300貸款30年的每月月供為15921.8元。
2、公積金貸款，等額本息還款300貸款30年的每月月供13056.19元。

Ⅳ 貸款300萬30年月供多少

貸款300萬30年月供多少

有時候，我們會需要貸款來支付一些重要的費用，比如買房、買車、創業等。那麼，如果我們需要貸款300萬，30年月供多少呢？

首先，我們需要知道的是，貸款的利息是多少。這取決於貸款的類型，比如商業貸款、消費貸款、抵押貸款等。每種貸款的利率都不一樣，利率越高，月供也就越高，反之亦然。

其次，我們需要知道的是，貸款的還款方式。一般來說，貸款有兩種還款方式，一種是等額本息，即每月還款額相同，本金和利息比例相等；另一種是等額本金，即每月還款額逐漸減少，每月還款的本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。

，我們需要知道的是，貸款的還款期限。一般來說，貸款的還款期限越長，月供越低，但是利息也會更高，反之亦然。

根據以上的分析，如果我和搏並們需要貸款300萬，30年月供多少，則取決於貸款的類型、還款方式和還款期限。

如果是商業貸款，等額本息還款，30年月供約為1.7萬元；如果是消費貸款，等額本息還款，30年月供約為1.8萬元；如果是抵押貸款，等額本息還款，30年月供約為2.0萬元；如果是商業貸款，等額本金還款，30年月供約為2.2萬元；如果是消費貸款，等額本金還款，30年月供約為2.4萬元；如果是抵押貸款，等額本金還款，30年月供約為2.6萬元。

因此，如果我們需要貸款300萬，30年月供，則具體金額取決於貸款的類型、還款方式和還款期限。在做出決定之前，我們應該仔細考慮，以免造成不必要的損失。

150萬貸款30年月供

150萬 貸款 30年月供多少需要看貸款 利率 以及還款方式，一般銀行採用的是 等額本息 法還款，貸款利率是基準利率的1.1倍，也就是5.39%，那麼每個月還款金額是8413.6(元)，支付利息總額是1528896.34元，還款總額是3028896.34元。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額喚跡本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和 等額本金 是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本息貸款採用的是復合利率計算。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所銀喚佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

貸款150萬30年月供多少

首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。

其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。

【拓展資料】

一、基本介紹

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

二、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

三、自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

150萬貸款30年每月還多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：您登錄手機銀行後，點擊「我的-全部-助手-財富計算器-貸款計算器」，在打開的界面輸入金額、年利率等信息，試算貸款還款金額。

溫馨提示

1.可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息。

2.此計算器用於一卡通儲蓄卡商業貸款的試算，不包括信用卡E招貸和預借現金的試算哦。

招行主頁：您登錄一網通主頁後，向下滑動頁面到中間位置，點擊【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。

（應答時間：2022年6月23日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

貸款150萬30年月供多少？

本次按照2019年1月商貸平均利率5.66%以及公積金貸款3.25%計算，貸款150萬還款期限30年，月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息：還款總金額3120487.7元，利息總金額1620487.7，月供8668.02元。

2、等額本金：還款總金額2777037.5元，利息總金額1277037.5，第一個月月供11241.67元，每月遞減20元。

二、公積金貸款

1、等額本息：還款總金額2350114.12元，利息總金額850114.12元，月供6528.09元。

2、等額本金：還款總金額2233281.25，利息總金額733281.25元，第一個月月供8229.17元，每月遞減11元。

Ⅵ 300萬房貸30年月供多少

300萬房貸30年月供

隨著房貸政策的改變， 貸款 利率 和貸款 首付 都會發生變化。而貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。下面就看看以 等額本息 還款和以 等額本金 還款的貸款月供是怎麼計算的。

計算公式如下：

等額本息還款：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

等額本金還款：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

目前，商業貸款30年期利率為4.90%，公積金貸款30年期利率為頌頃3.25%，下面我就為大家一一計算。

1、商業貸款：貸款300萬30年月供多少？

等額本息：貸款總利息為2，731，848.58元，本息合計5，731，848.58元，月供15，921.80元。

等額本金：貸款總利息為2，211，125.00元，本息合計5，211，125.00元，首月月供20，583.33元，李櫻侍每月遞減34.03元。

2、公積金貸款：貸款300萬30年月供多少？

等額哪吵本息：貸款總利息為1，700，228.25元，本息合計4，700，228.25元，月供13，056.19元。

等額本金：貸款總利息為1，466，562.50元，本息合計4，466，562.50元，首月月供16，458.33元，每月遞減22.57元。

300萬的房子月供多少合適？這份攻略可以看看

     根據個人收入水平來看，建議房子月供不超過月收入的1/3較為合適，比如月工資9000，月供在3000以內就挺合適，因為收入水平高，相對的生活質量應該也還可以，所以至少得留3000/月的家庭生活費，還有3000元可以用於教育計劃或者理財投資。那麼，300萬的房子月供多少合適？以下這份攻略可以參考一下。

300萬的房子月供多少合適

      若看中購買的房子300萬，按一般的商業貸款年利率來算，

1、最低首付款20%、最長房貸期限30年

      貸款金額為240萬，按月等額月供元，月供已上萬，月收入不說3倍，至少也得2萬，才能給自己的生活留有空間。

2、首付款50%，付一半貸一半，房貸期限30年

      按月等額月供為元，如果月收入仍為2萬，那這種程度的月供就算是比較舒適的了，對生活基本上不會有什麼影響。

3、首付款50%以上，前期買房實力比較足夠

      這種情況，房貸就沒必要選擇30年了，畢竟貸款年限越長，總利息越多，月收入若為2萬，首付70%，只需要貸款90萬，貸款年限減一半，貸15年就足夠了，按月等額月供為元，是月供舒適區。

      注意：以上為了方便比較，選擇的是按月等額的還款方式，這種方式更適用於前期還款能力不足的人，若前期還款能力足夠，可選擇等額本金、每月月供遞減的還款方式，這樣300萬的房子，不管選擇30年還是15年、貸款金額是幾十萬或者上百萬，省下的利息至少是幾萬起。

      以上就是關於「300萬的房子月供多少合適」的相關內容，個人意見僅供大家參考，希望能對你有所幫助。

三百萬房貸三十年月供多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2022年7月8日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

Ⅶ 300萬房貸30年每月還多少

房貸月供多少，與貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式以及貸款類別有關。顫段寬因為公積金貸款不能貸300萬，那麼，300萬房貸30年月供，以央行商貸基準利率計算如下：

茄亮1、等額本息：月供15921.8元。

2、等額本金：第一個月燃裂月供20583.33，每月遞減約34元。

大家如果有需要計算房貸月供，建議藉助房貸計算器，房貸不同還款方式月供的計算公式比較復雜。