為什麼貸款每月利息比本金高很多

A. 貸款的等額本金為什麼利息還是比本金高啊

等額本息優勢：在還款期內，每月還一樣金額，劣勢：支出利息較多
而，等額本金優勢：在還款期內，把貸款總額等分，每月償還同等本金和剩餘貸款在該月產生的利息，這樣由於每月還款本金固定，使得利息越來越少。劣勢：還款初期壓力較大

B. 房貸等額本息為什麼每個月還的利息比較多

房貸等額本息還款法是每月償還數額相同的貸款本金與利息，其中前期利息佔比大於本金，因此在前期每個月的還款金額中利息會比較多。到了後期，本金還款比例增加，利息還款比例減少，那麼這時候還款金額中行鬧利息的佔比就越來越小了。
由於等額本息還款方式的特點是前期利息佔比大，因此該方法不適合提前還款，即使提前還款也不能節省多少利息。
房貸等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款冊旦月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
房貸等額本息提前還款劃算嗎?
1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額州帶擾=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];而每月利息=剩餘本金*貸款月利率。
2、其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不劃算!
3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時採用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。
4、如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富餘的話，那麼可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

C. 房貸為什麼利息比本金高，有以下三點原因

1 、房貸利率選用復利方式：不僅貸款有復利，存款和投資一樣有復利；

2 、貸款期限較長；

3 、等額本息還款方法：選擇等額本息還款方法以後，還款前期便會發生還款本金比利息少許多的狀況，不過這類方法的還款壓力比較小，每一個月的還款金額固定。

以上就是房貸為什麼利息比本金高相關內容。

提前償還住房貸款的注意事項

用戶辦理房貸時戶下是可以有貸款的。用戶下有住房貸款能不能辦理貸款主要需要看戶下貸款有多少，假如戶下貸款早已超過了月收入的 50% 之上，那樣申請住房貸款就很容易被回絕，個人負債比率太高了。個人負債率高也就表示著用戶個人還款能力比較弱，那樣就會有可能還不上 月供，銀行為了能避開資金風險便會直接秒拒。住房貸款能不能通過除了會受個人負債比率的影響，還有其他的影響。住房貸款申請針對用戶的個人資信評估規定也十分嚴格，任何銀行辦理房貸都需要查看徵信，假如徵信有逾期行為，因此就很容易造成貸款不成功。本文主要寫的是房貸為什麼利息比本金高有關知識點，內容僅作參考。

D. 中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多

「等額本息還款法」就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以後隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大
下面舉例說明， 假定你從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，則每月應償還本息和為1324.33元。（即每月你固定還款的總金額）
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。