商業貸款20萬20年等額本金月供多少

『壹』 20萬貸款,還20年等額本息還款或是等額本金還款,每月各還多少

按揭貸款，額度20萬，期限20年（240期），按現在的Lpr基準利率4.65%計算。

等額本息

等額本金

接下來我們做個概要對比，會更加直觀一些。

我們可以看到，通過對比，等額本金的總還款金額會少一些。在基準利率為4.65%的前提下，等額本金和等額本息的利息差14184.45。

等額本金一開始每月還款金額比等額本息要高，但在還款末期會漸漸減少，最終總利息成本卻低於等額本息，而等額本息則每期固定不變的還款金額。

其實兩者不能說哪個好，哪個比哪個劃算。只能說哪個更適合自己。等額本金前期還款壓力較大，適合手上有充裕的資金，不願意支付高成本，有打算提前還款的人群，等額本金則適合追求穩定還款，不希望還款壓力較大的群體。
不論是等額本息，又或是等額本金，只要是在利息固定的前提下且以復利的思維去分析，那麼現值其實是一樣。

因此，只要貸款者認為這個利率可以接受，其結果就是一樣的。如貸款者認為利息偏高者且有能力在前期多還，則可選擇等額本金；反之，認為利率可以接受或被動接受且前期資金也緊張，那麼就選擇等額本息。

以20萬20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率為例！

等額本息：要每年支付約1.658萬元，那麼20年總共支付33.17萬，支付利息合計13.17萬元。

等額本金：就是每年除了還20萬/20年=1萬的本金外，再支付利息。這樣每年遞減的利息是=（20+19+18…3+2+1）*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32萬元。

從支付利息總額來看，等額本息方式支付的利息累積為13.17萬元，而等額本金的利息累積為11.32萬元，等額本息要多支付1.85萬元。

可雖然等額本息要多支付錢，可每年償還的錢卻是得到部分的滯後償還。就好比第0年的1萬元，到了第20年還要加上利息變成了2.85萬元。只要利率固定，等額本金和等額本息的現值或終值都是一樣。

不過按照目前在原利息基礎上還要加上20%或30%，使按揭貸款利率達到了5.88%或6.37%。基本上達到快接近M2的貨幣供應量同比增長率，實在是有些高，這是根本就是一種市場化利率水平。

從銀行層面看，在沒有得到高層政策傾斜性指導下，這種利率水平還會在2019、2020延續。在美國連續加息，並推動香港、歐盟等大部分國家也進入加息周期。我國雖然進行資金管控還會保持適當的低基準利率，可儲蓄資金增長率會減緩，從而形成貸款浮動利率的上漲壓力。未來的房貸利率不太可能出現滿意性的下降可能，按揭貸款者將繼續承受沉重壓力！

『貳』 貸款20萬20年等額本金每月應還多少

20萬等額本金貸20年按現在的利率每月還款多少

『叄』 貸款20萬，20年還清（按商業貸款算）等額本金每月還多少等額本息每月還多少

按最新貸款基準利率計算，
等額本息，月供2900，利息共計29.6萬
等額本金，首月3716，利息共計24.7萬

『肆』 貸款20萬20年還清，等額本金和等額本息利息分別是多少

按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款10年，首月還款2517元，以後每月減少7.15元，10年總計要還251070元，其中還本金20.00萬元，利息51070元。

『伍』 商業貸款20萬20年每月還多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是98408.33元，每月還款金額逐月遞減。

『陸』 貸款20萬，房貸20年，用等額本金還款，每月還款是多少。謝謝！

假設等額本金還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），首月和最後一個月的月供金額分別是1925.00元和837.88元，每期減少約4.55元（供參考，具體情況請聯系經辦行查詢）。

更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

『柒』 用等額本金計算貸款20萬20年還清每月要還多少

貸款20萬還20年的還貸情況：

等額本息還款法
：

還款總額：294882.32，月均還款：1228.68(元)，

等額本金還款法
：

還款總額：283506.5，首月還款：1526.33(元)，以後每個月減少還貸2.9元。

數據可能有點出入，不過大體上就是這個情況。

本數據來自：超級經紀人網
杭州二手房
http://hz.s.mysupa.com/s/

『捌』 首套住房貸款20萬,20年月供多少

20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(8)商業貸款20萬20年等額本金月供多少擴展閱讀

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

『玖』 20萬商業貸款20年每個月還款多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是98408.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。