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50萬公積金貸款10年每月還多少錢

發布時間:2023-07-27 12:30:33

『壹』 貸款50萬10年每個月還多少錢

貸款50萬,期限10年,目前最新5年以上的基準利率為4.9%,採用等額本息還款法,月供:5278.87元。
如果用等額本金的方式還款,第一個月的月供是6208.33元,之後每月月供逐步減少。
拓展資料:
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
還款方法:
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比棗搜好重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本凳鉛金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
計算公式
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
還款公式推導
設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第一個月A(1+β)-X
第二個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三個月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2++(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β
由於還款總期數為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,
因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]
還款法與等額本金計算
1.等額本息還款法還款金額:
每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
(注:a:貸款本金 ,i:貸款月利率漏鏈, n:貸款月數 )
2.等額本金還款法還款金額:
每月應還本金:a/n
每月應還利息:an*i/30*dn
每月應還總金額:a/n+ an*i/30*dn
(注:a:貸款本金,i:貸款月利率,n:貸款月數,an:第n個月貸款剩餘本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推dn 第n個月的實際天數,如平年2月為28,3月為31,4月為30,以次類推)
還款法利息計算
等額本息還款法的利息計算:
等額本息還貸,先算每月還貸本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]

『貳』 50萬3.57利息,10年月供多少

第一,先計算公積金貸款的利息和月供,公積金貸款10年貸款的利率是3.25%,計算出來月供是4885.95元,總的利息是86314.17元。 第二,計算商業貸款的月供和利息,商業貸款貸10年的利率是4.9%,計算出來月供是5278.87元,需要支付的總的利息是133464.37元。 貸款的月供主要還是和貸款的年限是有很大的關系,大家選擇長期的貸款利率都是固定的,貸款的年限越長,那需要還的月供就越少。

『叄』 公積金2.6利率貸50萬月供多少

公積金貸款50萬,利率2.6%,按照10年期,等額本息還款方式計算,月供為4736.27元。

『肆』 50萬貸款10年每月還多少

50萬房貸按照四大銀行貸款利率來計算氏褲橋,使用商業貸款10年殲猛還清,每個月降息後月供的費用是5551.03元,使純緩用公積金貸款10年還清,每個月降息後月供的費用是5062.26元。

『伍』 貸款50萬10年每月還多少

等額本息法:貸款本金:500000,假定年利率:3.250%,貸款年限:10 年:每月應交月供還款本桐瞎息額是:4885.95元,連本帶利總還凳帆款金額是:586314元、局粗空共應還利息:86314元。

第1個月還利息為:1354.17;第1個月還本金為:3531.78;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。

『陸』 公積金貸款50萬10年月供多少

貸款總額50萬,貸款期限10年,公積貸款利率3.25%,可以採用兩種方式還款,等額本息法和等額本金法。若採用等額本息法,那麼每月還款4885.95,總支付利息86314.17,本息合計586314.17;若採用等額本金法,那麼首月還款5520.83,每月遞減11.28,總支付利息81927.08,本息合計581927.08。

公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

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