貸款160萬30年需要工資多少

① 160萬房貸30年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得160萬房貸30年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法160萬房貸30年的每月月供為8491元。

2、等額本金還款法160萬房貸30年的首月月供為10977元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法160萬房貸30年的每月月供為6963元。

2、等額本金還款法160萬房貸30年的首月月供為8777元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

② 160萬房貸30年月供多少

等額本息還款每月月供：8，736.42，總利息1，545，073.47；等額本金第一期月供：11，311.11，每月約以19元遞減，總利息1，239，422.17。
【拓展資料】一、月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
二、月供指每一個月需要相應航交的錢數。目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。
三、月供等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低於等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高於等額還款方式。
四、貸款15萬，期限20年，當前的按揭利率是7.05%（7月7日開始執行的利率），還款的方式有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法，具體分述如下：1、等額本息法：月還款額為1167.45元（每月相同），總利息為130189.09元。2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1506.25元（以後逐月減少，月減少額為3.67元），最後一個月還款額為628.67元，總利息為106190.63元。
五、以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還23998.47元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
六、對於貸款至今未辦理問題，主要原因是目前銀行可用於放貸的資金偏少，貸款的難度增大，不過開發商會想辦法，他們要把房子賣出去，會想辦法的。

③ 買房貸款150萬塊錢,還30年,自己每個月工資多少錢銀行才能給貸款

150*(1+0.0049)^360*0.0049/((1+0.0049)^360-1)=0.887786萬元。月工資最少還款8877.86元。根據你自己的消費情況和意外風險防範，應該至少預留3-5千的余額。銀行工資流水至少在一萬以上才有可能給你貸款。

④ 貸款160萬，貸30年，怎麼算

等額本息還款法： 35萬，30年（360個月），現在的公積金貸款利率5.22% 160期 850.06元 972.22元 1822.28元 194444.44元 161期 845.83元 972

⑤ 貸款160萬買房,30年還完,每月還多少

按現行5年期以上年利率5.15%計算，假設以後利率不作調整：
1、等額本息還款每月月供： 8,736.42 ，總利息 1,545,073.47 ；
2、等額本金第一期月供：11,311.11 ，每月約以19元遞減，總利息 1,239,422.17 。
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

⑥ 嗯那個160萬的房貸30年3.9的利息每個月需要付多少錢

房貸160萬元，30年，年利率3.9%，月利率3.9%÷12×1000‰=3.25‰飢瞎。
1、等額本息貸款，每個月需要還7546.69元。計算：寬態1600000×3.25‰×（1+3.25‰）³⁶⁰÷
［（1+3.25‰）³爛巧空⁶-1］=7546.69元。
等額本金還款，每月還本金1600000÷360=4444.44元。
首月利息1600000×3.25‰=5200元。
首月本息共4444.44+5200=9644.44元。
每月遞減4444.44×3.25‰=14.44元。

⑦ 貸款300萬30年月供多少

以住房貸款為例，中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%的5年以上的公積金貸款年利率為3.25%，計算300萬貸款30年(即360期)的月收入如下

一、商業貸款。

1、等額本息還款法300萬貸款30年月供15921.8元。

2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為20583.33元，然後每月減少。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款法300萬貸款30年月供13056.19元。

2、等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為16458.33元，然後每月減少。

拓展資料：

一、貸款利息常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

二、客戶貸款後，可以根據自己的還款方式計算月供

1、等額本息償還法每月償還額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)^償還月數)÷(1+月利率)^償還月數-1)，等額本息償還指每月償還本息相同，每月償還銀行的月薪相同，銀行的本息平均分配到每月償還日償還。

2、等額本金償還法的月償還額=(貸款本金÷償還月數)+(貸款本金-償還本金累計額)×月利率，等額本金償還是指每月償還的本金相同，利率逐漸減少。

⑧ 房貸150萬30年，組合貸款公積金78萬,商貸72萬需要收入證明多少

一般貸款的額度需要是家庭收入的一半以下。你這貸款按等額本息來算，每個月需要還7432，那你的月收入應該再15000左右。