130萬房子貸款30年合算嗎

① 130萬的房子首付多少月供多少

130萬的房子首付多少月供多少

很多人在有了足夠的財力之後，都會去買一套房子，因為這是一種保值的手段，因為一旦有了足夠的資金，他們就會買更大的房子，因為他們的房子越大，就越容易居住。很多人在有了一定的財力之後，都會去買一套房子，因為這是一種保值的方式，因為人多了，就會買更大的房子，因為房子越大，生活也就越方便。
130萬的首付是多少？第一套房子的首付是百分之三十，成交價是一百三十萬，百分之三十就是三十九萬，也就是說，這是九十一萬。每月還錢的數額並不是固定的，要看你的貸款方式。1、商業貸款，貸款利率4.9%，貸款期限30年，每月貸款4829元。貸款期限25年，月供4400元。慧咐但是，如果是20年的借款，那麼每個月的還款額是5955元。2、公積金貸款，貸款利率3.25%，每月貸款3960元，貸款期限為30年。

購房時要前塌純注意哪些事項

1、查看開發商的五個證件，首先要看開發商的五個證件，如果不能拿到五個證件，那麼這個合同就作廢了。所以為防止購房時不能辦理房產證，必須逐一核對五證。例如土地使用權證，土地使用權證，工程許可證，建設許可證，預售許可證。
2、注意合同條款，在支付了第一筆定金之後，在簽訂采購合同的時候，一定要仔細閱讀合同上的條款。尤其是在雙方填寫內容時，要注意權利與責任的對等。還有，要留意合同中的空白條款，盡量把它劃掉，免得以後被人在後面加上一些不利於自己的條款。另外，如果有任何不確定的條款，請立即提出。
3、注意付款的方法，買房人最好的方式是把錢轉到銀行，把衫野錢放在銀行比較安全。另外，在簽約的時候，要特別留意付款金額、付款期限和付款方法。避免一些開發商讓買家提前支付定金，然後再簽約，這對買家的風險更大。
以上就是有關130萬的房子首付多少月供多少的相關內容了，希望本篇文章對你有所幫助。

② 貸款130萬30年月供多少利息

商業貸款：等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。
公積金貸款：等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。
等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。
當需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批准貸款。
一、提交真實有效的信息。銀行非常關注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發放貸款，可能是因為個人提供虛假材料。因此貸款無法處理，開發商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，並支付相當數量的違約賠償金。因此買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。
二、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
三、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
四、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
五、商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

③ 130萬的房子貸款30年利息近百萬,如果30年後應該出手什麼價位劃算

這個要看30年後的市場行情了，如果房子是自住的貸款還合適，如果是投資在當地短期內沒有大的房產增值得情況下貸款是不合適的。

④ 130萬貸款30年月供

月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

以下以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得130萬貸款30年（即360期）月供額如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。

⑤ 2021年商業住房貸130萬30年還年利率5.25月供多少錢

還款總額 258.43萬元
月供 7178.65元

⑥ 本人有一筆房貸130萬金額的，貸款年限30年，利率是4.557%，每月等額本金還款

這個計算比較麻煩，貸款本金額度為130萬元，貸款年限為30年，適用利率為基準利率下浮7%也就是年利率4.557%，等額本金的還款方式還款，那麼每月的還款額度中本金的額度都是一樣的，都是3611.11元，到10年的時候需要繳納利息額度為247248.9元，本金額度為433333.2元，合計680582.1元，15年的時候共繳納利息額度為333847.8元，繳納本金額度為649999.8元，合計983847.6元，20年的時候繳納的利息額度為395763元，共還本金額度為866666.4元，合計為1262429.4元……

⑦ 貸款130萬30年月供多少

130萬房子首付是39萬，月供是5161-5955元左右，這個是分20年償還的月供。
如果房貸130萬30年月供大概是6700-6800元之間
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

⑧ 130萬貸款30年 5.3的息,到期共需還多少錢

130萬貸30年，5.3%年利率，等額本息月供是7218.96元，一共需要還款259.88萬元。
等額本金還款方式，首月月供9352.78元，以後每個月遞減15.95元，一共需要還款233.64萬元。