⑴ 公積金每月200可以貸款買房嗎
法律分析:在沒有提取過公積金的情況下,每月交200元,如果已經連續交了12個月,那麼公積金賬戶余額為2400元,可貸額度為2.4~4.8萬元。正常情況下,時間越長,公積金余額越多,可貸額度越高。但實際最高可貸額度還與個人還款能力、房屋首付比例、當地政策下最高可貸額度有關。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 公積金交200可以貸款嗎
如果一個月才繳納200元公積金,但是用戶是持續繳納的,連續繳納時間超過6個月或者1年,那麼用戶就可以申請公積金貸款。而用戶才剛開始繳納公積金,連續繳納時間不足,這時候就無法申請公積金貸款。申請公積金貸款,主要是需要連續繳納時間達到一定的標准,與用戶公積金繳納基數無關。只不過,公積金繳納基數越高,賬戶內的余額就會越多,這樣公積金貸款額度也會相對應增加。
資料拓展:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑶ 一個月才200公積金能不能貸款
如果一個月才繳納200元公積金,但是用戶是持續繳納的,連續繳納時間超過6個月或者1年,那麼用戶就可以申請公積金貸款。而用戶才剛開始繳納公積金,連續繳納時間不足,這時候就無法申請公積金貸款。申請公積金貸款,主要是需要連續繳納時間達到一定的標准,與用戶公積金繳納基數無關。滿博容擅長消費領域問答
用戶在入職之後,根據規定,公司需要按照一定比例為職工繳納公積金。而職工也可以申請公積金來貸款買房。公積金的貸款利率低,但貸款額度卻有限制。一個月才200公積金能貸款嗎?公積金貸款的買房條件和流程大家要記住!
一個月才200公積金能貸款嗎?
一個月才200公積金也是可以申請貸款的,公積金貸款的額度是根據用戶公積金賬戶里的余額決定。只要用戶滿足了公積金貸款的條件,哪怕一個月只繳納200元的公積金也是沒有太大關系的。
公積金貸款買房的條件:用戶連續按時足額繳存公積金達六個月及以上;公積金賬戶處於正常繳存狀態;名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清;用戶個人徵信良好;用戶有足夠的貸款償還能力。
另外還需要提醒用戶,公積金貸款最多隻能辦兩次,如果已經辦過兩次公積金貸款,無論貸款是否還清,都無法再申請公積金貸款。
滿足了申貸條件之後,用戶就可以向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料,銀行會選擇進行資信調查及貸款審批。審批通過之後,借款人就可以帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期,完成放款。之後借款人就需要按照合同規定日期,進行按期還款即可。
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很多單位和慶賣埋企業都會給職工購買五險一金,這其中的一金就是住房公積金。公積金的繳存額與平均工資額和繳存系數有關,但有一點可以肯定的是,個人繳存多少,所在單位也要繳納同樣的金額,公積金賬戶里錢為兩者之和。譽螞那麼公積金每月交200能貸多少錢呢?
個人公積金貸款的額度與賬戶里的余額多少有關。
公積金可貸額度一般為余額的10-20倍。在沒有提取過公積金的情況下,每月交200元,如果已經連續交了12個月,那麼公積金賬戶余額為2400元,可貸額度為~萬元。正常情況下,時間越長,公積金余額越多,可貸額度越高。但實際最高可貸額度還與個人還款能力、房屋首付比例、當地政策下最高可貸額度有關。
此外,如果配偶也有公積金,那麼雙方可以共同申請貸款,公積金貸款余額為兩者之和,計算方法與上面的相同。
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住房公積金的使用注意事項:
1、在申請公積金貸款之前,必須結清前一次公積金貸款的本息;
2、公積金賬戶的余額不能用於支付房屋首付款;
3、提取配差公積金用於付房租、自建或裝修房屋時,不能將余額一次提取完,且有提取次數規定。