1. 郵政貸款32萬15年等額本金的總利息和月供多少
這個要看你的年利率,才能計算月供。你的貸款是32萬元,15年的期限,按照年利率5%計算。那麼你的總利息是24萬元。你的平均月供是3111元,但是等額本金的月供是遞減的,具體的話以貸款合同來確定。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
2. 買房貸款郵政銀行37萬利息5.45供15年,等額本金一個月要多少錢
年利率5.45%,等額本金,37萬,15年(180個月),每個月還款遞減,首月還款:3735.97,每月遞減:9.34
3. 剛買首套二手房郵政儲蓄銀行按揭34萬貸15年請問每月月供多少
貸款34萬,貸款15年。
商業貸款,年利率5.39%
等額本息(每月還2758元,其中每月償還利息1527元,每月償還本金1231元),總利息是86840元。
等額本金(首月還3416元,其中每月償還利息1527元,一直遞減。每月償還本金1888元,固定不變),總利息是138208元。
4. 貸款33萬貸15 年,利率6.37每月還多少
目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是136642.97元,每月還款金額是2592.46元。
若您想試算一下「月供」信息以作參考,請打開以下鏈接:,進行試算。
5. 我買了一套房子,首付22萬,在郵政銀行,辦了33萬的貸款,15年還清,那樣的話一個月還多少
不知道你所在的城市和你執行的貸款利率。這里給你做個簡單測算。33萬,15年,年息5.6%;第一種按等額本息測算,每月還款2713.92元(每月還款金額不變)共還利息158505.6元;第二種按等額本金測算,首月還款3373.33元(月還款額遞減)共還利息139369.8元。可以在網上或者小程序裡面搜索房貸計算器進行測算。
6. 銀行貸款33萬,利率4.1.期限l15年,每月應還貸多少錢
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
年利率=4.1%,月利率=年利率/12=0.3417%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=440000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-180]
月還款額=3,276.81元
還款總額=589,825.59元
利息總額=149,825.59元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=440000*[(1/180)+0.3417%)]
首期還款額=3,947.92元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=440000/180*0.3417%
月遞減額=8.35元
7. 在郵政儲蓄銀行貸款23萬15年還清請問月供多少
未說明還款方式、貸款利率,這里做估計假設處理;
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=230000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-180]
月還款額=1,818.83元
還款總額=327,388.56元
利息總額=97,388.56元
結果:
在假設條件下,這筆貸款每月還款1,818.83元;還款總額327,388.56元;利息總額97,388.56元。