北京房貸款200萬月供多少合適

1. 北京房屋抵押貸款，200萬，20年 每月還多少利率多少具體數字。

200萬貸20年，利率是7.5325%-----7.86%之間，每月還款是16152------16554之間，有需求可以用戶名電聯

2. 北京200萬元的房子首付多少200萬元的房子月供多少

要是你准備在北京購房，200萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現如今的高房價，令不少剛需都望而生畏，現如今不少人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就挑選了 個人住房貸款 購房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在北京購房，200萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

要是選購首套， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的35%，既2000000 * 35% = 1300000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額度為120萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的60%，也就是說選購房屋總價為2000000元的房子，首付需要2000000 * 60% = 1200000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為80萬。

要是選購 非普通住宅 ，首套商業貸款首付比例必須不得低於房屋總價的40%，既2000000 * 40% = 800000元，貸款年限30年；

要是選購二套非普通住宅，首付佔比則不得低於房屋評估價的80%，既2000000 * 80% = 1600000元。

關於北京 購房首付 及月供情況，要是你准備在北京買200萬元的房子，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的北京 購房貸款 內容，希望能夠幫助到您！

3. 貸款200萬30年月供多少

貸款後的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種還款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額瞎蔽本息還款法每月月供額=〔貸款本春神扒金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸扒昌款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得200萬貸款30年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為10614.53元。

2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為13722.22元，隨後每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為8704.13元。

2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為10972.22元，隨後每月遞減。

4. 200萬的房子首付多少月供多少

200萬的房子首付多少月供多少

200萬的房子首付60萬，月供每月10850元的等額本金。是第一套房子，按照國家的念漏政策，首付比例是20%到30%，按照開發商提供的單價和購買的房子的面積，我們會按照總價的百分之三十作為首付，可以多付但不能低於這個標准。另外，第二套房的首付比例也要相應提高，根據各地的具體政策來確定。比如，不能超過50%的首付，一套兩百萬的新房子，首付款起碼要一百萬。按照銀行的規定，按揭貸款是140萬，20年，每月8706.66元。每月10850元的等額本金。這是一個很簡單的計算方法，還有一個是公積金，一個是企業，這要看個人的公積金了，目前最多隻能貸款四十萬。
第二種是買一套二手房，買了兩百萬，首先要做的是評估，兩百萬的估價是180萬，那麼銀行就是180萬，那麼首付是180的30%，也就是說，五十四萬，再加上估價的差額，就是七十四萬。每月還款9765元，等額利息7836元。還有評估、契稅、中介等各種費用。
買房貸款的利率與貸款額度、貸款時間有關。目前，銀行公布的貸款基準利譽絕率為0到6個月，年利息4.35%；6個月至一年以內，年息4.35%；一至三年內，年息4.75%；三至五年內，年息4.75%；五至三十年內，年息4.90%；貸款利率的確定要綜合考慮買方的業務類型、信用狀況和擔保方式。
貸款購買一手房時，貸款下來5天左右，大多都是開發商與銀行簽訂購房合同。所以，只要買家的信息完整，符合貸款的要求，效率就會很高。最快兩天，最多三天，就能拿到貸款。通常情況下，審批時間是3-5天，甚至5天都有可能。
如果貸款購買二手房的貸款下來要一周到半個月的，二手房的貸款，要看銀行的額度，如果有足夠的資金，一周的時間，最長的也要半個月。如果銀行沒有足夠的資金，直到下個月的年初，貸款期限將持續到一個月。
以上就是關於200萬的房子首付多少，月供多少的回答，正常房子的首付按照國家政策是房仔虛爛子總額的20%到30%之間，最高不能超過50%，希望以上內容對你有所幫助。

5. 200萬的房子首付多少月供多少買房貸款要注意什麼

因為現在一套房子需要花費的資金是有很多的，所以大家在購房的時候，一般都會提前做好購房的預算，因為只有做好預算，才能知道自己可以多多少錢的房子，所以這個時候就必須要知道買房貸款的比例等月供的額度等等，下面我們說說200萬的房子首付多少月供多少，以及買房貸款要注意什麼？
200萬的房子首付多少月供多少
1、200萬的房子如果是首套房並且辦理的商業貸款那麼首付則是66萬左右，通常首套商業貸款的首付比例為30％，而月供的話，按照商業貸款利率4．9％，貸款年限20年，銀行利率優惠9折，選擇等額本息的方式還款，那麼我們需要向銀行貸款慧亮的本金是140元。每月月供額＝〔貸款本金月利率（1＋月利率）＾還款月數〕〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，即【140萬＊（4．41％／12）＊（1＋4．41％／12）＊240】／【（1＋4．41％／12）＊240－1】＝8789．22元。
2、200萬的房子如果是首套房公積金貸款的話，首付則是40萬左右。月供的話，具體要看購房者選擇還貸方式以及當時的利率要求來計算。
買房貸款要注意什麼
1、了解當地購房政策：
現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、做好購房計劃：
貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。
3、選擇合適的還款方式：
買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
4、每月按時足額還款：
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，前閉寬同時在銀行留下不良信用記錄。
上面就是今天跟大家分享的有關200萬的房子首付多少月供多少，以及買房貸款要態州注意什麼的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。不同的地區，不同的開發商，首付跟月供都是不同的，所以大家在購房之前，一定要去當地的開發商進行了解清楚，做好准備工作，這也是很重要的哦。

6. 200萬貸款20年，首套房，問每月還款多少

如果選擇的是等額本息還款方式，那200萬20年總共要付出的利息總額是127.21萬元，本息共要還327.21萬元，每個月的月供是13633.79元。

如果選擇的是等額本金還款方式，每個月的還款金額都不是一樣的，前期還款額度比較大，越往後還款額度越小。具體來說200萬貸款20年等額本金還款，總共要還的利息是108.25萬，本息總額是308.25萬。

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用戶貸款注意事項：

通常個人住房的組合貸款就是指一些根據住房公積金存款還有信貸資金為來源的，向同一借款人發放的一些用於購買自用普通住房的貸款，同時也是個人住房委託貸款還有自營貸款的組合。

此外還有一些是住房儲蓄貸款以及按揭貸款等等。貸款人一定要選擇適合的貸款方式，只有這樣，才能減輕還款壓力。同時還要注意，每個月都有按時還款，不要延誤，不然會影響信用評定狀況。

7. 200萬房子首付和月供多少

200萬房子首付和月供多少
按揭和每月按揭都是按照房價和當地的政策來計算的，那買了兩百萬的房子，首付款和每月的還款數額是多少呢？
按照房貸政策，兩百萬的房子滲肢，首付30%，就是按揭。10年後全款，每月需支付14780.58元，若要30年全部還清，每月需支付4926.8元。同樣的，如果是10年以內的，第一個月就會支付17986.88元。然後按月逐步減少，如果要按30年來償還，每個月要付5977.33元，之後按月遞增。
在《商品房銷售合同》中，如果買方因一方原因無法簽訂《商品房按揭貸款協議》，致使該合同無法繼續履行，則另一方當事人有權要求解除合同，並賠償其損害。
由於無法歸咎於雙方，且未能簽訂商品房抵押貸款合同，致使房屋買賣合同無法繼續履行的，買方可以申請解除合同，賣方應將所收到的價款、利息、保證金退還給買方。
所以，不管是因為沒有通過審批、放款太慢、額度不夠等原因導致的購房合同不能繼續履行，都可以退還首付。當然，如果是因為客戶提供的信息不夠真實，或者是信譽不好，導致貸款被拒絕。
如果您的房屋抵押申請是由於您的個人信貸問題而被拒絕的，那麼，您想要再次申請，就會變得非常困難了。每個銀行都有嚴格的信貸標准。
如果你的房貸申請是由於當前的住房市場、政策等原因而被駁回的，請不要擔心，你完全可以在以後的一段時間內繼續申請。最起碼要等到六個月之後。
如果您的房屋貸款申請由於沒有充分的資料而被拒絕，您也不必氣餒。因為只要你准備好了二次申請的貸款信息，就可以辦理貸款了。
銀行的貸款分為兩類：一是前喊森商業貸款，二是住房公積金。如果要申請公積金，需要在本地繳納超過6個月的公積金。目前銀行的信貸政策很嚴，不是隨便就能辦好的，所以銀行很重視貸款者的信用記錄。慧畝

8. 200萬按揭房貸20年月供多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得200萬房貸20年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法200萬房貸20年的每月月供為13088.88元。

2、等額本金還款法200萬房貸20年的首月月供為16500.00元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法200萬房貸20年的每月月供為11343.92元。

2、等額本金還款法200萬房貸20年的首月月供為13750.00元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。