60萬的房子貸款30年首付月供多少

⑴ 貸款60萬貸30年月供是多少

2969.23元或2562.1元。
1、商業貸款，貸款利率為4.3%，等額本息還款法60萬貸款30年的月均還款2969.23元。
2、公積金貸配碧段腔款，貸款利率為培燃舉3.1%，按等額本息還款法60萬貸款30年的月均還款2562.1元。

⑵ 公積金貸款60萬30年月供多少

1、公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為3.25%。那麼60萬30年每月還2803.64元。

2、以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。

比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。

3、除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。

4、如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。

⑶ 60萬的房子首付多少月供多少

60萬的房子首付多少月供多少
60萬首付18萬，每個月還2229元。如果首付是30%，那麼就是60萬乘於30%等於18萬，60萬減去18萬等於42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。
貸款的償還方法
1、等額本息償還：指以每月等額償還的貸款本金與利息之和。住房公積金貸款和商業個人住房貸款均是如此。按這個方法，每個月的償還金額是一隱老樣的；
2、等裂弊額本金償還：指在整個還款期中，由借款人平均分配貸款額，按月償還，並支付從上一日至本期償還日的利息。按此方法，每個月的還款金額都會相應降低；
3、每月償還到期還款：在還款日，借款人在還款日一次性償還全部還款（一年以內）的貸款，按日計息，利息按月償還；
4、提前還清部分貸款：借款者可以提前還清一部分貸款，通常是10,000或者10000的整數倍，在還清後，銀行會重新制定一份新的還款方案，上面寫著還款金額和還款年限的不同，但不能改變還款方式，而且新的還款期限不能超出原來的期限。
5、提前還款：借方可以提前還款，還款後，銀行將停止發放貸款，並進行相關程序。
6、借錢還：貸款後的利率是每天一次，每天一次。隨時可以灶源升一次付款而不需要支付任何的違約金。
銀行放款是一種信貸行為，它是一種以一定的利息和償還為前提的信貸行為。廣義貸款是指放款、貼現、透支等融資方式的統稱。
銀行將其集中的貨幣和貨幣資金投放到市場上，既能滿足社會擴大再生產所需的資金，又能推動經濟的發展，又能從銀行獲得貸款的利息收入，從而提高銀行的資本積累。
貸款的基本原理
1、貸款安全是當前商業銀行最關心的問題；
2、流動性是一種可以在一定的時間內收回貸款，或者在不發生虧損的情況下快速實現現金轉換，以滿足客戶的要求；
3、效益性是銀行可持續運營的根本。

⑷ 貸款60萬，分30年還，月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。

如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。

(4)60萬的房子貸款30年首付月供多少擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑸ 60萬房子首付和月供多少錢

60萬房子首付和月供多少錢
60萬的房子首付是18萬，月供金額是3143.78元，首付是按照房屋總價的百分之三十計算的，因此60萬的房子首付是18萬，拋去18萬的首付，剩餘的42萬就是所需貸款的金額。按照等額本息來算，貸款的年利率為百分之六點五五，因此它的月供金額為3143.78元。
房子的首付可以貸款嗎
根據買房政策的相關規定，首次購房需支付百分之三十的首付款才能夠申請貸款買房，而非首次買房，則需要支付百分之六十的首付款才能申請貸款買房，但是對於一些首付不是充足的人群來說，還螞森是有一定的困難在這其中，不過這並不影響我們的正常買房，因為我們可以通過以下四種方式來填補其中的不足。
第一，可以通過抵押物抵押貸款，例如一些自己持有的固定資產，從而獲得貸款，但是需要謹記的一點就是不能超過自己承受能力的借貸，以防不能負擔過重，導致還貸困難。
第二，首付可以進行分期，不過這個也是碰運氣的事情，部分開發商是樂於首付分期的，但是這並不意味著最開始就一分首付都不交枝帶，它是在繳納了一定數額的首付的情況，在將未能繳納的首付進行分期，並簽訂貸款合同，裡面有約定的分期還款時間和一些相關違約責任的規定。
第三，信用卡是我們眾所周知的一種消費方式，因此在支付首付時，我悶搭畝們就可以通過透支信用卡的方式來進行繳納了，但是前提是我們確保有按期還款的能力，並且確保銀行接受這種方式，以防對後期的購房貸款產生影響。
第四，貸款不一定非要在銀行，例如一些金融機構，銷售公司等，它們都能樂意為部分購房者提供首付款的貸款。

⑹ 公積金貸款60萬30年月供多少

60萬公積金貸款30年等額本息月供2611.24元，等額本金首月月供3291.67元，之後遞減。60萬公積金貸款30年等額本息貸款總利息為340045.65元，本息合計940045.65元；等額本金貸款總利息為293312.50元，本息合計893312.50元。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑺ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

比如我要買房子，貸款60萬，30年還清，大概每個月要還多少？這種情況我覺得一個月也就是2000元左右，不是很多的。

⑻ 房貸60萬30年，月供多少

貸款60萬30年利息如下：

以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。

一、商業貸款

1、等額本息還款法60萬貸款30年的利息總額為546369.72元。

2、等額本金還款法60萬貸款30年的利息總額為442225元。

二、公喊橘積金貸款

1、等額本息還款法60萬貸款30年的冊州利息總額為340045.65元。

2、等額本金還款法60萬貸款30年的利息總額為293312.5元。


需要申請貸款的借款人需要具備以下條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低於最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、銀行規定的其他條件。

此外，貸款期限最長不超過30年，各大銀行貸款利率均按照中國人民銀行等有鄭姿團關規定執行，貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。