用公積金貸款四十萬分二十年還月供多少

⑴ 貸款40萬，20年還清，月供多少

公積金貸款20萬30年月供多少

住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金判運貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二十萬貸款三十年還六年還剩多少錢

還剩17.97萬元未還。選擇等額本息還貸，貸款利率4.9％計貸20萬30年，月供為1061.45元。前6年已實際還款＝1061.45×12×6＝7.64萬，其中還本金2.03萬，還利息5.61萬。此時還剩本金＝20-2.03＝17.97萬。若要提前還清貸款，需要再次繳款17.97萬，加上前面還的7.64萬，實際還款額25.61萬。

貸款20萬30年月供多少

月供兩千左右。一房貸總利息和月供的計算方式，主要看你選擇什麼樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業貸款和組合型貸款三種形式。雖然還款有等額本息和等額本金兩種計息方式，但等額本金只是名義上存在，銀行一般不接受這種方式。所以在接下來的還款計算中，主掘賣梁要採用的是等額本息的計息方式。

一，純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元；對於大部分人來說，選擇公積金貸款是最好的。因為這種按揭方式不僅利率低，而且作為收入的一種，公積金本身就是單位公司提供員工的福利，能大大的減輕月供壓力。況且貸款30萬按揭20年的純公積金貸款，並不難通過，銀行也樂意接受這種方式，對於銀行來說也是一種有效保障。

二，組合型貸款

一般來說公積金能用多少用多少，不夠的話就要採用組合型貸款的方式。也就是一部分公積金貸款，加上部分的商業貸款。而且按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

三，、純商業貸款與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。配櫻按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元；通過數據對比，是不是商業貸款的利息和月供都比公積金貸款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的時候，崗位有沒有公積金福利，公積金交多少，也是很重要的入職考量。以上還只是不考慮個人情況的貸款計算而已，如果真的到銀行貸款的話，你個人的月收入情況也會被列入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。

四，當然對於大部分有買房計劃的人來說，貸款30萬按揭20年這2000元左右月供，壓力不會太大。畢竟一般都是整個家庭共同承擔，如果公積金高一點的話，基本上公積金就夠了。

五，1、商業貸款，基準利率4.9%：等額本息：月供1061.45元；等額本金：月供首月1372.22元，往後每月遞減2.27元。2、住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元；等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。

房貸20萬30年月供多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

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⑵ 公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少

每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。
按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。
公積金貸款並握指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。畢悉
請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不絕數慶大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

⑶ 公積金貸款40萬20年月供多少

公積金的貸款方式不同，每月的還款金額也不同：

1、等額本息：每指嫌圓月應還2268.78元。每月還款額=貸唯塌款本金×[月利率×(1+月利率)^還者正款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。

2、等額本金：第一個月應還2750元，今後每月減少4.51元。每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

公積金的貸款利率根據中國人民銀行的公積金貸款利率為准：五年和五年以內公積金貸款利率為2.75%，五年以上為3.25%。

⑷ 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款40萬20年月供多少，這個除了貸款額度、貸款年限之外廳兆，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭貸款。
1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還握好款額為3300元，每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元扮皮租，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。

⑸ 40萬貸款20年每月還多少

40萬貸20年，公積金貸款每月還2268.78，20年下來一共還款544507.2。商貸每個月還款2815.19，20年下來一共還款675645.6。商貸每個月要多還546.41，20年總計多還款131138.4。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數賣侍態]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息中源
每月本金=本金/還款月數
每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款談譽是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑹ 公積金貸款40萬20年月供多少

現行公積金年利率為做穗4.5%，20年貸每萬元月還款額為63.26元，你貸悶亮40萬元每月應還2530.4元。希望能幫到你。純罩卜