貸款30年貸多錢合適

『壹』 首付24萬貸款了58萬，貸款30年利率6.12這個高嗎合適嗎

這沒有合適不合適，量力而行，首付夠的話，肯定是首付越多越好，首付高了貸款就少了，每個月 月供自然少了。壓力就會小。

現在這商貸都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下來貸款58萬三十年每個月要還3522.27（等額本息）。要是條件允許也可以商貸用等額本金。等額本金比等額本息總得算下來少還銀行25萬多。按利率5.635算是月供3342.47，每個月少將近兩百塊，三十年得少多少。

貸款58萬完全可以公積金貸款，現在國家公積金貸款上限是60萬，你這58萬完全可以走公積金，那可要省很多了。公積金貸款利率3.25，貸款三十年，每月 月供2524.20，是不是每個月省的更多了 。

這還得找靠譜的中介，中介畢竟懂得多，靠譜中介能讓你能省就省。下載個房貸計算器 可以自己算算，祝您一切順利。

1 這太高了吧，我這邊房貸的利率4點幾，5點多就算高的了，你這利率6點多，應該是商業貸款吧，首付24萬，貸款58萬，怎麼不走最低利率的公積金貸款呢，你這首付也不多，貸款額度也不算高，還沒達到公積金貸款上限，貸款30年，24萬首付算是做到放大杠桿了，買房就是個首付加杠桿獲得一個固定資產投資的權益模式，杠桿放大是在減輕自己的自有資金使用，盤活現金流。

2 如果能拿到較低貸款利率，4-5%的范疇，那麼放大繳費期限，杠桿加大下，節約的資金進行二次理財，獲取高於房貸利率的收益就比較容易點，6%的利率，屬於高風險理財范疇，這種高收益普通理財很難做到，需要做資產組合才能做到高於房貸利率的理財收益，或者做長周期投資比如基金定投。如果有緩沖時間，多找幾家銀行問問，看看有木有低些的，這樣自己也可以省點利息，也利於後期家庭資金理財規劃。

貸款27萬，利率4.9，中國銀行貸的

記住銀行的房屋貸款是咱老百姓可以向銀行貸款年限最長，金額最高，利息最低的貸款沒有之一！

這些都是頂不住房貸的

我家上月買的，首付23萬，貸款53萬，月供3600，5.39的利率

我貸了54萬,5.88,三十年

2019年6月份剛入手了第二套房，利率上浮30%達到6.37，坐標：廣西某八線小城市……你的利率不算高，你就知足吧

我是今年1月份買的房子，利息是6.37工商銀行

凡事物以稀為貴二十多年前我們都以能生個男孩為榮，今天後悔自己過了高興期忘記了努力賺錢讓兒子取老婆。有房子買得起咱們跟有個兒子或有兩個兒子一樣興奮！將來房子也像男兒過剩你信不信？

『貳』 100萬按揭30年月供多少貸款買房好不好

按照現在大多數地區的房價來看，普通家庭想要全款買房，應該是很吃力的，如果將家庭全部資金用於買房，對以後的生活就沒有了保障，所以大多數購房者買房還是會選擇貸款的方式，計算好理想的價格區間和首付貸款比例，將買鄭簡房壓力分散，生活品質也能得到保證，今天小編就來講一講100萬按揭30年月供多知段少？貸款買房好不好？
100萬按揭30年月供多少
許多購房者會向銀行貸款買房，貸款的金額、利率和年限不同，還貸金額也不同。這里按照利率5.4%來算，等額本息：〔貸款本金月利率（1＋月利率）還款月數〕〔（1＋月利率）還款月數－1〕，每月還款5,615.31元。等額本金：（貸款本金還款月數）+（本金已歸還本金累計額）每月利率,首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元。
現在品質稍微好一些的房產，動輒上百萬，如果是在一線城市價格更勝，所以在買房的時候，想要貸款100萬的，房貸一般都是30年期或者20年期的，不過為了減緩壓力，很多人都會選擇還款30年。不管是全款還是貸款買房，都希望購房者能夠考慮清楚自己的實際需求和經濟情況，畢竟買房後多多少少會給生活質量帶來一些影響，大家要理性看待買房問題。
貸款買房好不好
1、現在的房價，總體來看呈現上升趨勢，所以，我認為為了將來壓力小，貸款買房是一件搭叢譽比較劃算的事情，因為房價的漲幅遠遠超過我們的收入的增長。銀行貸款利率。銀行貸款利率不高，現在銀行貸款利率並不算高，還款壓力會相對小一些，只要大家把握好時機，貸款買房還是比較不錯的選擇。
2、大家買房一般都是手頭資金比較緊缺，借銀行的錢，先把眼前困難解決掉，因為，畢竟我們存錢的速度比房價的增長速度要慢很多，如果非要存錢付全款，一般是不太可能實現的。貨幣貶值。貨幣貶值比較嚴重，所以這個時候，大家把手裡的錢變成東西，是再好不過的了，買房就是我們生活中最大的一筆投資，所以貸款買房是不錯的選擇。
3、如果我們收入相對較低，那麼建議大家貸款買房，只需要先付首付，因為一旦把所有錢都用於買房了，手裡沒有存款，生活質量一定會大打折扣，人生就短短數十年，不要為還款利息，而降低了幾十年的生活質量。貸款降低購房風險。由於銀行要保證自己借出去的錢可以順利還回來，所以銀行會嚴格的審查貸款者以及開發商的資料，因此，購房風險也會大大降低。

『叄』 按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這樣真的合適嗎

在這個年代，房子已經成為奢侈品的代名詞了，尤其是城市裡面的房價，讓許多年輕人望而卻步。一平方動輒上萬甚至幾萬塊錢的房價，有幾個年輕人靠自己的收入能全額買得起城裡的房子呢？實際上大多數人在城市裡面買房子都是選擇首付加按揭的模式。我們都知道貸款按揭買房是需要承擔利息的，而且利息也不低。在一些情況下，按揭30年買房，一套房子貸款所需承擔的利息都快趕上房子總價了。很多人對此叫苦連天，那麼按揭買房真的合適嗎？

當然肯定還有一些有錢人的想法，不是像上述這樣的。他們或許就是不願意多承擔貸款買房帶來的利息負擔，而更願意選擇一次性全額買房。這樣既省事又不用多承擔額外的利息。因此，貸款買房對這類想法的有錢人來說又是不合適的。

『肆』 40萬貸款30年利率3.8月供多少，什麼時候提前還貸劃算

銀行貸款一般還款方式分兩種，分別是等額本金還款方式和等額本息還款方式。
銀行貸款40萬,年利率3.8%,30年還清,求月供，取決於您採用哪一種還款方式。
如果採用等額本息還款方式，月供1863.83元，不提前還貸的情況下，需支並仔付利息總額 27.10萬元，還款總額67.10萬元。
如果採用等額本金還款方式，首月月供2377.78元，每月遞減3.52元，不提前還貸的情絕行汪況下，需支付利息總額22.86萬元，還款總額62.86萬元。
提前還貸盡可能在貸款前期還貸，也就是每月所支付的利息大於本金的時候還。
如果採用等額本息的還款方式，那麼盡可能在第12年零10個月之前還，因為第九個月的本金929.66元小於利息934.17元，第10個月本金932.61元大於931.22元。
如果採用等額本金的方式還貸，那麼盡可能在第4年零10個月以前還貸比較劃算。因為第九個月本金1111.11元小於利息1111.85元。第10個月本金1111.11元大於利息1108.33元。
所以，建議在月資金充裕的情況下，最好採用等帶頌額本金的方式還款，並且還款時最好選擇縮短年限的還款方式，這樣利息可以省的多一點。

『伍』 買房貸款五十萬，是等額本金還是本息貸款10年還是30年劃算

買房貸款50萬，是等額本金還是等額本息，先了解這兩個的區別和自己的還款能力多方面考慮。
等額本金
是在還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，前期基本上還的都是利息。

適合前幾年時間還款能力強的，有考慮提前還款的，或者年齡稍微大一點的人。

如果想提前還款，等額本金貸款30年，建議貸款的第七個年頭還完。
等額本息
就是本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。

適合年輕人，每月還款額度相同。

如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個年頭還。

貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬，每月還款5500元左右，利息大概16萬左右，這個有條件的可以考慮貸款10年。

那麼貸款30年，50萬貸款，每月還款2900元左右，利息54萬左右。這個月供比較低，適合收入來源比較少的人。但是人民幣在貶值，5年一個變化，這個誰也說不準。建議帶30年，畢竟人民幣貶值的速度都是肉眼可見的。

安徽順世，專注於信用卡！

不管是選擇等額本金還是等額本息，不管是選擇10年還是30年，主要還是取決於你的月收入。

一般申請貸款的時候，貸款專員都有拿出一個還款計劃，根據你選擇的貸款金額，還款方式和貸款年限，然後有一個詳細的月還款計劃，裡面詳細的介紹了，不同選擇，每月的還款金額是多少。

如果是等額本金，每月的還款金額會以遞減的方式呈現，因為等額本金前期還款壓力很大，因為所還款項裡面本金佔比大。

而等額本息則不同，每月的還款金額一樣，因為前期都是在還利息，所以每月還款金額是一致。

那麼不同貸款年限則對應不同的月還款金額，然後對照著還款計劃，再結合你的每月收入，你就知道應該選擇哪種了。

至於哪種最劃算，其實並沒有這個說法，沒有最劃算，只有最合適。

順世個人建議如下：

至於要如何選擇，還是要根據你的收入來定。一定要慎重，千萬不要亂做決定！不然後期還不上房貸逾期了，那可就不好了。

希望可以幫到你！

我也不懂啊，但是我也買房子了，也貸了款，就順便說一下，要想了解真正的數據，請看看專業人士的講解和評論。

上面說的，我記得我買的時候也跟我提到過，我不專業，就大白話說了。一個就是固定每個月還多少錢，一個就是一開始還的多，然後越來越少。（這里邊還有利息的因素）

關於，這點我個人覺得，就是看你，每個月可以有多少剩餘的錢。（這里邊還有個問題就是年限，一會再說吧)

剩餘的錢多，可以用等額本金，越來越少，相對於等額本息，利息會少。也就是說總數會少。但是前期付出的就要多。

等額本息，基本就是固定了（也就年幾率有影響）相對的你剩餘的錢不多，這個就比較好。前期的月供少。

至於年限問題，反正我的理解，不管什麼情況，我都選最多年限的。（我活了30多年了，30年前的錢跟現在沒有可比性了）

還有就是提前還款，我看過一些相關的內容，說還款到了一定年頭，就不適合提前還款了，因為你把利息基本都還的差不多了。

反正我沒打算提前還款，主要是沒那個能力。還有就是好不容易能貸款，就用著吧。房子不管以後啥樣，至少有個地方住。