20年和30年貸款提前還款哪個更好

① 公積金貸款20和30年,提前還款哪個劃算

20年。相比之下,提前還款選20年銷讓會更劃算。理由是:房貸20年的利息本來就比虧爛局房貸30年的利息少。房貸提前還款時,同樣的時歷冊間內20年產生的利息更少。

② 房貸20年和30年哪個劃算

房貸20年和30年哪個劃算
關於房貸20年和30年哪個劃算的問題，實際上沒有的，還是因人而異。
1、如果收入比較穩定，並且比較高的話，那麼可以選擇貸款時間短一些的20年。時間越短利息越少，所以選擇20年，不僅可以解決目前的暫時的周轉的問題，而且還可以節省下很多房貸利息。
2、如果是收入不穩定或低收入人群，那麼建議將房貸時間拉長一薯散些，這樣的話，可以減小數轎氏自己的還貸壓力。所以建議選擇30年比較合適，不必為每月帆孫高額的貸款而著急。
3、在進行貸款的時候，可以提前想想一下三個問題，基本上就可以確定自己的還款以及貸款時間。
（1）還款選擇等額本息還是等額本金
（2）貸款時間是否越長越好，自己現階段是否可以承受
（3）暫時的壓力將會持續多久，未來是否可以提前還款

③ 採用等額本息法貸款24萬， 打算提前還款，貸款20年合適還是30年合適謝謝幫助！~

肯定是20年。因為等額本息的話年限越長，前期還款利息本金的比例越大。當然利息數額差別不大。考慮每月還款的壓力，提前還款的周期也要考慮。前面幾期每月付的利息差別不會太大。20年每月4千多2500利息，30年每月三千多，利息2500.都是第一個月的利息。後面每月利息遞減，本金增加。數據根據6%的年息計算。

④ 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

⑤ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算

⑥ 買房貸款選20年還是30年有何區別

很多人申請房貸的時候，不知道申請20年貸款好還是30年，有的覺得越長越好，有的則覺得年限少點好，下面小編來給大家算一筆賬。
貸款年限解析
比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總謹雹利息是637431元。
上面的數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。
這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取捨了。小編給出的建議是：如果貸款還貸壓力不大，選擇20年，如果買房子的壓力大，可以選擇30年，留下時間慢慢奮斗吧!
那麼，如何選簡行擇貸款年限呢?
1、每月的家庭收入，減去必要的開支後，再留攔晌嘩下必要的儲備資金(買車的，看病的，旅遊的，情人節的)，每個月看看有多少可以用於投資理財，如果你找不到高於期望值4.11%的理財項目，那麼這些錢都可以用來還貸款，根據這個反向選年限。
但是，比如你會炒股期貨，雖然不穩定，但是整體期望值在4.11%以上，那麼選擇貸款年限越長越好，你可以跑贏銀行貸款利率。
2、月供不要超過月收入的50%，可以的話控制在30%，不然會降低生活質量。
3、貸款人的年齡影響著貸款年限，超過40歲銀行一般不會同意給貸30年。
4、商貸可以提前還款，不過建議最好不要提前還款，拿著錢搞投資，除了貸款利息，還能多賺一筆。
看到這里你應該知道自己怎麼選擇了吧，總之，不管20年還是30年，只要你自己方便就好。