貸款85萬30年月供是多少

A. 80萬房貸30年每月還多少

想要計算房貸月供，需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件，而「房貸80萬30年」這句話中，我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了，剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼，接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。

一、房貸還款方式
      只有貸款期限為1年的，才會採用到期一次性還本付息方式，即利隨本清;
      貸款期限超過1年的，可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
      1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
      1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
      這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%
      等額本息還款：每月月供=4245.81元。
      等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%
      等額本息還款：每月月供=3481.65元。
      等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
      由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間。

B. 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬如果所選擇的是30年的還款期限大概每月還是3400元左右。具體每月還的金額要看貸款的利率多少，一般沒有公積金的，用純商業貸款利率是5.8左右，貸款80萬就要40多萬的利息，這樣再除貸款的30年也就是360個月，算下來就是3400元左右。如果利息低一些，那麼還款就會低，另外選擇還款的方式不同，每月還的金額也不同，一種是每月還款固定金額，一個是每月還款金額遞減，根據自己的經濟情況來選擇合適的方式還款。

購房貸款沒批下來首付能退嗎？

購房貸款沒審批下來，首付是否能夠退，還需要根據情況來定。如果是因為開發商五證不齊全，沒有取得房屋預售許可證等原因導致的，可以要求開發商全額退回首付，族殲並且還可以索要損失的利息；如果是因為購房者資料提供的不完整、不真實，或是個人徵信狀況有逾期記錄，導致購房貸款審批不通過，銀行不予准貸，此時開發商有權利不退回購房首付，需要購房者承擔違約責任。

購房貸款審批要多長時間？

一般是10到30個工作日。買房去銀行申請貸款一般是需要提交很多材料的，等銀行審核材料以後，一般會在10到30個工作日左右放貸款。提交的材料有，身份證，工作證明，在職證明，銀胡穗賀行流水，徵信報告，結婚證，這些褲派材料一定要是真實有效且良好的，因為銀行可以根據這些材料來確定貸款者是否有還款能力和還款的信譽。如果這些材料不合格，那麼很有可能銀行會續貸或者是會增加貸款的年限，增加年限也就意味著利息要多付。

C. 房子85萬,首付30,月供3200,貸款30年是對的嗎

是對的。
85萬房貸，期限30年，房貸利率5.33%，如果按照等額本金來還貸的話，那30年間需要向銀行支付681462.71元利息，首月還貸金額為6136.53元，以後每月還貸金額遞減10.49元；如果按照等額本息來還貸的話，那30年的利息總額為854937.47元，已經超過了貸款本金，每月的還貸金額為4735.94元。從這個計算結果中我們可以發現，等額本息下需要償還的利息真的是很高，相比等額本金多了173474.76元，說實話，這個金額都可以買一輛不錯的汽車了，所以如果有可能，如果經濟條件允許，那小編建議各位小夥伴在貸款時盡量選擇等額本金，雖然前期還貸壓力比較大，但可以節省一大筆利息。
縮短還貸期限，在向銀行貸款的過程中，房貸利率我們無法選擇，也沒有選擇，最多就是多找幾家銀行咨詢，可能有的銀行會稍微少一點，但相差不會太多，但有一項貸款人是具備選擇權的，那就是貸款年限，或者說是還貸期限。

D. 貸款85萬30年月供多少

按照基準利率4.9%計算，等額本息還款方式，月均還款4510.97元。
【拓展資料】
一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
四、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
五、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

E. 房屋貸款房子總價85萬需要多少首付，貸款30年，每月還款多少

1. 首套房，首付最低30%，月還款與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

2. 基準利率：月利率為6.55%/12 85*0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元，說明:^360為360次方。

3. 優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12『85.0.7萬，30年(360個月)月還款額: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元，說明:^360為360次方。
   

F. 85萬首付2成貸款30年月供多少錢

80萬貸款30年月供多少錢？

一、80萬貸款30年月供的計算方法

貸款月供計算是指把貸款總額、貸款期限、貸款利率等因素計算出每月還款金額，80萬貸渣寬擾款30年月供的計算方法如下：

1. 計算貸款利率：貸款利率是指貸款期間每月支付的利息，一般情況下，貸款利率是按照貸款期限來確定的，比如30年貸款的利率一般比15年貸款的利率要高。

2. 計算貸款月供：貸款月供是指每月還款金額，計算公式為：貸款月供=貸款總額×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（（1+月利率）^還款月數-1）。

二、80萬貸款30年月供的優勢

80萬貸款30年月供的優勢主要有以下幾點：

1. 貸款期限長：30年貸款期限比15年貸款期限長，可以更好地滿足貸款人的資金需求。

2. 貸款利率低：30年貸款的利率一般比15年貸款的利率要低，可以節省貸款人的貸款成本。

3. 貸款月供低：30年貸款的月供比15年貸款的月供要低，可以減輕貸款人的月供負擔。

三、80萬貸款30年月供的注意事項

在申請80萬貸款30年月供時，需要注意以下幾點：

1. 貸款條件：申請80萬貸款30年月供時，需要滿足銀行的貸款條件，比如有穩定的收入、良好的信用記錄等。

2. 貸款利率：申請80萬貸款30年月供時，需要了解貸款利率，一般情況下，30年貸款的利率比15年貸款的利率要低。

3. 貸款月供：申請80萬貸款30年月供時，需要了解貸款月供，一般情況下，30年貸款的月供比15年貸款的月供要低。

四、80萬貸款30年月供的流程

申請80萬貸款30年月供的流程主要有以下幾步：

1. 准備資料：申請80萬貸款30年月供時，需要准備相關的資料，比如身份證、戶口本、工作如旦證明等。

2. 選擇銀行：申請80萬貸款30年月供時，需要選擇合適的銀行，比如有良好的信用記錄、貸款利率低等。

3. 申請貸款：申請80萬貸款30年月供時，需要按照銀行的要求填寫貸款申請表，並提交相關的資料。

4. 審核貸款：申請80萬貸款30年月供時，銀行會對貸款申請進行審核，審核通過後即可獲得貸款。

五、80萬貸款30年月供的結果

80萬貸款30年月供的結果主要有以下幾點：

1. 貸款期限：申請80萬貸款30年月供後，貸款期限為30年，可以更好地滿足貸款人的資金需求。

2. 貸款利率：申請80萬貸款30年月供後，貸款利率一般比15年貸款的利率要低，可以節省貸款人的貸款成本。

3. 貸款月供：申請80萬貸款30年月供後，貸款月供比15年貸款的月供要低，可以減輕貸款人的月供負擔。

六、80萬貸款30年月供的總結

80萬貸款30年月供是一種貸款方式，它可以滿足貸款人的資金需求，貸款利率低，月供低，但是申請時需要滿足銀行的貸款條件，並且要巧滑了解貸款利率和月供，才能更好地控制貸款成本。