按揭貸款40萬月供多少

① 房貸40萬30年月供多少

商業貸款的情況下選擇等額本息還款方式的話買房貸款40萬30年月供2122.91元，利息總額是364246.48元，選擇等額本金還款方式還款的話買房貸款40萬30年的利息總額是294816.67元，每月還款金額逐月遞減，這是銀行貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下。

公積金貸款的情況下選擇等額本息還款方式的話買房貸款40萬30年月供每月月供是1740.83元，利息總額是226698.8元，選擇等額本金還款方式還款的話買房貸款40萬30年首月月供是2194.44元，以後每月遞減3.01元。

等額本息還款法就是每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金法是指每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少和減少，月供隨時間推移減少。                     

② 40萬的房子首付多少月供多少

40萬的房子首付多少月供多少

第一套房子四十萬要交十二萬首付，貸款要二十八萬。每月還款要伍豎吵根據貸款的情況而定，如選擇商業貸款，借款金額為280,000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息總額估計為五十三萬元。若採用等額本息還款，則每個月的月供為2695元，其後按月遞增6.4元，則全部利息達46.4元。

買房子要注意哪些事項

1、在申請貸款之前，盡量避免使用公積金。如果借款者在貸款之前將儲腔侍蓄存款中的存款取出，則你的公積金帳戶中的公積金余額為0，從而導致你的公積金貸款額度為0，也就是說，你無法獲得公積金貸款。
2、在貸款的頭一年裡，不能提前償還。根據公積金貸款相關的條款，部分提前還清應該在一年以後再償還，而且你所償還的款項不能少於六個月。
3、如有還款困難，可向銀行提出延期還款。如果你的還款能力在貸款期間出現了問題，那麼你就別勉強自己了。工-行客戶可向工-行申請延期還款，經銀行核實，並無逾期貸款本金及利息，工-行將受理你的延期還款申請。
4、租房後貸款時別忘記通知。這一點被許多人忽略，如果業主在貸款期間將已抵押的房子出租，那麼就應該以書面形式通知承租人。
5、貸款還清後別忘了取消按揭。當借款人償還了所有的貸款本金和利息後，可以憑銀行的貸款憑證及其他不動產的其他權利憑證到房產所在的區、縣房地產交易中心進行解除抵押。
6、不要遺失借款合同及欠條。辦理抵押貸款時，銀行與你簽署的借款合同、借條等都是重要的法律文書。因為最多30年的貸款期，所以你要確保你的借款合同和借條都要妥善保存。
以上就是關於40萬的房子首付多少月供多少纖核以及買房子要注意哪些事項的相關內容了，相信您閱讀後有所了解，希望本篇內容能夠對你有所幫助。

③ 40萬房貸10年月供多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
選擇貸款買房固然不槐櫻需要一下子籌集大量的資金，但是貸款也不是一件簡單的事，需要提供相關條件的收入證明才能貸到足夠的房款，而且貸款之後的月供也是一件需要注意的事，不同的貸款額度、不同的貸款期限，會影響到每個月的月供多少，那麼40萬房貸10年月供多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、40萬房貸10年月供多少
1、商業貸款，銀行基準利率4.9%，等額本息月供4223.09元、等額本金月供4966.66元；2、公積金貸款，貸款利率3.25%，等額本息月供3908.76元、等額本金月供4416.66元；3、組合貸款，商貸20萬、公積金貸20萬，等額本息月供4065.92元、等額本金月供4691.66元。
二、組合貸款是怎樣弊明頃的
1、構成形式
個人住房組合貸款是個人住房公積金貸款與個人商業貸款結合的形式，主要是因為借款人的公積金存款不夠，不能貸到足額的房款，所以就與個人商業貸款組合使用。
2、還款方式
組合貸款與其他貸款的還款方式是一樣的，即等額本金還款和等額本息還貸，但是還增加了一個還款方式，及雙周供還款。
3、貸款額度
組合貸款的額度在銀行審核通租陸過後可以與公積金貸款的額度一樣，最高可以貸到房產值的8成額度。
4、房貸首付比例
組合貸款的首付一般是按照商業貸款來計算的，也就是說貸款購買的首套房需要交3成的首付，而貸款購買的二套房需要交5成的首付，當然也會根據各地的政策來變。
5、貸款年限
申請組合貸款購買一手房的貸款年限在30年以內、購買二手房的貸款年限在20年以內，申貸人年齡要在70周歲以內。
編輯小結：以上就是關於40萬房貸10年月供多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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