『壹』 還貸一年後提前還房貸要交違約金嗎
1、建設銀行：還貸一年到兩年，提前還款收取2%，兩年到三年的收取1%。
2、農業銀行：還貸一年後提前還款不收取違約金。
3、工商銀行：貸款滿一年後提前還款不收取違約金。
4、中國銀行：貸款滿一年後提前還款不收取違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的大橋六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
提前還房貸注意事項
1、貸款時是否有享受了優惠：如果借款人想要提前還款的話，要注意自己在貸款的時候是否有享受了利息優惠，銀行在貸款的時候會根據不同的貸款者推出一些貸款的優惠，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規定如果貸款者提前還款那麼提前還款後剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現在的標准來執行，這個時候提前還款就不一定劃滾櫻猛算了。
2、現在是處於還款的什麼期間：想要提前還款，購房者還需要注意還款的時間，先了解清楚自己現在是處於還款的什麼期間，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，如果還款的期限超過一半之後就會變成本金多利息少的情況。而等額本金就是將貸款的總金額平分，等額本金前期需要頌棚支付的資金較多，但是到了後期每月的還款金額會越來越少。由此可見不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數越來越少那麼提前還款就是不太劃算的。
3、銀行對於違約是否有違約金產生：購房者在申請房貸的時候是需要簽訂借款合同的，一般來說，借款合同裡面會對購房者提前還款有一定的約束，有些合同里規定，購房者提前還款就會按照約定的支付違約金，而在進行還款的初期，利息支付最多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓購房者在前期便提前還款。
4、對還款時間、還款額度有限制要求：很多銀行在和購房者簽訂借款協議的時候，對於購房者提起還款的有很多要求，比如貸款之後的還款期限、還款的次數等都有一定的要求。
5、部分還貸不要先還公積金：如果是組合貸款的購房者，那麼在提前還款的時候應該先還商業貸款，公積金貸款部分不要著急還款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。